试论项目设计阶段对工程造价控制的重要性

为了在项目建设中取得良好的投资效益和社会效益,工程建设单位越来越重视工程造价控制,本文提出了设计阶段对工程造价控制的重要作用,并且通过对一个具体案例的初步设计概算及施工图预算进行分析比较,全面阐述了如何在项目的设计阶段实施建设项目造价控制的方法。     

浅谈工程造价的合理确定与有效控制

在社会主义市场经济条件下,如何合理确定与有效控制工程造价,对实现建设工程项目的预期经济效益和社会效益至关重要。从投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程承包合同造价管理四个方面论述了工程造价的合理确定,从建设工程造价控制目标的设置、投资决策阶段、建设项目设计阶段、工程项目实施阶段、运用价值工程五个方面对有效控制工程造价进行了探讨。     

浅谈设计阶段工程造价的控制

建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段:投资决策阶段(也叫可行性研究阶段)、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,相对应四个阶段的投资控制值可称为:可行性研究阶段的估算、初步设计阶段的概算、施工图设计阶段预算和施工阶段决算。建设工程造价控制就是在上述四个阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。据分析,不同的建设阶段对工程造价的影响程度不同,可行性研究阶段的估算、初步设计…     

浅论住宅开发中的投资控制

对房产开发商来说 ,要开发一个住宅项目 ,一般要经过选址、立项、可行性研究、勘察设计、施工、竣工验收交接等几个阶段 ,每个阶段都需要投入一定数量的建设资金。而我国控制建设项目投资的一贯做法是 ,在项建书获批准后可行性研究阶段编制投资估算 ,在初步设计阶段编制设计概算 ,在施工图设计阶段编制施工图预算 ,在竣工验收通过后进行竣工决算。长期以来 ,决算超预算、预算超概算、概算超估算的三超现象屡有发生 ,这使得工程投资额始终得不到有效的控制 ,给国家宏观调控带来困难 ,也给企业带来不必要的经济损失。杜绝三超现象的发生 ,这就…     

小议建设工程造价的有效控制

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的资效益。     

浅谈项目决策与设计阶段的投资控制

建设项目造价控制贯穿于工程项目各个阶段,每个阶段与建设项目的造价控制紧密相关。据统计资料显示,对项目投资影响最大的是初步设计工作。初步设计阶段对投资的影响程度在80%左右,其次是技术设计阶段,在施工图设计阶段,影响项目投资的比例比前两者要少得多,约占30%以内。很明显,投资决策和设计阶段是项目投资控制的重点,如果说项目决策是决定因素,那项目设计阶段就是关键因素;尤其是初步设计。要在整体工程上控制工程投资,首先在设计阶段控制造价,各个单位要有这种意识和前瞻性,加强设计阶段投资控制。本文结合某高校扩建项目的具体工程案例,对投资决策和设计阶段的投资控制进行分析比较。     

项目管理过程中投资控制措施及方法

运用科学技术原理和经济手段,来解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、经营与管理等问题,避免初步设计概算超估算、施工图预算超概算、竣工决算超预算等投资失控。     

铁路建设项目设计阶段的投资控制

投资控制贯穿于铁路建设项目的全过程,而设计阶段对投资控制起着重要作用。文章首先介绍了设计阶段投资控制的重要意义,其次分析了我国铁路建设项目投资控制中存在的问题,最后从优化设计方案、推广标准化设计、推行限额设计、准确计算工程数量和正确选择定额、加强变更设计管理、严格审查初步设计概算和施工图预算等几个方面提出了加强设计阶段投资控制可以采取的措施。     

