烂尾楼工程改续建中的外立面特殊处理

在某烂尾楼改续建过程中,由于续建部分与原结构的不一致性和对原结构加固改造导致的构件和结构边线尺寸变化,使外立面的设计施工难度加大。结合工程实践,总结了烂尾楼外立面设计与施工中的重难点、易忽略的问题,同时平衡施工质量和经济效益,对其外立面采取特殊处理,取得了理想的效果,可供同类工程参考应用。     

烂尾楼的续建与加固处理

烂尾楼的续建与加固是一种经济、快捷,改善城市形象,缓解住房紧张的好方法。本文研究用以下三方面进行分析烂尾楼的续建与加固:1)局部梁用碳纤维布对结构进行补强;2)楼面锈蚀钢筋用植筋对结构进行加固;3)新旧结构结合面的处理方法。     

高性能水泥复合砂浆钢筋网在某高层建筑物加固中的应用

某高层办公楼为烂尾楼,续建时需加二层,经多方案比较,采用高性能水泥复合砂浆钢筋网加固原结构的钢筋混凝土梁、柱,取得了较好的加固和经济效果。介绍了该加固工程的加固方案的选择及设计及加固施工工艺,通过对加固工程后的施工监控及使用检验,说明加固效果良好。     

续建烂尾楼工程质量检测方案初探

近几年来,烂尾楼工程正在逐步地得以续建。烂尾楼工程恢复施工前,必须要对原工程按现行有效的有关规范标准进行验收、评估,对工程质量特别是工程结构的安全进行全面检测和技术鉴定。针对上述问题,本文就对续建烂尾楼工程质量检测的方案进行探讨。     

"烂尾楼"工程的续建施工与改造

针对烂尾楼续建施工的特殊性,阐述了其结构改造、加固等处理方法,以及涉及安装、消防、装饰等施工的特殊性及难点处理对策,总结了施工、经济效益、手续办理等的经验与体会。     

续建“烂尾楼”工程质量检测及鉴定

"烂尾楼"在续建之前,一定要对其进行全面的质量检测,包括"烂尾楼"的质量和相关的结构。本文就续建"烂尾楼"工程质量检测及鉴定进行深入的分析,希望可以为相关的工作人员提供一定的依据与建议。     

北海市出台处置房地产"烂尾楼"办法

日前,北海市出台处置房地产“烂尾楼”办法。按照这一办法,1998年12月31日前在北海市停工的房地产“烂尾楼”项目,在2004年12月31日前转让销售,免征营业税、契税,房地产开发经营企业购买“烂尾楼”续建后在此日期前销售的,享受同样待遇。北海市是我国首批14个沿海开放城市之一。在上个世纪九十年代初的“房地产热”中,共有2000多家房地产公司参与开发。统计表明,“房地产热”给北海遗留下121万平方米俗称“烂尾楼”的停缓建工程、107万平方米的空置商品房和2172公顷的闲置土地,沉淀在房地产项目上的资金超过200亿元。从2000年开始,北海市房…     

烂尾楼工程续改建时的工作程序和应注意的问题

提出了烂尾楼工程续改建时的工作程序,探讨了此类工程续改建时应注意的几个问题,即设计规范的选用、后续设计使用年限的确定、地震作用的取值、场地类别的划分、结构布置和结构体系的修改、剪力墙约束边缘构件配筋及加固和借助抗震性能化设计减少烂尾楼工程的加固量等。     

续建高层建筑的优化设计及抗震鉴定与加固

介绍了20世纪80年代早期设计和施工的一幢高层建筑的续建工程的设计思路和设计流程。针对这 类由于新旧规范的更替而导致抗震设防标准提高的续建工程,从总体概念设计的角度提出了对原设计进行优 化的思想,而对现有建筑的抗震鉴定及加固既遵循规范,又结合续建工程的特点适当提高抗震鉴定水平以满 足续建部分的结构安全度。并对关键部位———基础和转换大梁进行了较为详细的方案对比和计算分析,认为 工程基础满足续建要求,无须加固;采用在转换梁上部增设两层剪力墙来共同承担上部荷载的加固方案。     

