住房补贴如何发放

住房分配货币化已经开始实行,但如何认识、理解货币化分房,如何实现货币化分房,住房补贴应如何发放等还需进一步探讨。 如果把货币化分房与实物分房的政策连贯起来,也应按实物分房的思路发放住房工资(补贴),具体如下: 1. 哪些人享受住房工资(补贴)?从属于某单位领取工资的在职职工是享受住房工资(补贴)的最大范围,个体、无业者及离退休人员不考虑住房工资(补贴)问题,在职职工中哪些人不能享受住房工资(补贴)应由单位规定。最合     

江苏实物分房7月1日告停

江苏省将于今年7月1日起在全省结束无偿福利分房,将住房实物分配改为货币化分配。具体措施包括:对购买新房者按规定给予补贴;合理提租;调整职工住房公积金缴存比例;特困单位及其职工暂不实行新房新制度。 据悉,7月1日后,对购买新房者给予补贴,购房补贴房价和职工收入水平确定。大城市按照经济     

上海推进廉租住房

一、深入调研，明确思路 ２０００年，我们首先会同民政部门对１４个区全家持有粮油帮困卡的家庭的住房情况进行了摸底调查，人均居住面积在６平方米以下的共有１１３２０户，市属单位职工占４１．５％，区属单位职工占５８．５％。其中４至５平方米的有４００２户，４平方米以下有３１８３户。在调查摸底的基础上，我们多次研究，上下层层统一思想，形成了共识。 １，提高思想认识。深化住房制度改革的核心是取消实物分房，实行住房分配货币化，逐步实现住房的市场化配置。在推进住房分配货币化改革。刺激形成住房消费热点，拉动经济增长的…     

住房分配货币化激活了房地产市场

为贯彻江总书记“三个代表”重要思想,落实国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和全国房地产市场工作会议精神,一年多来,在建设部和市委、市政府领导下,在有关部门和广大干部职工支持下,全局上下按照市委“乘势而上,开拓创新,全面上水平”的工作基调,解放思想,克服困难,紧抓住国家扩大内需,深化房改的机遇,以停止实物分房,推动住房货币分配,盘活存量,促进二、三级市场联动,解决中低收入职工住房,拉动经济增长为重点,加大工作力度,成效明显。住房货币分配取得实质性突破,进展喜人。据统计,1999年7月至去年、     

吉林将实行住房货币化分配

近日,从吉林省直机关房改办公室获悉,吉林省将实行住房货币化分配。据悉,此次住房货币化分配是职工住房制度改革关键性的举措,是职工住房分配体制的根本性变革。实行住房货币化分配会使职工在住房分配问题上更加透明、更加公平、合理。 此次房改,首先要停止住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化。其次要继续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化;最后,要改革住房供应方式,逐步实行住房供应社会化。 此次房屋货币化分配分三个部分:一、住房补贴,确定为500元/平方米。二、工龄补贴,每年每平方米428元。三、住房公积金,由国家和单位承担不低于职工上年月平均工资的5%;职工个人承担5%。计算方法是:无房职工住房货币分配额=(住房每     

浅谈实行住房分配货币化对住房市场的影响

取消实物分房实行住房分配货币化后,住房市场向何处发展是政府、开发商和购房业主十分关心的问题。     

天津出现国内首家专替各单位分房的公司

天津出现国内首家专替各单位分房的公司为解决单位分房领导和职工之间的矛盾和纠纷，中国首家为各企事业单位分房的公司天津市龙都房地产公司最近开业。该公司的具体做法：分房单位将欲分配给职工的新房、旧房和准备投入的专项资金均折成资金总量，在给该公司提供一份每位...     

离婚案件中住房公积金合规处理的思考与实践

我国的住房公积金制度,是实现住房机制转变、变住房实物福利分配为货币工资分配的有效方式,单位为职工缴存住房公积金实质是国家和单位为职工住房而发的工资。在国家转变住房分配体制的同时,住房公积金的出现也为城镇家庭增加了一项新的财产内容。目前,涉及住房公积金的离婚案件目益增多,司法实践中对此项夫妻共同财产的处置愈加明确化、具体化。     

广州市住房公积金条例

第一章 总则 第一条 为了加强住房公积金管理,维护住房公积金缴存者的合法权益,保障职工的住房基本需求,根据本市具体情况和实际需要,制定本条例。 第二条 本条例所称住房公积金,是指在本市机关、企事业单位、社会团体(以下统称单位)工作的,具有本市城镇常住户口的在职职工及其所在单位,按职工工资收入总额一定比例缴存的具有保障性、互助性和义务性的一种长期住房储金。 职工个人及单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。     

以启动居民住房消费为中心全面推进城镇住房新制度建设

住房新制度建设 ,2 0 0 0年是关键的一年。当前的主要任务是 :(一 )确立住房货币化分配制度住房货币分配是新制度的基本特征 ,在一定程序上决定了居民住房支付能力 ,影响着一个地区的住房消费水平。 2 0 0 0年要下决心落实住房补贴资金 ,老职工一次性补贴要排出年度计划 ,新职工按月补贴要坚决到位 ,把住房货币分配制度确立起来。关键是要尽快把补贴发出去 ,形成居民现实的住房支付能力。南京市 1 999年提出 ,改革方案出台以后停止实物分房要停到位、老职工一次性补贴要补到位、新职工补贴要按月发到位 ,这种改革的决心和要求值得各地学习。…     

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考●陈柳青我国的住房制度改革，自８０年代的提租贴补起步至今，已经确定了改革的目标与方向———取消福利分房，推行住房分配货币化，实现住宅建设的良性循环。云南省、天津市及广东省的佛山、南海、顺德等地已经宣布取消福利分...     

