基于XML的异构地理数据交换的设计与实现

对XML技术和集成策略进行了介绍.针对目前GIS数据集成和共享中出现"GIS应用孤岛"的现状,提出了一个以XML为数据交换模型的地理位置查询系统与GIS之间的数据交换框架,该框架能在考虑共享过程中数据的可靠和效率等问题的基础上,较好地实现地理位置查询系统与GIS之间的实时数据传送和信息共享.     

二手房租赁对商品房市场的影响机理研究

采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000--2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。     

基于GIS平台的多源地学数据管理系统

为了有效保存、充分利用地质勘查数据,建立了基于GIS（Geographic Information System）的平台大庆探区外围盆地多源地学数据管理系统。该系统是大庆探区外围盆地地学数据库的组成部分,空间数据库使用GIS平台,属性数据库以Access2003作为底层数据库,采用MO（Map Object）控件,应用DAO（Data Access Object）技术,通过Visual Basic语言实现了系统的各项功能。该系统具有对原始空间数据和属性数据进行添加、删除、查询和维护等功能,并开发了常规重力数据处理功能,可对原始重力的异常数据进行解析延拓、垂向导数、水平方向导数、归一化总梯度处理等。该系统可对研究区的地质、物探、化探等多源地学数据进行综合分析与对比,为确定油气资源区的位置、数量、质量提供了基础信息和技术支持。     

基于XML的异构地理数据交换的设计与实现

对XML技术和集成策略进行了介绍．针对目前GIS数据集成和共享中出现“GIS应用孤岛”的现状，提出了一个以XML为数据交换模型的地理位置查询系统与GIS之间的数据交换框架，该框架能在考虑共享过程中数据的可靠和效率等问题的基础上，较好地实现地理位置查询系统与GIS之间的实时数据传送和信息共享．     

市场比较法估价中可比案例选择研究

引入了模糊数学贴近度概念，对房地产估价市场比较法可比案例选择进行研究，针对不同用途，确定了商业及住宅房地产的特征因素，并作了定性描述，将特征因素对房地产价格的影响程度进行量化，在特征因素的隶属度赋值方面，分别提出了软指标和硬指标隶属函数值的计算方法，在综合指标隶属函数值求取上，提出了加权平均的方法．在此基础上将特征因素的隶属度及权重引入到贴近度计算概念模型之中，建立了交易案例与待估房地产贴近度计算模型，由贴近度的大小直接选出可比案例，并对此方法进行了应用分析。     

融合GIS和集对分析的房产市场比较法评估模型

针对房产市场比较法估价模型存在不确定因素的问题,提出了一种融合GIS和集对分析的市场比较法估价模型。利用GIS空间分析方法对房产价格影响因子进行量化,并采用熵权法确定量化后的价格影响因子权重,最后在GIS支持下,开发房产估价的集对分析平台系统并进行估价实践。赣州某待估房产经过本系统的价格评估后,所得价格与该房产实际交易价格接近,表明估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,在房地产快速批量化定价方面将有广泛的应用前景。     

基于GPS和GIS的大冶铁矿高陡边坡监测预警系统

介绍了一种基于GPS和GIS技术的高陡边坡监测预警系统,该系统主要由数据管理子系统和监测预警子系统组成,并重点阐述了GPS数据接收和GPS与GIS数据关联两个关键点．在此基础上,提出了其实际应用中数据量较大、数据采集的影响因素的解决方案．该系统操作简单、界面直观,可即时反映监测数据的变化,能对潜在的边坡滑坡进行预警,具有一定应用价值．     

基于GPS和GIS的大冶铁矿高陡边坡监测预警系统

介绍了一种基于GPS和GIS技术的高陡边坡监测预警系统,该系统主要由数据管理子系统和监测预警子系统组成,并重点阐述了GPS数据接收和GPS与GIS数据关联两个关键点.在此基础上,提出了其实际应用中数据量较大、数据采集的影响因素的解决方案.该系统操作简单、界面直观,可即时反映监测数据的变化,能对潜在的边坡滑坡进行预警,具有一定应用价值.     

