矿业权评估方法若干问题之探讨

通过A铁矿矿业权评估实例说明，选取不同评估方法和评估技术经济参数，矿业权价款评估值相差悬殊，用《矿业权评估指南》的贴现现金流量法甚至评估出矿业权价款为负值。阐述了一种新的矿业权评估方法。     

对采矿权评估方法的分析与改进

采矿权评估方法体系的渐趋成型为国内的采矿权评估活动提供了坚实的支撑和有力的推动,但实践应用效果也显示出我国现行的采矿权评估方法还存在着有待进一步完善之处。论文以基本原理为切入点,分别探讨了贴现现金流量法、可比销售法和期权评估法所存在的不足,并针对贴现现金流量法和期权评估法现行计算方法中所存在的问题进行了尝试性改进。     

矿业权评估方法综述

介绍了目前矿业权评估使用的主要方法:重置成本法、地学排序法、勘查费用倍数法、粗估法、可比销售法、贴现现金流量法.对这些方法的基本原理、使用条件、优缺点、存在的争议等进行了研究.     

采矿权评估方法存在若干商榷问题

在我国，采矿权作为资产的评估起始于1998年，至今，普遍使用的方法为贴现现金流量法和收益法。笔者在工作实践中发现，《矿业权评估指南》(以下简称《指南》)所“界定”的这两个评估方法存在着一系列根本问题需要商榷。     

可比销售法中参照矿业权优选方法优化

因为与矿业权市场紧密相关,可比销售法是最容易被交易双方当事人接受的矿业权评估方法。但在应用可比销售法时,需要解决在地质资料数据库中找寻与待评估矿床条件相符的参照矿业权信息费时费力以及如何筛选"近期相似交易环境"的问题。利用模糊决策的方法对地质资料数据库中的参照矿业权信息进行优选,阐述了具体的方法;提出了增加矿产品及矿业权市场条件可比因素的假设。并以24个矿业权案例建立数据库,利用该方法进行优选。研究结果表明O、C、K矿床与待评估矿床的可比因素最为相似,但由于可比因素2物化探异常条件高度不匹配的原因,仍不满足可比销售法的使用条件。为此进行可行性分析,分析结果表明该方法可以对高度相似矿业权信息进行筛选。通过实例分析证明了增加矿产品及矿业权市场条件可比因素的合理性。     

论矿业权价值评估中折现率的合理确定

折现率是应用收益法进行矿业权价值评估的重要参数,其选择合理与否对评估结果有着极大的影响.分析了折现率对矿业权价值评估的影响,对矿业权评估中折现率选择的原则、影响因素以及选择的方法进行了探讨.     

实物期权方法在矿业权评估中的应用初探

矿业权评估的准确与否直接影响矿业权市场的交易和国家的利益,矿业投资领域的矿产品价格波动大,不确定性高,传统的折现现金流法DCF法)由于预期现金流的不准、对折现率的选取困难、以及不能反映管理的灵活性而容易低估项目的价值,导致对项目的误评.矿业权评估的实物期权方法优于传统的DCF法,能克服DCF法的弱点,更合理地评估矿业权的价值.     

标准规范在矿业权评估中的应用

在矿业权评估工作中,按现行标准规范准确理解资源储量类型内涵,正确把握勘查程度与资源储量类型,将地质勘查与可行性研究成果互为引用,正确的对矿山资源储量进行分类。因此,全面、系统地掌握矿产资源勘查规范,灵活、准确地应用矿产资源勘查规范是对矿业权评估工作的一项基本要求。也只有如此,才能全面认识矿业权评估对象,才能更加准确反映矿业权评估价值。     

矿产勘查实物资料价值及其在矿业权评估交易中的作用

矿产勘查实物资料是地质资料中的重要组成部分之一,在矿业权评估交易中具有不可替代的价值和作用。通过对实物资料的核对检查、抽查复检,可以快速查明矿产资料的真实性和准确性,有助于矿业权的诚信交易和降低投资风险,促进矿业权市场的健康发展。同时,矿产勘查实物资料对于矿产资源前景研究也是重要的物质基础。     

浅议风险勘查资本市场探矿权评估方法

随着我国风险勘查资本市场的建立与日益完善,探矿权作为风险勘查资本市场发行交易主体的核心资产,其价值的确定对于发行主体公司估值意义重大,而其价值的评估由于矿产资源的勘查特性而成为难题,如何选取适用于风险勘查资本市场发行融资主体的探矿权项目评估方法显得至关重要。文章分析了国内外常用的探矿权评估方法,并对地质要素评序法进行重点分析,明确了地质要素评序法是较适用于风险勘查市场发行融资探矿权项目评估方法,并针对该方法中的一些缺陷,提出设立不同领域专家库以及在价值评判指数表中加入金融、财务及股票市场等指数赋值标准,以最大限度的平抑评估结果风险。     

