“大厅小卧”及面积分配的辩证关系

针对住宅设计中“大厅小卧”的设计趋势阐述厅卧之间面积比例的辩证关系，强调建筑设计手段在“大厅小卧”住宅设计中的重要性，同时指出“大厅小卧”住宅设计中应具超前意识以及其达到最大值的满足社会发展的需要。     

“大厅小卧”及面积分配的辩证关系

针对住宅设计中“大厅小卧”设计趋势，阐述厅卧间面积比的辩证关系，强调建筑设计手段在“大厅小卧”住宅设计中的重要性，同时指出“大厅小卧”住宅设计应具超前意识，满足社会发展的需要。     

变层高住宅设计方案

在现代住宅设计中,如何才能有效地提高住宅的使用功能、环境质量和综合效益,怎样才能使设计、开发、用户诸方的企求得以兼顾,根据现有国力真正做到“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”,为广大城镇居民提供一个适应现阶段实际生活水平的理想居所,这一直是广大住宅设计研究人员孜孜以求的目标。本文试图就变层高住宅中设计的有关问题进行初步的探讨。 变层高住宅。本方案采用普通单元组合     

开发商莫忽视住宅功能设计

近几年,由于我国加快了普通民用住宅建设,促进住房商品化,使居民住房建设成为新的经济增长点。人们的居住条件得到很大改善,特别是在人均居住面积有了较大的增长,但同时却发现,房地产开发商大都重视面积而忽视功能设计,不少住宅设计连最低的“九五”标准都未达到。 对居室采光的不重视。部分房型设计特别是高层住宅,往往不是明厅或明卫,这样的设计除影响购买力外,还会影响居住者的健康,特别是卫生间的通风尤其重要。 对采光的不重视还表现在厅的处理上。近年来,住宅设计出现了厅越大越好的倾向。按“九五”标准,每间房的窗地比必须达到1:7。现在流行的40～50     

住宅面积扩大之后...

近几年来,户均住宅面积逐渐扩大。新建住宅面积大多超过了每户60m~2,一些高档住宅小区户均面积已高达100m~2以上。居室分隔也由最常见的二室一厅发展到了三室一 厅,甚至四室二厅。户均住宅面积的增加标志着居住水平的提高,也给建筑设计提供了更为广阔的天地。进一步深入研究居住者的起居需求,使小住宅难以实现的一些功能在新的住宅设计中加以完善,这是设计者所面临的新问题。然而,就目前大量商品房广告提供的平面图上看来,不少住宅设计者并未在扩大的住宅面积上作好文章,仿佛只是原样放大每一房屋(特别是起居厅),或单纯地增添居室间数就算万事大吉,因而造成了很多大而无当、枉费资金的住宅。 住宅的功能是相当复杂的,人们的起居模式也是多样化的。从某种意义上讲,住宅设计的难度并不小于一些大型公共建筑。在以     

多层砖混住宅楼装修改建的一些问题

近年来,邢台市多层砖混住宅楼已形成“装修热”,装修改建的内容大体可归纳如下。一、装修改建的内容1.扩大方厅使用面积。由于方厅较小,便拆除厨房与方厅不承重的120mm 分隔墙,设法扩大方厅面积,再设法将厨房移至扩大的后阳台。2.增加后阳台面积。住宅楼后阳台面积多数较小,因此设法扩大后阳台面积,使后阳     

“大厅小卧”及面积分配的关系

一、沿革及现状 住宅质量的高低和住宅室内空间的优劣是反映人们生活水平的重要标准之一。由于历史原因和经济条件限制,住宅的建筑标准和人均居住面积都相对较低,住宅的功能分区和面积分配不合理,使得寝居不能分离,食居不能分离,大部分住宅都没有完整独立的起居室(厅),即使有其面积也往往较小,一般在6～10m~2左右不能起到厅应有的功能,没有形成真正含义的起居室(厅)。     

当前住宅实例中的一些问题

“适用、坚固、经济、美观”是建筑设计的方针,又是评价建筑的标准。八字方针是辩证的统一,先后次序或主次关系又十分明确。任何时候“适用”是占首位的。不适用的建筑尽管如何坚固、经济、美观,都是毫无意义的。本文仅就当前住宅中存在的一些问题作一探讨。　　1　不适用的“厅”图3　(本图采自《建筑学报》1999·6期)　　就住宅而言,所谓的厅是指客厅、起居厅、餐厅等。当前的普通住宅中,客厅起居厅合二为一,有两种情况的厅是不适用不受欢迎的。(Ａ)60～70年代,我国住宅面积指标偏低,设计人员将户内过道略为扩大作为餐厅,在当时不失为一种…     

功能型住宅设计

1 前言 住宅是“家”的载体,是“家”的主要“硬件”。功能型住宅,就是从住宅的使用功能出发,在有限的面积中去合理地组织空间,使人们能够舒适、方便、卫生、安全地生活在其中,营造一个理想的“家”。 2 各功能间尺度 现代住宅多采用“三大一小”的空间布局,但“大”与“小”是相对的。什么样的尺度为宜?住宅规范对各种用房的面积都规定了最小的限制标准。笔者对此做了一些调查和探讨,并在住宅的设计中付诸实施。     

略议起居厅的功能和位置

1 起居厅的设置,已成为目前我国城市住宅室内平面设计中不可缺少的一部分。传统的中国民居便有“登堂人室”的特点;60、70年代我国城市大多数住宅设计因面积标准的限制基本上没有考虑起居厅的位置;80年代初又逐渐把厅安排到住宅设计中,之后,从小小的过厅逐步过渡到要求就餐、会客、娱乐兼     

