北京（一月）商品住宅市场月报

2012年1月。受农历春节的影响以及市场淡季的制约,北京新建商品住宅市场各项数据较为惨淡。全月共成交新建商品住宅（含经济适用房．两限房）签约为4460套,受农历春节的影响,与12月的15181套相比大幅下降70．62％。其中,期房成交量为4003套,环比下降69．86％,现房全月成交仅457套,环比下降75．93％。与此同时,价格也出现了大幅的下滑,     

北京商品住宅市场月报

9月的北京商品住宅市场呈现出快速回暖的景象，随着“金九银十”传统销售旺季的到来。成交量快速放大也属情理之中。本月商品房签约总量为18807套．环大幅攀升47．78％。其中。住宅（含经济适用房、两限房）签约套数为12215套，较8月的6588套，大幅上涨85．41％，这是继调控政策出台。连续第三个月保持快速回升的势头，且上涨幅度较大。其中，期房成交量为10786套。     

北京商品住宅市场分析(2011年5月)

5月的北京商品住宅市场保持了稳中有升的态势,不仅成交量小幅放大,成交均价也有所攀升。从数据上看,住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为7346套,较4月的6983套继续呈现回升态势,上涨5.20%。其中,期房成交量为6139套,较4月的6219套微降1.29%,而现房全月成交1207套,相较于4月的764套大幅上升57.98%。与此同时,成交均价继续回升,达到21972元/平方米,环比上涨7.38%。。     

目前天津房地产销售市场走势和特点

从前不久召开的天津市房地产交易会情况看,目前天津市房地产销售市场呈如下特点: 一是现房成交比例大。现房成交16.8万m2,占商品房交易总量的68％,在住房商品市场中摸爬滚打了一阵子,人们还是觉得买现房要比买期房保险得多。期房虽说相对现房便宜一些,     

北京期房住宅6月日均签约套数环比增加36套

本月总体销售情况综述据北京中大恒基不动产营销市场研究中心统计:2006年6月份,全市期房网上签约共计17046套,签约面积共2104769m2,其中,住宅签约共14644套,住宅签约面积共1793948m2。全市本月现房网上签约共计2445套,签约面积343473m2,其中住宅签约2031套,签约面积310188m2;现     

北京销售市场走势

<正>北京房地产交易管理网数据显示:7月,商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套,合计为9134套,总成交量环比上月上涨了5.6%。二手房总网签套数为8579套,环比6月上涨了7.8%,为近半年以来的最高值。成交均价21150元/平方米,环比微跌不足0.1%。相比6月份,7月继续受调控政策影响,     

各地

北京：2008年空置商品房集中区禁批新项目，福州：商品住宅期房不得转让，杭州实施商品房预售计划报送制度。     

北京七月商品住宅市场分析报告

7月的北京商品住宅市场成交量出现了回升,根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,本月北京住宅（含经济适用房。两限房）签约套数为5726套,较6月的4961套,大幅上涨l5．42％,这是继调控政策出台以来成交量首次出现回升。7月住宅期房成交量为4960套,     

房市“奥运后”还有行情吗？

奥运会之前的一个月，7月的北京住宅市场交易量急剧减少，住宅期房和现房的交易量仅有6226套，比6月下降32％，同比则下降60％。从交易量的变化来看，2008年7月北京楼市已回落至2007年2月春节的水平（该月总签约量为5772套）。业内分析人士认为，多数购房者认为奥运后北京房价仍会下降，因此这些购房者将其购买需求后移，观望情绪更加浓重。     

北京销售市场走势

北京房地产交易管理网数据显示：7月，商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套，合计为9134套，总成交量环比上月上涨了5．6％。二手房总网签套数为8579套，环比6月上涨了7．8名，为近半年以来的最高值。成交均价21150元／平方米，环比微跌不足0．1％。相比6月份，7月继续受调控政策影响，商品...     

陈志龙:房地产市场的诡异与坏故事

<正>楼市再现诡异的情况:北京8月实际成交期房商品住宅4488套,环比增长11.2%,商品住宅成交均价为21008元/平方米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上;被称为中国     

2006年成都房地产市场运行情况分析

2006年，在国家宏观调控政策背景下，成都房地产开发投资呈逐月强势增长态势，商品房施工面积大幅增长；房地产市场总体供需两旺，商品房供需总量均创历史新高；商品住宅市场表现活跃，是房地产市场主要增长点；二手房市场对税收政策变化反应敏感，在去年第三季度经历了短期成交量冷缩后在年底又较快地恢复到正常交易水平，去年二手房成交量仍然实现稳步发展；住房价格涨幅回落，但仍然处于高位。去年下半年，随着市政府贯彻国家宏观调控政策各项措施的实施，房价及其涨幅出现回落走势，宏观调控取得一定成效。[编者按]     

房市“奥运后”还有行情吗?

<正>奥运会之前的一个月,7月的北京住宅市场交易量急剧减少,住宅期房和现房的交易量仅有6226套,比6月下降32%,同比则下降60%。从交易量的变化来看,2008年7月北京楼市已回落至2007年2月春节的水平(该月总签约量为5772套)。业内分析人士认为,多数购房者认为奥运后北     

房屋预售制取消与否在于风险控制机制

日前，央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》指出，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。     

从租、建、售看北京市商品住宅消费市场

从租、建、售看北京市商品住宅消费市场●国锋锋透析全国房地产市场的发展现状，不难看出，作为“九五”期间房地产的投资主体——商品住宅，到目前为止还并没有脱离旧体制、旧观念的框架，尚未形成市场经济条件下以公平竞争为特征的租、建、售的良性循环。本文试从租、建...     

北京市房地产5月销售情况分析

5月总体销售情况综述据中大恒基不动产营销市场研究中心统计:2006年5月份全市期房网上签约共计15550套,签约面积共1883490m2,其中住宅签约共14014套,住宅签约面积共1726202m2;同期,网上认购共4057套,认购面积共637271m2,其中,住宅认购套数共3872套,住宅认购面积共483115m2。与4     

资讯

1月14日 在北京市第十三届人大二次会议分组讨论会上，北京市副市长陈刚指出，北京的住房市场最缺少价格在6000元／平米至8000元／平米的房子。他表示，目前北京尚未卖出的现房、期房有2000多万平方米。（人民网）     

期房"冰冻未解"存量房"秋至回春"

消费者购买期房的观望气氛仍未得到缓解 根据2005年1至8月房地产市场运行情况结果:北京市期房批准预售面积1882.4万平方米,同比下降20.9%;预售成交面积1473.4万平方米,同比下降20.2%.在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积1488.4万平方米,同比下降25.1%.预售成交面积1339.1万平方米,同比下降22.7%.从中不难看出,1至8月份商品房、期房成交量呈下降趋势,消费者观望态势未得到有效缓解.     

如何避免期房面积改变的纠纷

我们知道,房屋的设计图纸的面积与房屋竣工后实际测量所得的面积是有差异的。如果是现房销售,购房人可以直观地看到所购房屋的面积,或者当购房人在购买现房时,该房屋的实测面积已经测出来,所以就基本上不会出现面积误差之说。但在通常的商品房销售中,发展商大多数销售的是期房,所     

供应增加,供需失衡——2011年10月北京楼市新增供应分析

2011年10月,北京新增供应总量再创2011年新高,连续两个月,昌平区均成为北京供应市场的重心。与此同时虽然期房住宅交易量有所回升,但依旧在低位徘徊,供需比继9月之后再次突破2的大关,供需关系进一步失衡。