老旧小区改造难点及实施建议

实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式,对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。本文简要列举了城镇老旧小区改造工作的现状和问题以及实施的几点建议。     

城镇老旧小区改造工程造价控制措施

城镇老旧小区改造工程是"多方筹资,共建共管"的重要民生项目,工程造价是否控制在公允,合理的范围内是相关各方共同关注的焦点问题之一,也是评价工程成效的重要指标之一.因此,要实施全过程造价控制,针对编制规划,建设施工,验收交付等各个关键环节做好造价管理;要实施全要素造价控制,统筹管控建设工期,建设质量,安全生产,环境保护等...     

城镇老旧小区改造基金运营管理研究

城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径,对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而,由于缺乏稳定的改造资金来源,一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金,来缓解老旧小区改造的资金压力,并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后,对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议,为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。     

长沙市城镇老旧小区公共空间绿色改造需求调研

长沙市城镇老旧小区改造在政府大力推进下取得了积极成效,但已有的改造关注点多是围绕解决居民安全、基本生活需求的基础类改造,而较少涉及居民生活型服务需要、生活便利性需求的完善类改造和增加社区生活服务供给能力的提升类改造。文章聚焦老旧小区中居民生活便利性和宜居性的改造需求,通过对长沙10个老旧小区进行实地调研,从建筑本体公共区域和室外公共区域两个方面分析其现状和存在的问题,明确老旧小区改造项目中居民的改造意愿与需求程度,对长沙市城镇老旧小区公共空间改造需求提出相适应的绿色改造相关措施,为未来长沙老旧小区绿色改造方案的完善和优化提供借鉴。     

城镇老旧小区改造配套服务设施提升技术路径研究

加快城镇老旧小区改造,是近些年来国家层面的方针政策,对提升居民生活水平具有重要意义.其中,提升配套服务设施水平是老旧小区改造工作中的重要内容.文章重点分析了目前老旧小区配套服务设施普遍存在的问题,即供给不足、设施老化和管理不善,提出了结合城市体检结果的改造内容,通过统筹建设合理配置资源、运用体制机制创新提升服务效能等具体的工作方法,创新性地总结了提升老旧小区配套服务设施的技术路径,旨在助力老旧小区改造工作,提升人民的幸福生活指数.     

城镇老旧小区连片改造策略研究

城镇老旧小区改造是当前城市建设领域的一项重点工作,但是在实践中,常面临改造内容相对基础、资金来源单一、群众意愿难协调等困境。基于此,本文提出城镇老旧小区连片改造策略,探讨其内涵和意义,并提出连片改造策略要点,即在宏观层面,制定老旧小区改造专项规划;中观层面,增加老旧小区与城市的互动,巧借城市资源来弥补老旧小区短板,同时通过老旧小区改造促进城市空间和设施的更新提升;微观层面,通过拆墙并院等手段实现资源的统筹与共享。     

城镇老旧小区改造实践与探索——以湛江市老旧小区改造为例

老旧小区改造是一项重大的民生工程,改造必须充分体现以人为本的原则,把以人民为中心的发展思想落到实处。本文以湛江市老旧小区改造为例,分析改造工程的整体目标、改造策略及改造特色,介绍了湛江市老旧小区改造整体思路,充分体现出以人为本的基本思想。同时在改造过程中,注重历史文化的保护与传承,打造了城市更新示范样板。     

城镇老旧小区外墙改造真石漆施工技术

现阶段的行业背景下真石漆技术广受关注,在很多项目中都有相对成功的应用,保障了建筑的外墙性能。老旧小区的外墙改造中可大力推广真石漆技术。基于此,本文重点分析了老旧小区外墙改造中的真石漆施工技术流程及要点,以期为同类型项目提供指导与借鉴。     

城镇老旧小区给排水改造中的问题及解决措施

随着城镇老旧小区改造力度的加大,针对老旧小区给排水在改造中发现的问题及采取的相关措施,以甘肃省白银市及兰州市西固区两地2020年老旧小区改造过程中给水、污水、雨水的改造为例,结合实际情况,总结了在改造过程中应当遵循的原则和可以采用的具体措施.     