北京“九五”住宅户型、面积新规定

根据北京市政府近日发布、九五”住宅建设标准,住宅户型、层高及面积标准新规定如下:一类:一室一厅,使用面积34—38平方米,建筑面积45—50平方米,高层51—56平方米,二类:二室二厅,使用面积45—49平方米,建筑面积60—65平方米,高层67—72平方米;三     

住宅面积小议

住宅面积是衡量一个国家人民居住水平的标准之一。近几年来 ,我国流行的一句话叫做“小康不小康 ,关键看住房”。看住房 ,首当其冲是面积 ,尤其是住房商品化后 ,住房面积的大小是家庭财富的直接标志。住宅面积种类目前经常碰到的面积有 :居住面积———作为国家小康生活水准的指标 ,一度流行 ,主要指居室（卧室）的使用面积。使用面积———泛指套内的使用面积 ,它是套内各功能使用空间墙体表面所围合的水平投影之和 ,包括卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、卫生间、过厅、过道、玄关、储藏室、壁柜等。作为公产房的计租面积 ,比较直观 ,老百…     

全明型两室两厅住宅方案

随着人们生活水平的提高,居民对住宅使用功能的要求愈来愈高,本着“面积不大功能全,标准不高水平高”的原则,笔者经过认真研究,征求了多方意见,进行多方案比较后,设计出一套全明型两室两厅住宅方案(图1),下面作一些介绍。一、户型及面积本方案采用北梯一梯两户型住宅,每户建筑面积为65米~2,使用面积为49.7米~2,使用面积系数为76.5％。     

从上海住宅实态调查评析起居厅

住房内起居厅的发展是居住生活现代化的必然趋势,有条件的家庭喜欢在厅内布置转角沙发、音响设备、电视、电话,作为娱乐、休闲,谈天议事等团聚或会客、聚会的场所,厅既是住宅套房内交通中心,又是人们聚合中心。近期,我们在上海的东西南北分别选择五个住宅小区,从200户调查中,再选抽50户开展实际居住状态的现场调研,发现原有住宅设计套型中的厅,远不能满足上述聚合中心的要求,一些住户采取多种办法扩大厅的面积和功能,这也提示我们在设计中应考虑这种倾向,使平面布局更为合理。     

四川重庆市部分商品房价格

┏━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━┓┃ 物业位置 ┃ 类型 ┃ 户型 ┃ 面积(m。) ┃价格(元/m。) ┃┣━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃江北区华新街福宁村 ┃住宅 ┃二室二厅一三室二厅 ┃ 55—87 ┃ 1300 ┃┃“福宁花园” ┃ ┃ ┃ ┃ ┃┣━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃沙坪坝百马凼“民泰商住楼” ┃住宅 ┃…     

教师住宅方案两例

为进一步提高教师居住水平,征集优秀住宅方案,遵义市教育局于去年四月在全市范围内举办了一次设计竞赛,主题是:在有限的面积内,创造一个合理的多功能居住空间,努力体现小康住宅水平.经评审,笔者的两个方案中奖,并作为标准套型统一实施,分别简称为A型和B型(见图1、图2).两种套型均为“三明”住宅,所有房间皆为南北朝向,室内可形成良好的穿堂风.以厅为中心进行组合,实现餐厅与厅、厨的分工.厨卫设计“一体化”,节约能源,清洁卫生.两种套型的设计特点是:1 利用阳台一角形成门斗,避免了入户门开门对厅.这样,进户后的第一印象,将是生机     

商品住宅中北厅的改进方案

在商品住宅的购买人群中,有相当比例是中年夫妇,这一年龄段的购房者必然会考虑今后孩子的婚房问题。按他们现阶段的经济能力,多以购买2室1厅为主。因此,有南向两间大卧室的“横套间”北厅住宅,要比南北两间卧室的“直套间”南厅住宅更为实用、更受欢迎。购房者需要好房型。好房型能提高售房率、提高售房价位。因此,选择、设计好房型是开发商营销实践中的重要环节。但是,以往的北厅住宅     

厅的作用与厅式住宅的发展

厅的作用与厅式住宅的发展友清贵和（日）林建平译ｌ前言解放后的中国住宅建设，大体经历了三个时期：第一是仿苏时期，其住宅特点完全照搬苏联的标准设计；第二是摸索时期，住宅设计以节约面积为宗旨，结果没有走道、卧室相互穿套的“套间式”住宅盛行；第三是发展时期，...     

建筑技术开发文摘

建筑技术开发文摘北京＂九五＂规定的住宅ｆ型、层高及面积根据北京而政府近日发布＂九五＂讲者慕设标准，我市的住宅户型、层高及面积标准新规定如下：一类：一室一厅，使用面积３４～３８ｍ＇，建筑面积４５～５０ｍ＇，高层５１～５６ｍ＇；二类：二室一厅，使用面积４...     

迈向新世纪的小康住宅——兼谈小康居住区规划设计导则

迈向新世纪的小康住宅———兼谈小康居住区规划设计导则开彦很多人以为面积大就是小康！一时间把套型面积档次抄得令人乍舌，出现超大型“厅”、大型的卧室、几房几厅，而设计却很拙劣。甚至，以豪华的装修，奢侈的设施，镶金置银，精工细作视为小康的标志。其实这是一种...