国外城市旧住宅利用和改造

七十年代后期,城市旧住宅利用开始引起世界各国的重视。由于对城市更新的错误理解,随意把成片旧住宅拆除、盖起面貌全非的高密度的现代建筑的做法曾是一时风尚;而今它已成了历史的过去。惨痛的教训,使各国开始认识到保留一些有价值的旧住宅建筑,并对它们进行改善和更新,不仅关系到历史遗产、社会经济,而且也关系到旧城市改造的途径。     

论旧住宅的利用与改造

解决城市居住问题,必须重视住宅的新建,满足城市人口增长和居住水平提高的需要,又要重视对旧住宅的利用改造,合理挖潜,改善居住条件,贯彻新建和改造相结合的方针。 当我们认真地调查、研究     

面向廉租房的城市旧住宅改造研究

通过对城市发展中遗留的大量旧住宅进行改造研究,分析当前低收入人群的居住生活需求,提出面向廉租房的旧住宅改造建议,以及旧住宅改造方式,探讨旧住宅改造廉租住宅的可能性。     

城市旧建筑改造利用的探讨

当代城市高速发展,新旧更替也在不断进行。城市中的旧建筑已经不适合城市的发展需要,但作为城市文化的载体,它仍然有其存在的价值。旧建筑可以改变身份,在演绎下不断生存,续写城市的历史。本文列举上海新天地的实例,对城市旧建筑改造提出一些建议。     

旧住宅改造设计

该项目的设计基于实用目的,系一对年轻夫妇为重新安排位于历史悠久的福贾市(位于意大利南部)中心的一闻旧套间的布局而设计的. 该项项目的关键在于将房屋的基本功能要求如卧室旁的卫生间,宽大舒适的厨房等综合起来,而无需对套间的核心--客厅进行改变.     

小户型旧住宅改造

河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原…     

旧住宅节能改造

建设部副部长叶如棠在1996年全国建筑节能工作会议上的讲话中提出,“九五”期间我国建筑节能的任务是：“……要采取各种有效的节能技术与管理措施,把新建房屋单位面积的能耗较大幅度地降下来：对原有建筑物进行有计划的节能改造,以达到提高居住热舒适性、节约能源和改善环境的目的”。关于新建住宅建筑采暖节能问题,建设部于1996年施行的《民用建筑节能设计标准（采区居住建筑部分）》（JGJ26－95）,要求新建住宅建筑在当地1980～1981年通用设计采暖能耗的基础上降低50％（其中建筑节能约占30％,外网及锅炉房节能占20％）。而对于…     

旧住宅改造如何合理利用空间的探讨

提出了住宅改造设计的目标,详细地介绍了对旧住宅进行改造设计的方法,并通过具体工程实例进行了说明,从而把中小套型住宅设计成“紧凑节约,但品位很高,温馨舒适,但造价不高”的新一代住宅。     

旧老住宅的改造

总结了天津市六七十年代包括80年代初的多层集合住宅的现状、特点及存在的问题,阐述了改造旧老住宅(区)、改善居住环境的迫切性及可行性,并提出了实施的步骤与方法。     

旧住宅改造与旧区改造

城市是历史发展的产物。住宅建筑是构成城市的主要组成部份,在城市的形成和发展过程中,在不同的历史时期,人们对住宅的要求,反映着不同时代的社会经济发展水平和人们的生活水平标准。随着社会经济的发展,人们生活水平的提高,城市走向现代化的今天,具有百年以上历史的城市,都面临一     

旧住宅改造实例分析

湖南大学位于长沙岳麓山下,其前身是岳麓书院,湖南的高等学堂,改为湖南大学已有六十余年,是一所有“千年学府”之称的老学校,所以旧住宅占很大比重。现有住宅和教职工宿舍总建筑面积为130508平方米,面积可谓不少,但在三中全会以前所建的全是生活设施不配套的低层建筑;至于解放前遗留下来的大都是简陋的平房。1980年以来,逐年兴建5～8层设施齐全的新住宅,共729套43150平方米,初步缓和了严重缺房的矛盾。但由于教职工队伍的扩大,青年职工新家庭的增加,尽管年年建新房,住房缺口总     

城市旧工业建筑改造再利用分析

为了将由于历史和经济等原因遗留下来的旧工业建筑融入快速发展的城市中,合理改造和再利用旧工业建筑成为了最为艺术也是最富有生命力的手段。在如此众多的工业建筑中,了解工业建筑特点及改造内容,并了解常用的改造手段,成为成功改造不可或缺的一环。     

旧住宅改造可行性的思考

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造可行性评估的重要性,提出在旧住宅改造工作中要对结构适应性、经济性、社区化可能性、节能改造及效果等方面进行充分的评估与分析,从而得出合理的改造目标与方案。     

探索改造旧住宅的可行性研究

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造的重要性和急迫性,提出在旧住宅改造中要对结构适应性、经济性、节能改造及立面效果等方面进行充分的考虑,从而得出了合理的改造意见。     

旧酒厂区的改造和利用

Gooderham & Worts曾经是多伦多最大的威士忌酒酿造厂,其所遗留的厂区是北美保存最为完好的19世纪工业建筑群.在1990年停产之后,该厂区成为了城市规划关注的焦点,1994年完成了一项有关该厂区改造的规划,但是这一再开发计划几乎没有实施.在2001年该厂区新一轮的再开发过程中,新规划将所有原有建筑保留下来,并将艺术家、手艺人以及文化活动作为搞活该厂区的主要着眼点.     

旧酒厂区的改造和利用

Gooderham＆Worts曾经是多伦多最大的威士忌酒酿造厂，其所遗留的厂区是北美保存最为完好的19世纪工业建筑群。在1990年停产之后，该厂区成为了城市规划关注的焦点，1994年完成了一项有关该厂区改造的规划，但是这一再开发计划几乎没有实施。在2001年该厂区新一轮的再开发过程中，新规划将所有原有建筑保留下来，并将艺术家、手艺人以及文化活动作为搞活该厂区的主要着眼点。     

城市改造中旧路渣的合理利用

随着城市改造的步伐加快,越来越多的旧路需要进行重修、大修,那么旧路结构如何处理呢?废弃不仅占用了土地资源,污染了生活环境,而且也浪费资源。本文通过施工实例阐述了城市旧路渣的利用方式,对再生能源开发利用起积极的作用。     

城市滨水地区旧建筑改造和再利用研究

以滨水地区的旧建筑改造和再利用为研究对象，第一部分介绍了城市滨水地区旧建筑改造更新的常见类型和改造方式，并以城市滨水环境为依托，重点关注滨水旧建筑外部形象的改造和环境空间的改造。第二部分，结合我国城市滨水地区改造更新的实际情况，介绍了当前国内滨水地区旧建筑改造和再利用的具体实践，希望对我国的滨水地区改造实践有一些指导和启发。     

国外旧住宅利用概况

一、国外旧住宅利用的有关政策和措施随着石油危机和整个经济的衰退,西欧的建筑业处于萧条之中,但与利用旧房有关的行业却不断发展。英国在1975年至1980年的五年中旧房的维修和改造工程占到所有各类建筑建设量的三分之一,支出总值1978年为4338百万英磅,为1965年的3.76倍,成为整个建筑业中的一个重要组成部分。英、美等工业发达国家认识到,充分发挥城市旧住