房地产投资风险分析--概率与数理统计方法

房地产业是具有高附加值的综合性产业,能为社会创造财富,为国家提供积累,又能促进消费结构的调整,活跃市场经济,带动众多相关产业的发展。但房地产开发受众多不确定性因素的影响。正是这些不确定性因素构成了房地产投资活动中的种种风险。去年房地产业已步入持续增长后的“平稳、理性”的市     

房地产投资风险分析及管理

本文主要分析了房地产投资中有发生会概率的种种风险,结合经济背景、开发环境等因素做具体项目的风险管理,并且浅析了投资时有概率会发生的风险及相应的举措,还简单介绍了如何辨别风险,经过科学辨别得出结论,降低房地产投资商因风险造成的额外支出,增强了投资的可信度。     

房地产投资风险因素及风险分析

房地产开发经营过程中的每个阶段均存在不确定因素,且对投资项目经济评价所依据的基础数据也带有一定程度的不确定性。这些不确定性就是可能给房地产投资项目带来风险的因素。详细讨论了影响房地产投资的风险因素及房地产投资风险分析方法,比较了各种方法的优缺点,以期针对不同的投资项目找到合适的风险分析方法。     

对当前上海房地产市场的基本判断及其风险分析

近年来，在市委、市政府深化住房制度改革，鼓励住房消费政策的推动下．上海房地产业快速发展．房地产投资、开发、供应、销售和价格等各项指标都达到了一个历史高位。这让人感到鼓舞，但也引发了一些担心：     

房地产开发中的几种风险分析

房地产是高投入、高回报,同时又是多风险、高风险的行业,本文就此作一分析。     

房地产投资基金及其应用探析

近几年来，我国房地产行业发展迅速但存在巨大的资金需求缺口，融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段，人们对它的认识还比较模糊。论文运用现代金融理论对房地产投资基金的概念做了清晰的界定；对房地产投资基金的需求、风险及投资对象进行了分析，得出了一系列结论：房地产投资基金作为一种创新金融工具，具有产权清晰、专业化程度高、风险收益水平适中的特点，对于繁荣基金市场的投资品种起到重要作用，为民间私人资本、保险资金、社会保障基金、闲置企业资本、政府资金以及外国资本进入房地产业提供了一种可靠渠道并又能够有效地控制投资风险。     

海南房地产的"泡沫嫌疑"

来海南不到两年．通过各种媒体及切身体会．感觉到近几年海南的房地产业有过热的嫌疑．     

房地产投资风险分析

随着我国房地产业的不断发展,国内市场日新月异,在确定房地产投资项目时,由于诸多因素的影响,投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大,因此,房地产开发商在决策过程中,必须对项目进行风险分析。本文即是针对这一问题,通过对房地产开发过程中有形风险和无形风险的分析以及风险分析方法的论述,为房地产开发商的决策提供参考。一、房地产开发过程中的风险卜清形风险房地产开发过程一般可划分为三个阶段,第一阶段为获取土地阶段,第二阶段为开发建设阶段,第三阶段为房产经营阶段。这三个阶段都不同程度地存在着可以用货币数量来…     

房地产调整下的企业风险分析

<正>诸多企业纷纷加大房地产投资10年来,中国房地产持续疯狂,房价持续上涨。直至2007年9月27日,央行、银监会联手出台"二套房贷政策",规定居民购买第二套房及以上住房(家庭人均居住面积低于当地平均居住面积者购买第二套改善性住房     

房地产项目抵押贷款风险分析

本文结合房地产开发项目的特点,通过对实际工作中大量抵押贷款项目特征的总结分析,从银行如何规避风险的角度对房地产项目的抵押贷款业务进行了风险分析。整个分析以房地产开发流程为主线,对不同阶段项目抵押贷款的不同风险水平及特征分别进行了提炼,并相应的提出了防范措施。     

非线性模糊综合评价法在房地产投资风险分析中的应用

在国内学者研究的基础上,基于模糊数学理论,建立房地产投资风险模糊综合评价模型;选用层次分析法和熵权法进行组合赋权确定评价指标权重值,引入非线性模糊矩阵合成运算方法,充分考虑被评价指标的非线性特征及其对评价结果的突出影响程度,构建基于非线性模糊综合评价方法的房地产投资风险分析模型。实证分析表明:使用非线性模糊综合评价法误差较小,结果更合理。     

中小型房地产企业投资决策阶段风险分析

以中小型房地产企业前期投资决策阶段为分析对象，运用运筹学中的权重分析法对投资决策风险进行了详细分析，并提出了中小型房地产企业开发前期投资决策的风险对策，以保证投资决策的正确性及可行性。     

南部非洲房地产开发风险分析实例

南部非洲的建筑市场潜力很大,进入这片土地的开发商和承包商越来越多,竞争越来越激烈。房地产开发和工程承包的成功与否在很大程度上取决于风险管理的水平。本论文阐明了南部非洲房地产开发风险分析的主要环节和内容,分析了南非一个中成本住宅项目在开发过程中遇到的风险事件以及风险发生的原因,以期为将进入和已经进入非洲的房地产开发商和承包商提供一些可供参考的风险管理信息。     

房地产投资风险分析中的预测

房地产投资风险分析中的预测李启明，徐静房地产投资风险分析中的预测属于微观短期的经济预测。所谓经济预测是指以准确的调查资料和经济信息为依据，从经济现象的历史、现状和规律出发，运用科学的方法，对经济现象未来发展前景的测定。房地产投资风险分析中的预测主要是...     

花岗石矿山建设投资风险分析与对策研究

近年,国内饰面石板材价格出现大幅滑坡,而荒料价格坚挺,在市场经济条件下,理应出现投资向矿山转移的局面,然而目前仍未出现这一趋势。 应当说,在“九五”期间国家将继续实行适度从紧的货币政策,依靠计划内项目贷款发展矿山建设的可能性很小了,但外资、国内社会游资金额巨大,都在寻找高回报的投资出路。尽管有利花岗石矿山的优     

华尔街指导着房地产投资基金投资

●对于RETT(房地产投资基金)来说,资金支出的目的不仅仅是让租户高兴和建筑入时. 什么是RETT(房地产投资基金) RETT是拥有、并经常是运营产生收入的物业的公司,如写字楼或购物中心.他们的基本概念与公共基金相同,提供给投资者以持股的机会,以相对较少的投资持有一系列房地产股组合.     

房地产投资存在问题的主因

房地产投资存在问题的主因有关方面认为，房地产业的过快增长，势必扩大固定资产投资规模，对宏观经济造成不利影响，在结构和销售问题没有解决之前，不宜盲目一味扩大房地产开发建设规模。目前房地产投资存在问题的主要原因有以下几个方面。（一）房地产开发投资增长速度...     

哈尔滨市郊区房地产投资风险研究

以已有的郊区房地产概念界定及房地产投资风险理论为基础,分析了城市郊区房地产投资风险的影响因素,并根据哈尔滨市郊区人口、房地产投资等相关数据,探讨了投资风险评价体系和相关评价指标,提出了针对于哈尔滨郊区房地产投资风险加强风险管理的措施。     

房地产调整下的企业风险分析

诸多企业纷纷加大房地产投资10年来,中国房地产持续疯狂,房价持续上涨.直至2007年9月27日,央行、银监会联手出台二套房贷政策,规定居民购买第二套房及以上住房(家庭人均居住面积低于当地平均居住面积者购买第二套改善性住房除外)者,贷款首付不低于40%、利率不低于基准利率的110%,多年来具有调控耐药性、调控不见成效的房价终于开始逆转向下,房地产市场步入调整通道.