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<正>海思达设计作品-"广州市花都区新世纪大酒店地块升级改造"由海思达设计承担修建性详细规划设计的"广州市花都区新世纪大酒店地块升级改造"项目位于广州市花都区中心新华城区的CBD中心,总用地面积48383m~2,规划总建筑面积1 296950m~2,主楼共29层,结合现存的文化与商业基础设施及规划状况,设计与地铁接驳,配置相关服务设施,在原有四星级旅游饭店\符合五星级标准的酒店基础之上,增设下沉式广场,街头公园,使之升级为花都区中心文化艺术,商贸\娱乐的城市综合体,为广大市民服务,成为花都新标志,是海思达在华南区域建筑设计实践中的经典案例。     

基于可持续化背景下的城市CBD景观空间设计探究——以南京市河西CBD绿轴公园为例

CBD(Central Business District)是城市公共空间的展示窗口,其高度聚集了城市的经济、科技和文化力量,具备金融、贸易、服务和展览等多种功能,已成为城市经济活动的中心。然而,随着CBD热潮的兴起,城市逐渐出现景观环境破坏、绿地系统分散破碎、空间活力丧失等一系列环境问题。基于此,该文将通过资料研究和实地调研等方式,采用理论分析的方法,针对CBD景观中存在的问题,以南京市河西CBD绿轴公园为例,提出优化策略,以期为CBD景观空间可持续化设计提供参考。     

论述现代滨水型都市CBD的特色打造——以湛江CBD城市设计为例

我国沿海城市凭借其优越的地理环境和深厚的历史文化根基,在经济、文化、旅游、商贸等领域一直成为全国发展的领头羊,湛江在历史的发展使命下,其CBD的规划建设也被提上日程。通过对其科学合理的规划,依托滨水城区的有利资源,以海洋文化、湛江文化为文脉,大力结合绿色生态条件,进行特色化打造,使其成为世界CBD发展历史上独具魅力的典范,成为南国第一商务港湾,从而引领湛江金融、商业、贸易、休闲、服务等高端产业的时代崛起,助力湛江打造成为立足粤西、辐射北部湾、乃至中国-东盟自由贸易区的区域中心城市!     

于GWR模型的广州市住宅价格影响因素研究

以广州市“都会区”为例,基于2016~2019年住宅小区均价及POI数据,综合运用kriging插值、GWR模型对广州市住宅价格空间分布结构及其影响因素进行研究。研究结果表明:2016~2019年广州市住宅价格整体呈上升趋势,沿珠江水系发展的双核、多次中心、组团式的空间结构已基本成型;高速/快速路口、三甲医院、省一级小学对住宅价格的回归系数在中心城区与近郊区域间呈明显的正负差异,绿化率、地铁、房龄等单向影响因素回归系数强弱渐变;房龄、CBD、省一级小学、三甲医院、绿化率、休闲配套对中心城区住宅价格影响较大,而近郊区域主要受地铁、高速/快速路口的影响;较全局OLS模型,GWR模型的拟合优度大幅提高19.9%,能够更加精确地研究住宅价格影响因素的空间异质性。     

规划课（五）

第八课核 核是城市的中心,城市社会活动的中心,其中有经济活动,政治活动、商贸活动、科技学术活动,它具有特定的地位.商业金融活动是现代社会主宰的主要活动之一.大城市、特大城市的金融中心,称作CBD.面向地区、面向全国、面向世界,如纽约的华尔街、上海的外滩、南京的新街口、北京的东城.活动中心在这儿主要指商贸金融区即CBO.商业活动区如南京夫子庙、北京王府井等等.     

来宾市主城区城北商贸组团规划发展策略的探索与思考

来宾市往北拓展城市发展空间、构筑城市新中心的发展规划中,城北商贸组团是发展的重要区域,目前来宾北部发展正处于战略调整阶段,城北商贸组团的城市发展定位在整体发展中举足轻重。本文对来宾市目前城市功能格局和未来城市发展方向进行了调研、分析,结合中央商务区(Central Business District,简称CBD)的概念初步探索城北商贸组团的定位和发展策略,为来宾市主城区城北商贸组团规划发展提出参考意见。     

广州新一轮城市空间布局下的交通发展战略思考

在研究自1990年代以来的广州城市交通发展战略后,认为在新形势下,总规确定的"双快"交通系统缺乏与城市空间发展的对应,难以有效引导城市空间的拓展.具体而言,广州市多中心的产业增长和圈层式的人口分布在空间上不匹配,城市未来钟摆式通勤交通的压力将不断加大,而单中心放射状的"双快"交通系统在解决这一问题上是失效的;另外,"双快"系统不利于外围新城市副中心的建设,相反由于与中心城区的快速联系,有可能将大量的人口留在中心城区边缘,给中心城区带来巨大的服务压力.通过比较研究,提出"多中心多式联运的组合型"交通发展思路,核心是转变交通发展理念,坚持交通在空间上"以人为本"的差异化发展策略,构建一个多中心、多区域服务的交通系统.     

广州海珠生态城生态安全格局的基础构建研究

伴随着经济的快速发展,我国城 市与自然生态保护的矛盾日益突出,生态安 全已经成为我国城市空间发展的重要前提。 作为广州市新型城市化背景下生态城市规划 的样本和示范,海珠生态城未来将建设成为 “以万亩果园为核心、具有岭南水乡魅力的 花城、水城、绿城特色生态城市样板区”。 构建海珠生态城的生态安全格局极为重要, 规划不应仅停留于理念、目标和方法研究 层面,而应更加突出生态文明实践,从战略 构想逐步走向规划实施。本文对海珠生态 城的生态安全格局的基础构建进行分析研 究,对广州中心城区的生态安全格局进行了 积极的探索     

西藏那曲中心城区空间布局规划

正西藏那曲市中心城区空间规划从城镇发展现状、高海拔环境的角度出发,以宏观尺度研究那曲中心城区空间的布局,构建系统、完善的新城空间体系,从不同的空间尺度发展方向、选址及空间管制进行研究,并细化转换为规划管理依据。本文将中心城区划分为禁建区、限建区、适建区及已建区,从而得到最终的区划方案。     

渝中区CBD服务业的现状及发展建议

渝中区作为重庆市经济发展中心,其CBD服务业的健康发展关系到整个重庆市经济的发展。文章通过对重庆市CBD发展情况进行分析,对渝中区CBD服务业进行调查,运用SWOT法分析得出渝中区CBD服务业发展的制约因素:人流量和客运流量大、交通状况难以组织,现代服务业所占比例小、传统行业仍然占据主导地位,卫生环境差、城市环境有待改善。并结合相关发展案例为渝中区服务业发展提出了改良投资环境、完善商贸功能、优化产业结构三个方面的建议。