浅议控制性详细规划

控制性详细规划在我国规划界出现于20世纪80年代中后期,它填补了总体规划、分区规划和修建性详细规划之间的空缺,是目前被广泛采用的一种行之有效的规划管理手段。1991年建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制方法》,明确了控规的编制内容和要求;1992年底颁布实施了建设部令第22号《城市国有土地出让转让规划管理办法》,进一步明确了出让国有土地使用权,出让前应当制订控规。1995年建设部又制订了《城市规划编制办法实施细则》,进一步明确了控规的编制内容。     

控制性详细规划实施结果评价框架探索——以上海市某社区控制性详细规划实施评价为例

目前,对控制性详细规划的实施结果进行评价的研究还不多见.在梳理现有相关文献的基础上,以理查德·邓恩的公共政策评价理论为指导,尝试建立一个控制性详细规划实施结果评价框架.这一框架分为3个层次:一是“空间方案的一致性评价”,主要描述控制性详细规划文件中“可开发用地”的实施情况；二是“规划目标的符合性评价”,在解构控制性详细规划目标的基础上,分析其与实施结果的关系；三是“政策问题的回应性评价”,主要通过不同群体对控制性详细规划所针对的政策问题的辨析差异,以及这些群体对政策问题改善的感受差异来对实施结果进行分析.根据这一框架,对“上海市某社区控制性详细规划”进行了实证研究.     

浅议控制性详细规划的局部调整

控制性详细规划已成为我国城市规划实施管理的重要平台,在城市规划体系中具有核心地位,也是协调平衡各方利益的重要"公共政策"。控规调整实际上是各种利益矛盾的再平衡。本文通过对目前控规局部调整中角色关系、启动和裁决机制、利益补偿等的分析,并借鉴美国区划调整经验,对完善控规局部调整机制提出建议。     

浅议控制性详细规划的局部调整

在城市规划过程中,控制性规划和局部调整是一个重要的管理平台。虽然局部调整已经在我国的城市规划过程中被广泛使用,但是其中还存在许多问题,例如缺乏科学合理性等。本文就对局部调整问题展开了讨论,并提出了自己的看法。     

长沙市控制性详细规划实施评价初探——以长沙市开福区控制性详细规划评估为例

文章从控制性详细规划实施的重大意义入手,通过对建立贯穿控规实施全过程的评价机制与涵盖控规实施各方面的评价体系的论述,结合长沙市03版总规编制以来的控规实施情况进行了归纳分析,最终得出了长沙市控规修编的建议。同时强调控规实施评价贯穿于规划的整个过程,应不断完善控规实施评价体系,注重公众参与。     

探索控制性详细规划的改革之路

本文通过对现行控制性详细规划和城市设计编制中存在的问题进行分析,阐述控制性详细规划与城市设计之间的关系,提出结合城市设计编制控制性详细规划的方法。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

旧城控制性详细规划之我见

建设部城市规划司编制《中华人民共和国城市规划法解说》中指出:在城市规划区内,应根据旧区改建和新区开发的需要,编制控制性详细规划,作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。主要内容如下: 1、详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率控制指标,规     

广州市控制性详细规划的创新实践

本文介绍了2003年以来广州市控制性详细规划一系列的创新举措:完善有关控规编制的地方性法规、规范和技术规程;创新控制性详细规划阶段的规划编制体系;编制中心八区分区规划及控制性规划导则;编制数字控规等.最后提出了有关控规编制的若干问题和建议.     

对控制性详细规划实施中一些背离现象的分析

以青岛市高新技术产业开发区控制性详细规划为实际案例,对控制性详细规划与某些大面积地块开发实际操作过程的背离现象进行了分析,并提出一些对策建议,以期完善我国的城市规划,达到更好控制土地开发的目的。     

由几项规定性指标反思控制性详细规划

通过分析控规体系中几项与空间形态相关的规定性指标，指出从城市设计出发编制控规的局限性，并反思当前对控规认识的不足，以充分发挥控制性详细规划的作用。     

外部性理论视角的控制性详细规划浅析

从外部性理论研究了控制性详细规划编制的目的,探讨了控制性详细规划的控制内涵,分析了控制要素在实际实施中变化的原因,分析了控制性详细规划的实际变化结果,从而更好地指导控制性详细规划的编制工作。     

控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示

参照美国相关的规划法规和控制手段 ,分析了目前我国控制性详细规划中的问题 ,认为要改善对规划的控制 ,仅仅通过强制执行的手段是不够的 ,重要的是法规的内容要充分尊重土地市场的经济运行规律。     

控制性详细规划的公共政策属性研究

通过对控制性详细规划和公共政策的充分解读,阐述了具有公共政策属性的控制性详细规划所应具有的特点,包括具有动态性、把握公开性,从政策角度提出规划目标等具体内容,以促进当前控制性详细规划研究。     

我国控制性详细规划的立法研究

借鉴先进经验 ,构建我国控规阶段立法的基本框架 ,使之成为城市规划实施管理的核心环节。 (1)提出控规立法的法律、体制、技术、程序支撑的基本方法。 (2 )较为系统地指出了控规立法的几个方向 ,即综合控制技术 ,城市规划条例、城市规划建设管理技术规定、法定图则。 (3)对控规立法的几个难点问题提出了相应的对策 ,如公共开放空间、特别补充规定、容积率奖励、公众参与、城市规划委员会、城市规划上诉委员会。     

控制性详细规划的交通影响评价研究

针对在控制性详细规划阶段开展交通影响评价工作的必要性,以《海口市海甸溪南岸中段控制性详细规划》为例,研究了控制性详细规划交通影响评价工作的技术方法,以使交通服务水平满足要求。     

以广州为例谈如何完善控制性详细规划编制

回顾广州市城市规划管理"一张图"构建与实施,梳理了广州市控制性详细规划编制与实施中存在的现实问题,结合广州实践情况,提出了制订总规与控规有效联动机制,搭建市区联动、部门协作的联动编制平台,构建刚柔并济控规指标体系等若干完善广州市控制性详细规划编制的建议,以供借鉴。     

广州工业园控制性详细规划编制新方法及思路

针对广州工业园区迅速发展所带来的种种新问题，结合广州市花都区近期开展的若干个工业园控制性详细规划的编制，探讨了在编制过程中如何科学、客观、公正地分析问题，解决问题。     

基于复杂地形的山地城市控制性详细规划初探

从地形的分析入手,结合地质灾害的用地评价,以重庆市涪陵区沙背沱地块控制性规划为例,通过构建基于复杂山地地形的研究框架,阐述了如何构建规划区的各个系统,得出复杂地形山地城市控规应综合权衡各方面因素。