半月纵览

上半年保障性住房用地供应量大幅增加 国土资源部7月13日公布的调查报告显示,今年前6个月,全国住宅用地供应总量为22509．76公顷,同比减少9与％。住宅用地供应总量占房地产开发用地供应总量的72．2％,同比下降3个百分点。在住宅用地供应总量中,普通商品住宅用地供应总量为18713．12公顷,同比减少15．1％;     

国土部：2013年住房用地供应量创历年最高

1月16日，国土资源部通过官方微博发布数据，2013年，全国住房用地供应13-82万公顷，同比增加24．7％供应量达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的143％。其中，全国商品住房用地供应10．37万公顷，同比增加31．1％，     

上海:住房发展“十三五”规划发布 将新增170万套住房

<正>近日,《上海市住房发展"十三五"规划》(以下简称《规划》)正式发布。《规划》明确提出,"十三五"期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加,其中新增住房供应总套数170万套,比"十二五"增加60﹪左右。《规划》明确要增加中小套型普通商品住房上市供应量。进一步加大商品住房用地中小套型住房供应比例,中心城区不低于70﹪;保障性住房用地中小套型住房供应比例,中心城区为100﹪,     

土地

今年全国住房用地计划供应17.26万公顷国土资源部发布公告称,2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷,是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中,保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。与去年落实量相比,2012年全国住房用地计划供应增加21.3%,其中,保障性安居工     

以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

行业信息

全国保障房用地已落实2万公顷今年,国土资源部门计划安排保障性住房土地供应4.76万公顷,目前已经落实用地2万公顷。据介绍,近三年来保障性住房用地供应呈逐年增加势头。2010年落实保障性住房用地2.51万公顷,2011年落实用地4.36万公顷,2012年计划安排保障性住房用地供应4.76万公顷,为年度测算用地需求的1.76倍。国土资源部门在增加保障性住房用地供应量的同时,     

广州：今年将建4．3万套保障房

记者从广州市国土房管局获悉,今年广州市政府将投人89亿元人民币用于保障房的建设．将有20多个新项目开工,建设4-3万套。另外,广州市保障房建设用地十分充足,去年储备的保障房建设用地量首次超过广州商品住房用地的年度供应量。     

南阳市房管局：让群众住宅环境安逸舒适

2008年将是南阳飞跃发展的一年，南阳市房管局要做的工作很多： 继续坚持以党的十七大精神为指针，以着力改善民生为重点，继续贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策精神，加大住房结构调整，增加普通商品住房有效供应量，重点发展中低价位，中小套型普通商品住房。     

土地——国土资源部表示：“稳地价”进而“稳房价”

国土资源部有关负责人日前表示：稳定房价．地价，保障房地产市场健康持续稳定发展是当前土地供应调控的重要任务。今后将进一步加大土地供应调控力度以稳定土地价格，要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应总量、结构、供应方式、供应节奏及供应时间。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。     

行业信息

今年保障房用地计划供应7.74万公顷2011年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷,约为前两年年均实际供地量的两倍。保障性安居工程用地计划供应7.74万公顷,占比35.5%。     

国土资源部通报2010年全国住房供地计划

国土资源部2010年4月15日通报2010年全国住房供地计划情况，拟计划供应住房用地总量明显增长，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比超7096。据统计，全国30个省、市、自治区（西藏除外）2010年度住房用地计划拟供应量大约为18万hm^2。     

建设广角

中国将严控高档商品住房用地 国土资源部17日下发通知强调,中国将严格控制高档商品住房用地,停止申请报批别墅用地。 通知要求,地方各级国土资源部门要依据当地房地产市场的供需状况,合理确定所报城市建设用地中的各类房地产用地量和比例。对于普通商品住房供不应求的,可适度报批房地产开发用地;对于房地产市场明显供过于求的,要暂缓报批房地产开发用地;严格控制高档商品住房用地,停止申请报批别墅用地。     