矿产资源价格成因及市场比较法估价模型

本文讨论了矿产资源价格成因是由矿产资源的有用性，矿产资源的相对稀少性及矿产资源的有效需求三者相互作用的结果，系统分析了影响矿产资源价格的因素，并根据替代原理建立了矿产资源估价的市场比较法模型。     

我国矿产资源产权研究综述及发展方向

我国矿产资源管理体制经历了由计划体制逐步向市场体制的演变，引发了对矿产资源，特别是其产权问题的广泛研究。我国矿产资源产权研究的内容主要体现在：矿产资源产权的性质研究，矿产资源产权明晰意义研究，矿业权市场研究，矿产资源资产化管理研究等。现有文献对“矿权”和“矿业权”概念的规范化、“探矿权”和“采矿权”性质的准确界定、矿产资源产权设置与结构等问题，存在种种不同的看法，有待于进一步的理论探讨。     

矿业权评估DCF法中扣除社会平均利润的分析

开发矿业权所能带来的超额收益应该在转(出)让方和受让方之间按一定比例进行分配。《矿业权评估指南》DCF法用在净现金流量中扣除社会平均利润的方法切割受让方应获得的超额收益，这种做法存在两大问题：(1)从理论上分析，社会销售收入平均利润率与贴现率涵义重复，二者本质上所反映的都是投资收益率；(2)实践中将导致一些能带来超额收益的矿业权评估计算结果为负值。借鉴一般无形资产评估中分成率的概念，文章提出了一种在矿业权评估中切割超额收益的新方法。     

矿业权法律与矿产资源所有权比较

本文在论述了矿业权主要法律特征的同时 ,与矿产资源所有权进行了比较。指出了维护矿业权 ,就是维护国家矿产资源所有权     

论我国矿产资源所有权

我国宪法、矿产资源法明确规定，矿产资源属于国家所有。但是，由于矿产资源大多埋藏于地下，因此矿产资源具有隐蔽性的特点。矿产资源在被探明储量以前具有不确定性，不能成为物权法的客体，更不能成为国家所有权的客体，只有探矿权的有效行使，使得某一区块的某种矿产资源被探明具有一定储量以后，才可以成为物权法律关系的客体，才可以成为国家所有权的客体。因此，与其说“矿产资源国家所有是一项物权制度，毋宁说是一项物权法的原则”。此外，国家对矿产资源所有权的行使方式，也应当具有多样性，包括物权法的方式和债权法上的方式，这样才可以最大限度地保护国家利益。     

开放矿产资源市场的建议

我国加入WTO为期不远，因此结合国内经济体制改革，研究建立矿产资源市场及有关法规与国际接轨势在必行，本文从实际操作角度出发，就《矿业资源法》、产权转让和合同条件等问题，提出几点建议。     

矿业权价格评估理论探讨与方法分析

本文系统地论述了矿业权价格评估的理论基础 ,分析了矿业权价格评估的特殊性 ,探讨了各种评估方法的适用性 ,并提出了政策建议。     

中国矿产资源产权改革的方向——市场化

矿产资源是自然资源的重要组成部分 ,是人类社会经济发展的重要物质基础。矿产资源是不可再生资源 ,因此应该高效合理地利用。随着我国市场经济体制的建立和完善 ,我国的矿产资源产权改革也应该适应市场经济体制的要求 ,走市场化的道路 :明晰产权关系 ,使矿产资源的所有权与经营权相分离 ,建立明晰的矿产资源产权关系 ;完善矿业权交易市场 ;完善立法 ,为矿产资源产权改革的市场化提供法律保障。     

矿业权市场若干理论与实践问题的讨论与建议

未经勘查的矿产资源即有原有价值，体现为超额利润一绝对矿租和第一形态级差矿租。矿业权价款由勘查重置成本及其平均利润，再加少部分绝对矿租和第一形态级差矿租构成。矿业权人不能具有对矿产资源的收益权，矿业权价款不是体现国家对矿产资源的收益。提出了征收权利金体现该收益、矿业权价款的评估方法、分配和用途、矿业期权的建议。     

论探矿权价格评估方法

探矿权价值由矿权地内赋存工业矿床的潜力而定 ,这种潜力可以依据该矿权地的勘查工作程度及勘查工作质量、已经投入的勘查费用以及尚需进一步证实的预测靶区等因素进行判断。根据这一原理 ,探矿价格由二部分组成 :过去已投入勘查经费中的合理部分和今后进一步勘查所需的合理费用