西安市某小区混凝土剪力墙结构住宅楼现浇混凝土病害调查、分析及处理

由于原施工单位在施工过程中疏于质量管理,导致西安市某小区现浇混凝土结构出现夹渣、疏松、开裂、露筋等严重外观质量缺陷,部分位置已影响到结构的安全性,最终致项目停工形成"烂尾楼"。我公司受甲方委托,对该住宅楼存在安全隐患部位进行加固处理,同时将已停工工程进行后续建设。本文通过对原结构"烂尾楼"部分已出现混凝土病害进行普查,提出有针对性的加固技术措施方案并实施,达到了良好的效果。     

综合加固技术在房屋改造工程中的应用

大连海关署办公楼由原框架-核心筒烂尾楼改造而成.结合该工程改造施工,详细介绍了混凝土基层缺陷修补、包钢加固、粘钢加固、碳纤维加固、增大截面加固以及混凝土构件表面裂缝修补技术的工艺流程、施工方法和控制要点.通过多种形式对基础、框架柱、楼板和墙体加固,使得建筑能够满足新的使用要求.     

某大厦加固工程施工技术及质量控制方法

介绍了搁置10余年的烂尾楼加固施工技术及质量控制方法,实际加固效果表明,对柱等构件出现较大范围的夹渣空洞以及对楼板大面积开裂质量事故,采用卸荷支护、浇筑微膨胀细石混凝土封堵方法和采用定压注胶等技术封堵楼板裂缝是可行的。     

浅析建筑检测鉴定与加固的理论及应用

本文运用科学的指导方法，对建筑检测鉴定进行了深入地分析，详细地描述了加固施工工艺流程。通过对建筑物架构的检测鉴定、加固方案的设计、建筑材料的使用和加固施工工艺流程的探讨与研究，确保了建筑物良好的工程质量。     

硫磺沟矿综合楼地基旋喷注浆加固施工技术

阐述了高压旋喷注浆加固的原理、高压旋喷注浆适宜范围及施工特点,详细介绍了哈煤集团硫磺沟煤矿综合办公楼地基加固方案设计和施工工艺过程,实践证明该施工技术在新疆昌吉硫磺沟矿建筑物地基沉降加固中的应用是成功的。     

探讨建筑设计在城市规划中的作用

我国在城市现代化建设方面获得不同凡响的业绩。城市化建设的进程越发响应着建设和谐社会的主旋律,因此城市建筑设计与城市规划的和谐发展显得十分必要。     

高层建筑逆作法施工技术探究

近年来,城乡建设发展迅速,城市规模进一步扩大,城市的建筑分布日益密集,建筑用地也愈加紧张,为了节约建筑用地,高层建筑不断地出现在城市建筑密集地带。密集的建筑区域使得操作空间越来越小,外部环境对于施工过程也有较高的要求,因此,逆作法施工逐渐得到广泛的运用,本文针对高层建筑的逆作施工法应用进行概述和分析。     

改造复兴之道——北京国悦府创作实践

当前,我国正经历着大规模和高速的城市综合开发建设,"烂尾"工程成为城市建设中较为普遍存在的一种现象,并形成了独特的实践类型。本文通过具体的实践,从平面布局、交通组织、立面形象和景观环境等层面来探索在复杂条件制约下的"烂尾"综合体建筑的改造设计策略,使其重获新生,并力求为其他类似改造设计提供有益的参考。     

混凝土结构加固设计

随着我国经济的发展,建筑的改造加固被提升到了我国城市建设的显著位置,为了满足新的使用功能要求部分老建筑在改造过程中需要采取必要的加固措施。文章阐述了混凝土结构建筑的加固原理,详细介绍了混凝土结构加固常用的方法及技术,并且论述了结构加固过程中需要注意的事项。     

高层建筑施工分析

高层建筑的施工技术复杂,在整个施工过程中占有重要的地位,本文以云南昆明某高层建筑为例,结合生产实际对城市高层建筑施工技术方面进行分析。