建设要闻

建设用地审查优先考虑中低价房为调控供地结构,遏制虚高房价,国土资源部建设用地审查报批将优先考虑中低价位商品房。据悉,经国土资源部审查报批,国务院已于日前批准了第一批通过土地市场治理整顿验收省份的城市建设用地,共计批准11个城市的建设用地1495.4公顷。其中,批准西宁、西安、锦州、哈尔滨、抚顺、沈阳、牡丹江、贵阳等八个城市普通商品住宅用地499.95公顷,占总面积的33.43%。国土资源部认真贯彻落实国务院常务会议关于加强房地产市场调控措施,适当增加中低价位普通商品房和经济适用住房建设用地供应量的精神,及时审查并报请国务院…     

上海：两个“一千万”首批试点项目开工

本刊讯 上海试点推广节能省地型住宅的示范项目．占今年上海供应总量65％的两个“1000万”配套商品房和中低价普通商品住房，将从规划、设计、材料和政策等方面全面试点建设“节能省地型”住宅。     

天津：保障90m^2以下普通商品住宅用地供应

从天津市国土房管局了解到，为进一步满足群众改善住房条件的需求，下一步，天津将围绕普通住房合理安排供地结构和规模，保障90m^2以下普通商品住宅用地供应；限制低密度、大套型高档住房用地供应；继续停止别墅类房地产开发项目用地供应。     

各利益集团博弈结果房价上涨因素还是“无头案”

“国六条”和九部委十五条细则，未能阻挡住一些地方房价快速上涨的步伐。广州市建委公布的数据显示，今年上半年，广州商品房销售均价为6153元／平方米，同比增长15．7％。深圳市国土资源和房产管理局发布的报告显示，今年上半年，深圳普通商品住宅价格为每平方米7119．35元，同比上涨18．94％；非普通住宅价格为每平方米13263．21元，同比上涨竞高达53．57％!今年上半年，广东商品房加权平均均价是5160元／平方米，同比增长9％。     

数读

630万套今年新开工保障性住房2月26日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,这是继2月20日国务院常务会议出台新"国五条"之后,再度给楼市调控加码,被业界称为是国五条实施细则。措施包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设等6个方面。通知要求全面落     

山西保障房开工建设11.67万套 投资94.32亿

记者从省住建厅获悉,前5个月,全省新开工建设各类城镇保障性住房11.67万套,完成投资94.32亿元,同比提高7.28个百分点。今年全省将开工建设各类保障性住房33.23万套,基本建成27万套。全省住房保障工作推进会提出今年要实现"三个确保",即确保任务完成、确保工程质量、确保分配公平。6月13日,全省住房城乡建设行业保持经济平稳较快增长动员部署会议召开,对今年的保障性住房建设作出明确安排。加快项目手续办理,设立"绿色通道";确保建设用地,建立住房建设用地储备制度,进一步盘活工矿企业的存量废弃用地;加大资金投入,今年省级预算     

广西五项措施切实保障建设项目用地资源

今年国家下达广西的农用地转用计划指标为5900公顷，比去年增长了740公顷，增幅14．34％。不过，据测算，今年全区用地需求大致相当于去年，全区用地总体上依然偏紧。     

房产竞价招标 应对房价过快增长

建言梗要1.对普通商品住房的户型面积应予以合理限制,增加小户型、低价房供应;2.对于中小套型住房,在住房建设用地上要加大供应量,在税费收取上要加以优惠;3.在住房生产性和消费性贷款上要降低贷款门槛,放宽限制适当下调利率;4.实行房产竞价招标的方法,房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权;5.或实行“倒流水”、“倒逼成本”,先确定房屋预售价格,倒测出土地交易价格再按项目规划条件,实行土地挂牌出让或招标出让。抑制房价过高的调控措施还需完善抑制房价上涨过快的调控措施虽已取得明显成效,然而仍有进一步调整、完善和细化…