老旧小区改造机制研究北大核心

通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。     

浅谈老旧小区的现代化改造

老旧小区已经成为城市更新发展的主要改造。这些小区大部分建成至少20年,存在配套设施年久失修不断老化、公共服务不完善等问题,造成居民的日常生活所需无法得到满足,影响到居民的居住获得感、幸福感。该文基于老旧小区现状,阐述老旧小区改造原则和具体的改造内容,提出改造后的物业管理措施,展望老旧小区未来的改造方向。通过对现有老旧小区整体环境的生态升级和配套设施的有效改造,可以切实提升居民居住体验感,促进城市可持续发展。     

沙坡头区城镇老旧小区改造提升的实践探索

老旧小区改造是我国重大民生工程,对改善人居环境、促进经济发展、满足人民美好生活需求和提升社区治理能力具有重要而深远的意义。本文结合沙坡头区老旧小区改造的实践,重点对老旧小区存在的问题和改造过程中的主要经验做法进行了分析总结,以期对国内城镇老旧小区改造提供借鉴。     

试论老旧小区绿化改造的问题及建议

老旧小区的绿化改造问题是老旧小区居民所关心的民生问题,加强绿化改造能够有效改善小区的绿化、提高小区居民的生活质量。本文先简要介绍了老旧小区绿化改造的必要性,然后分析了当前老旧小区绿化改造中的问题,最后就问题提出了相关对策。     

城镇老旧小区改造工作的问题及建议

近年来,城镇老旧小区改造取得积极进展,居民居住条件明显改善。但城镇老旧小区改造面广量大,是一项长期性、持续性、复杂性的工作,目前在推进过程中仍然存在不少瓶颈性制约因素。一、城镇老旧小区改造工作中存在的主要问题(一)科学谋划统筹部署难当前老旧小区多以建筑年代(2000年)简单划分,有的小区建筑年代虽早,但设计标准比较高、功能完善,有的小区尽管建造时间晚,但质量、配套都存在缺陷,影响居民正常生活,各地对于辖区内老旧小区的现状、规模、类型、特征等细分不够到位,底数掌握的不够详细、具体,无法形成科学、精细的改造规划,更难形成一区一策一栋一策的针对性改造计划。     

城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应分析

城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程,对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义.由于产业关联与波及效应的存在,实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击,也会对其他行业起到一定的拉动作用.因此,城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著.本文基于2017年投入产出表,测算并分...     

大街区视角下城镇老旧小区改造策略研究

本文对中国城市典型的“疏路网、大街区”结构与老旧小区的空间关系进行了详细的研究。通过对青岛市中选取的一个大街区内的多个老旧小区的活动空间分布、基础设施、周边环境和居民改造需求等情况进行了调查和分析,从大街区角度总结了老旧小区改造面临的问题,提出了改善道路连通性、合理化分布公共服务以及对老旧小区进行差异化改造的策略,并利用这些策略对所选的老旧小区进行了改造。本文提出的建议可以为老旧小区改造拓宽思路,提供更多的方法和建议。     

大连市老旧小区现状调研及改造策略分析

随着国家对老旧小区改造工作的日益关注,各地区根据国家政策并结合地方特点不断推进老旧小区的改造工作.本文以辽宁省大连市20世纪八九十年代的老旧小区为研究对象,结合地域特点,选取大连市3个典型性老旧小区,通过实地调查、居民访谈等实态调研的方法展开研究,分析老旧小区的现状问题以及居民的实际需求,总结不同类型老旧小区存在问题的...     

典型引路 有序推进城镇老旧小区改造

2021年以来,河北省石家庄市、浙江省杭州市、江西省赣州市、山东省济南市、湖北省武汉市、广东省深圳市、重庆市渝中区、四川省成都市、陕西省西安市等9个城市(区)认真贯彻党中央、国务院决策部署,真抓实干、攻坚克难,全力做好城镇老旧小区改造等工作,取得明显成效,于今年6月获得国务院督查激励。为抓好典型引路,进一步营造互学互鉴、比学赶超的良好氛围,现将9个城市(区)城镇老旧小区改造经验做法集中刊发,供各地学习借鉴。     

落实老旧小区改造具体对策的研究——以株洲市荷塘区老旧小区改造为例

本文以株洲市荷塘区老旧小区改造为例,以改善基本功能,构建和谐生活小区为目标,严格遵循《关于推进全省城镇老旧小风改造工作的通知(湘建城函[2020]50号)》中提出的坚持既尽力而为、又量力而行的原则,提出尊重民意、对症下药、有的放矢三项基本策略,切实落实好老旧小区改造项目的平稳落地.     

城镇老旧小区改造项目外墙问题及改造策略——以惠州市惠城区改造项目为例

随着城镇化的推进,城镇老旧小区改造项目作为城市更新的一种新举措近年在全国大范围实施。老旧小区基础设施差、安全隐患多,其中外墙问题是改造过程中不可忽视且不得不改造的内容,本文以老旧小区改造项目中外墙问题为切口,以惠州市惠城区改造项目为例,重点论述了老旧小区外墙存在的问题、外墙类型、改造策略和注意事项。一方面结合项目实际对老旧小区外墙问题进行汇总和给出改造策略,另一方面以期给广东省相邻地市老旧小区改造工作提供思路参考。