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住房公积金贷款(目前主要是指个人住房贷款)是解决城镇居民住房问题的一个重要手段,也是住房公积金实现住房保障功能的主要形式。据统计,全国已有270多万户城镇职工家庭通过住房公积金贷款购建住房,改善了居住条件,住房公积金正发挥着越来越重要的作用。随着住房公积金贷款的不 相似文献
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河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款. 相似文献
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我国住房公积金贷款的固定利率模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。 相似文献
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论个人住房抵押贷款机制体系●魏清泉●史明军个人住房抵押贷款是购房者以所购住房作抵押担保而从银行取得一定数额贷款的一种融资方式。世界许多国家和地区通过发展个人住房抵押贷款业务,不但促进了金融市场和房地产市场的繁荣,而且很好地解决了城市居民住房问题。我国... 相似文献
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个人住房贷款的基本要素有两个:一是对象为个人,二是用途为购建住房。文/李凡房地产金融一、关于个人住房贷款业务的概念近几年个人住房贷款业务发展很快,引人注目,称谓和种类也比较多。有人称为个人抵押贷款,有人称为按揭贷款,有人称为个人住房担保贷款。也出现了... 相似文献
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本报讯记者岳国荣报道记者从宁夏回族自治区住房城乡建设厅了解到,宁夏近日出台住房公积金存贷新政,对住房公积金缴存职工申请购房贷款的,由开户之日起连续足额缴存12个月调整为连续足额缴存6个月含以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。 相似文献
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随着入世后金融市场的逐步开放,外资银行会在不远的几年中走进像吉林市这样的一些大中城市,作为住房公积金贷款较商业银行低一个百分点的绝对优势正在一点点弱化,面临的问题也日以突出,如:风险防范形式单调,个人信用基础薄弱;个人住房抵押贷款流动性差,流动成本大、手续繁琐;抵押贷款还款方式单一,借款人无可选择性;住房公积金贷款缺乏营销概念等一系列问题,面对压力和挑战,住房公积金管理部门要在不断简化办理手续、减少办事环节、提高服务质量的基础上,勇于在创新工作思维,加强个贷的风险防范,丰富我们的个贷服务品种上下功夫. 相似文献
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今后,个人信用将会影响到住房公积金个人贷款的风险等级。《泉州市住房公积金个人住房贷款客户信用界定标准及管理办法》规定,住房公积金个人住房贷款客户信用按风险等级界定为正常类、关注类、禁入类3类。 相似文献
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与商业贷款利率相比,个人住房公积金贷款利率因为其稳定和低的特点,已成为职工购房贷款的优选.笔者近日从自治区住房公积金监管办获悉,今年1-6月全区住房公积金的缴存额、提取额和贷款额都呈增长的态势,其中个人贷款发放额增幅明显. 相似文献
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住房公积金制度及其管理运作 总被引:2,自引:0,他引:2
住房公积金制度是深化城镇住房制度改革的重要步骤和措施,我国自1 991年建立住房公积金制度以来,到2003全国已有6700万职工建立了住房公积金账户,公积金累计归集总额达到4011亿元,归集余额2840亿元,发放个人住房委托贷款余额1125亿元,占归集余额的40%.由此可见,住房公积金制度切实提高了职工解决自身住房问题的能力.增加住房有效需求,促进经济发展和人民群众住房条件的不断改善.因此,进一步完善公积金制度,加强公积金管理具有十分重要的意义. 相似文献
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笔者从广西住房和城乡建设厅获悉,截至2012年10月底,广西历年累计缴存住房公积金总额突破1000亿元,达到1011.8亿元。广西累计共有近32万户家庭利用住房公积金贷款圆了住房梦。据介绍,广西城镇职工有248.17万人缴存住房公积金,占在岗职工的95%。目前,已经缴存的千亿元住房公积金中,缴存职工支取使用了502.89亿元,全区个人住房公积金贷款总额 相似文献
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