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我国城市的住宅需求已开始由数量增长转向质量提升、由短期重建转向长期保有和经营。在此背景下,急需推动以长寿命、高质量为政策导向的住宅供给模式的转型。为了解决长寿命住宅与土地产权制度的矛盾以及初期成本过高等问题,本文在分析和借鉴国外经验的基础上,提出了依托于SI住宅体系(结构主体和填充部分相互独立)的新型技术政策模式,即"立体土地"模式。该模式将长寿命住宅的结构部分与填充部分区分开来,并将结构部分视为城市基础设施的一部分,即立体化的土地。"立体土地"作为由地方政府或社会团体管理的公共资源,以少于70年的合同期出让给开发商或居民。这种理念是对城市土地资源的拓展,这种模式不但可以大幅增加空间资源的总量,还有助于地方政府对空间资源进行集约化管理,有助于解决土地管理中卖地生财问题,有助于形成高质量的城市资产和景观环境,有利于推动我国房地产开发和住宅生产模式的转型。 相似文献
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阳春三月,南国花红。3月18日,部分省市建设厅(委)住宅局、住宅产业化促进中心及建设部有关领导和代表约80人聚会鹏城深圳,共同研究住宅产业化发展大计。建设部副部长刘志峰自始至终地参加了两天的会议,这说明住宅产业化推进工作已引起政府高层的高度重视。与会代表在介绍各地推进住宅产业化方面的经验之后,更多的是许多积极的建议和意见。因为这次会议是建设部住宅产业化促进中心召开的,所以代表们在自己的“娘家”面前,更是敞开心扉,畅所欲言。言之切切,语之殷殷,连刘志峰副部长的讲话也安排在代表发言之后,而报告的第一句话便是:“今天大家的发言很好,反映了许多情况、意见和建议。” 相似文献
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<正>当前,随着国家本轮房地产宏观调控的思路明确、决心愈坚、措施清晰,房地产行业内外的关注点普遍聚焦于调控下的房地产走势。然而,关乎这个行业根基的住宅寿命与建筑体系问题不应被忽视,这不仅是不久前住房和城乡建设部副部长仇保兴公开指出的重要问题,更是中国住宅产业亟须探索的紧迫课题。就在很多人热衷于比较"中 相似文献
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2010年10月28日,在住房和城乡建设部主办的第九届中国国际住宅产业博览会上(下称"住博会"),博洛尼整体精装首度发布其PCID墙体系统技术,并应用该技术搭建"明日之家"。与此同时,受住房和城乡建设部委托,博洛尼整体精装还发布了《CSI住宅建设技术导则(试行)》这一行业标准。 相似文献
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由上海市住宅发展局、上海市房屋土地管理局和上海市房地产协会主办的首届“上海市优秀住宅”评选活动自今年3月拉开帷幕,在本市房地产业掀起一股股热潮。开发商踊跃参加,都希望将自己的楼盘推荐给市民。经各区、县住宅局(署、办)筛选,共推荐参评项目466项,经过专家初选,入围项目393项。通过新闻媒体的积极宣传和两次大 相似文献
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回顾了“九五”期间上海住宅发展的进程,结合第二届“上海市优秀住宅”评选活动中所体现出来的近年来上海住宅在规划、建筑设计、房型设计、科技含量诸方面取得的进步,分析指出上海住宅在加入WTO大背景下的发展趋势。 相似文献
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安居是社会根本性的需求,安居的需求随时代演变而时时在变。今天——为了适应21世纪的社会需求,应该研发以循环型经济社会为背景的住宅。我国国家产业政策明确建筑业是国家的支柱产业之一,当前正面临重要的转型期。住宅建设更是建设资源节约型与环境友好型和谐社会的重要内容。设计人员必须清醒地看到这个新的立足点。这是国家大事。一、求发展的大环境1.面对新形势、新起点应该有新认识、新思维和新的工作模式。增长≠发展;生活水平≠生活质量。传统发展观是线性的。方法常是效仿走在前面的国家。新的发展观要全面关注实质性的发展。 相似文献
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中国住宅环境的技术进步与发展 总被引:1,自引:0,他引:1
我国住宅建设的发展,带来了新的住宅环境观念,住宅环境技术也得到进一步的完善.新世纪住宅建设的方向是节约资源、降低能耗、减少污染、实现人居环境的可持续发展,而住宅环境技术在进一步完善技术体系的同时,将与房地产开发有机结合,成为促进我国人居环境事业的发展趋势. 相似文献
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“香港模式”是北京住宅建设的发展方向吗?张开济住宅建设关系到千家万户的日常生活住宅建设与千家万户的日常生活密切相关,所以,世界各国都把它作为一件有关国计民生的头等重要大事来抓。在我国,为了改善人民生活条件,仅1993年一1997年的5年间,就建成了5... 相似文献
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20世纪中期以来,西方发达国家注重采用住宅工业化生产的新型思路,加紧住宅建筑体系和相关集成技术的研发工作,住宅建设实现了从数量阶段到质量阶段的剧变.从其建设经验来看,住宅工业化的住宅建筑体系是以专业化的生产方式,将建筑部品加以装配集成为具有优良性能产品的建筑体系.采用住宅工业化的住宅建筑体系可改变传统建造方式带来的施工劳动强度大、生产效率低、资源消耗大的弊端,全面提高住宅生产工业化水平. 相似文献
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2011年,在住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和山东省住房和城乡建设厅的重视和支持下,山东省住宅产业化工作坚决执行国家和省的决策部署,在建立长效机制、健全组织机构、创建国家康居示范工程、进行A级住宅性能认定和制定住宅产业化标 相似文献
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《中国建筑金属结构》2011,(9):15-17
由于国家的宏观调控作用,房市出现了前所未有的低迷。这个时机推出钢结构住宅,利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光,抚慰消费,增加市场的购买力,有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的机会。就浙江省而言,浙江房产是全国房产的领头羊,在全国 相似文献