GIS、SMS／GPRS的环境监测系统设计与实现

针对环境监测中远程采集数据的实时传输和对监测数据进行管理分析的问题,研究了无线通讯SMS/GPRS的通讯原理以及与GIS无缝集成技术.系统通过SMS/GPRS技术实现了远程监控数据的无线实时传输,结合GIS可视化技术对监控数据进行可视展示,借助GIS窄间分析功能分析污染源影响的地理区域.解决了系统实现的软件体系结构和关键技术.系统适用于环保部门监测数据采集、通讯传输、GIS管理和分析决策.     

江汉油田房地产管理信息网络建立的构想

住房制度的改革,房地产交易市场的启动,迫切需要建立一套行之有效的能满足房改、房地产管理、房地产交易等需要的计算机信息网络管理系统。该系统具有查询住房资料,进行产权交易,为用户提供房地产相关法律咨询服务等功能,能以规范的管理,快捷的速度提供优质的服务。     

房地产估价实务中若干问题的探讨

房地产估价在我国市场经济中的重要作用越来越明显,房地产估价理论知识也在不断地完善及更新．然而,由于外部环境影响,房地产估价实践活动中出现的问题在一定程度上阻碍了估价方法的应用．笔者针对市场法交易实例搜集选取上的问题、收益法中报酬率求取的问题,以及用不同估价方法测算的结果存在较大差异的问题,提出自己的看法及建议措施．     

基于GIS与OA技术的房地产管理信息系统

本文介绍了一个房地产管理信息系统。该系统功能覆盖房地产开发全过程, 综合了数据库、办公自动化、地理信息系统等知识和技术。系统符合目前房地产开发实际情况, 既具有先进性, 同时强调使用的简单方便性。文中简述了模块之间的关系。并探讨了预测、ＯＡ、ＧＩＳ等问题。     

VRML在房地产交易系统中的应用

介绍了一种基于Ｗｅｂ的虚拟现实建模语言ＶＲＭＬ,并讨论了利用虚拟现实建模语言开发房地产交易系统过程中的几个技术细节及实现方法     

城市房地产销售管理GIS的研究

针对我国城市房地产销售管理的现状和房地产销售市场的前景 ,以及三维GIS技术、虚拟现实技术 (Virtu alReality)、可视化技术 (Visualization)、计算机图形学 (ComputerGraphics)的快速发展和集成 ,探讨了三维GIS技术在城市房地产销售管理领域中的应用 ,研究开发了具有自主版权的城市房地产销售管理信息系统 (RESGIS) ,为城市房地产的销售管理提供了一种能表达大量信息的宣传载体和一种互动的、适时的宣传工具和管理手段     

美国的房地产投资

本文全面地描述了美国房地产投资过程,对房地产交易中的房地产种类、产权、买卖合同,资金来源及经纪人的作用作了较为详尽的论述。     

房地产开发系统的一种优化模型

利用多目标规划对房地产开发系统的多种方案做出评价，并且建立优化模型。该模型相当于一个模拟机器，可以由一些确定的参数为房地产开发系统提供最优选择。     

房地产业应对加入WTO措施及交易网络化

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，占每年固定资产投资的1/7，我国又处于经济发展和城市化的加速期，对房地产的总需求量每年都在增加，中国加入WTO后对房地产业必将产生深远的影响。文章分析了我国房地产业的现状，介绍一种房地产投资方案评价方法和房地产交易的网络化架构以及中国加入WTO后对房地产业的影响，并在此基础上提出了房地产企业应对的具体措施，即加快市场机制的建立、实施并购重组、推进技术进步、实施品牌战略。     

Study on the roles and acting mechanism of the real estate brokerage in China second-hand housing market

The idea of real estate brokerage services in Chinacan be traced to several hundred years ago,butreal es-tate brokerage services as an industry began in the early1990's as a result of urban housing policy reform.Thisindustry has become an important part o…     

深圳住房的国内外比较与发展的基本设想

随着市场经济体制不断完善,房地产业对社会经济发展的支持作用越来越显著,然而,房地产业的持续健康发展有赖于土地使用制度改革、住房制度改革及人均收入的增加等,本文根据近年来深圳房地产的发展态势,分析了发展过程中存在的问题,从居住水平、购房能力及房价收入比等方面与国内外城市进行了比较,在此基础上,提出了发展存量市场、控制增量市场、发展租赁市场等步骤,以推动深圳房地产市场的蓬勃发展。