建设部副部长刘志峰:今年房改重在建制

建设部副部长刘志峰在最近举行的全国房改及房地产工作座谈会上指出,今年房改的主要任务和工作重点是建立六项住房新制度。（一）确立住房货币化分配制度今年要下决心落实住房补贴资金,老职工一次性补贴要排出年度计划,新职工按月补贴要坚决到位,把住房货币分配制度确立起来。关键是要尽快把补贴发出去,形成居民现实的住房支付能力。南京市去年提出,改革方案出台以后停止实物分房要停到位、老职工一次性补贴要补到位,新职工补贴要按月发到位,这种改革的决心和要求值得各地学习。今年,随着机关货币化分配方案进入实施阶段,货币化分配制度改革…     

马钢实施职工住房货币化分配初见成效

马钢是98年6月22日宣布停止职工住房实物分配的。一开始,企业很不平静。几十年福利分房制度淤积的各种矛盾集中暴露,不同利益群体的各种要求相互撞击,广大职工期盼马钢出一个好的住房分配制度,期盼新制度能更好更快地改善职工的住房条件。两年过去了,马钢在国家、省、市政府及房改部门的关心和指导下,经过十万余名职工的艰苦努力,不但坚定地推出了新的住房分配制度,而且顺利跨过了新老两种制度的纠葛区,职工住房解困及改善工作正以历史上从未有过的步伐向前推进,马钢的生产经营活动也从亏损的边缘逐步好转,以大H型钢为代表的一批马钢产品在国内外市场上的形象越来越亮丽。下面我借这个机会,代表集团控股公司向大会汇报一下我们推出住房分配货币化制度以来的情况以及下阶段的工作设想:     

购房人,你买的是哪种权利

随着住宅建设商品化步伐的加快和国家房改的不断深入,居民个人购房的比例逐年增加,同时市场上的住房种类也由原来单一的租住公有住房发展到现在的多种类住房。但是,有许多居民对于购买不同种类的住房所形成的不同权利并不十分清楚。其次,目前市场上住房大体有六种,买不同的住房,购房人享有不同的权利。 租住的公有住房。此类住房是指职工依据各单位分房的原则,通过福利制分配得到的住房。这种住房的使用人(承程人)     

天通苑经济适用房小区的问题与政策应对研究

20世纪80年代我国住房制度改革开始起步。1992年,国家全面取消了福利分房制度,实行住房分配市场化的改革。1994年,国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,第一次提出在全国范围内建立新的住房供应体系,强调＂房改的目标是建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系＂。1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,     

新一代住房公积金行业信息化顶层设计研究

住房公积金制度起源。我国住房公积金制度是住房改革的产物,起源于九十年代初。住房公积金是国家为解决货币化分房而设立的职工个人住房储金,具有保障性和互助性属性。住房公积金与人民群众切身利益休戚相关,一直以来受到党中央、国务院和各级政府高度重视,住房公积金制度已成为我国住房保障体系的重要组成部份。     

城镇住房制度改革政策框架已明确

国务院房改办明确了住房制度改革的近期任务和主要政策措施。具体内容为: 一、改变住房建设投资由国家、单位统包的体制,实行国家、单位、个人三者合理负担的体制。 二、改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制,把住房建设、分配、管理和维修服务等职能从企业中分离出来,实行社会化、专业化运行的体制。 三、改变住房福利性实物分配的方式,实行以按劳分配为主的工资性货币分配方式。     

哈尔滨市货币化分房方案出台

旨在进一步深化住房制度改革,加速住房商品社会化的哈尔滨市货币化分房方案近日出台。该方案由《机关和事业单位实行住房分配货币实施方案》和《企业单位实行住房分配货币化的指导意见》两部分组成,并于近期在该市正式施行。 主要内容是实行住房分配货币化,新建经济适用住房原则上只售不租。职工通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。 实施范围:实行国家公务员制度的机关、参照实行国家公务员制度的机关团体和市财政全额拨款、差额拨款的事业单位。各区机关和事业单位比照执行本《方案》:企业单位执行《哈尔滨市企业单位实行住房分配货币化的指导意见》:自收自支的事业单位可以参照本《方案》,也可参照《哈尔滨市企业单位实行住房分配货币化的指导意见》,从实际出发,制定本单位的实施方案;各县(市)从实际出发,制定本地区实施办法:社会无房的生活困难户、救济户、特殊疾苦户,通过提供廉租房形式解决住房。     

南京市实行新房新制度暂行规定

第一条 为加快住房实物分配向货币分配转变的步伐,推进住房商品化、社会化进程,加大房改力度,逐步建立住房新制度,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,结合本市实际,制定本规定。 第二条 本市行政区域内的国家机关、社会团体、企业、事业单位分配成套住房以及被拆迁居民购     

切实管好归“我”所有的这笔钱──谈住房公积金所有者如何行使管理权和监督权

住房公积金制度的实质是将原来单位用于住房实物分配的工资，转化为以货币形式分配给职工，用于个人建房、购房、修房。这种货币化住房分配形式克服了旧住房分配体制中的种种弊端，有利于房改的深化和住房商品化、社会化目标的实现，因而成了建立住房新体制的基石。一、科学地认识住房公积金的属性我国的住房公积金有以下属性：1．工资性，这是最根本的属性，因为职工个人缴纳的部分，是从职工工资中扣除的，完全是个人资金；单位资助缴纳的部分，是职工劳动力成本的一部分，是住房消费的货币分配形式，应视同职工工资，也是归个人所有的住…