浅谈初设概算超投资估算的原因及控制措施

近年来,地铁已逐步发展成为现代城市交通系统的重要组成部分,是缓解城市交通压力的骨干力量。地铁工程投资额巨大,因此对地铁投资的控制一直是建设各方关注的重点,从建设规划及项目可行性研究阶段的投资估算、初步设计阶段的初步设计概算、施工图设计阶段的施工图预算到最终的工程决算,投资控制贯穿于项目实施的全过程。近几年,在倡导“限额设计”的同时,笔者在实际工作中却经常会遇到概算超估算的问题,本文就以西安某线为例,具体分析该线初设概算超建规投资估算的原因,并提出具体的控制措施,以供未来的项目参考。     

建设项目投资“三超”现象的分析与对策

建设工程投资数额巨大,建设时间较长,前期决策阶段投入不足,没有把握住设计阶段的重点,投资控制措施没有充分落实,导致造价管理脱离投资控制目标,出现竣工结算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算的现象。本文重点对国有资金投资的建设项目的"三超"现象进行分析和提出对策。     

限额设计与工程造价控制

限额设计就是按照已批准的可行性研究报告的内容和投资额进行工程设计，也就是说，初步设计阶段，在满足工程建设规模、产品方案和产品质量要求的前提下，保证初步设计概算不突破估算；施工图设计阶段，在保证工程各项功能的前提下，施工图预算不突破概算，它是在设计阶段控制工程造价的有效方法。如何科学地推行限额设计，以实现设计阶段控制工程静态投资，我认为必须从以下几方面着手实施。1确定科学、合理的限额设计与工程造价控制目标工程项目的投资估算是在可行性研究阶段编制的，它一旦批准，就作为初步设计的投资最高限额；工程概算…     

浅谈初步设计概算的编制

针对目前存在的施工图预算超初步设计概算的现象进行了论述,通过工程实例进行了说明,并就如何真正做到施工图预算不超初步设计概算作了探析,从而为合理、有效地控制工程造价奠定了基础。     

如何搞好建设项目的工程造价控制

随着社会及经济的发展,大型和超大型的工程项目也越来越多,工程造价也越来越高,越来越难以控制。很多工程因为造价没有控制好,预算超概算,结算又超预算。一个工程建设项目的造价核算过程是多层次的。从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价,到最后的竣工结算与财务决算,整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。在实施造价控制的过程中需及时纠正投资偏差,始终保持在预定的工程项目总造价范围内,最终实现控制造价的目标。     

论建设工程设计阶段的造价控制

一、建设工程设计阶段造价的特点 工程设计阶段是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据，直接关系着工程质量和将来的使用效果。一般建设项目分初步设计和施工图设计两个阶段，大型的或技术上复杂的项目分为初步设计，技术设计和施工图设计三个阶段。工程设计阶段编制的设计概算，是具体工程项目投资控制的最高限额，也是控制施工图预算的依据。控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策和设计。设计概算确定工程造价不能是简单的按图套用，而要考虑多方面因素对造价的影响，起到有效控制造价的作用。     

建设项目概预算审计

近几年来，围绕党和国家的经济工作中心，全国基本建设审计的重点达斯转移到重点建设项目审计上来。目前，项目建设相当一部分采用的是“概算切块包干，预算造价包干及招投标投资包干”等承包形式。可以说投资决策是项目的“龙头”，投资低预算是贯穿于项目始挂的一条主线，那么对原预算的审计用越来越显示出它对考核可研站告，检验投自决策，选择设计方案，编制招投标底，控制工程成本和分析投资效益，承上启下的重要作用。一、杨预算的内空和组成几采用两阶段设计的建设、二项目，初步设计阶段必须如制初设总概算。施工图设计阶段必须组制…     

谈工程造价目标控制几点看法

在工程建设的三大目标一质量、进度、造价中，工程造价目标是很重要的。即在保证工程质量目标的前提下，在目标工期内，用既定的投资完成工程任务。在实际的工程实践中，经常会出现预算超概算，结算超预算的现象，主要原因是没有实现造价目标的过程控制。一个工程建设项目的造价核算过程是多层次的。从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价，到最后的竣工结算与财务决算，整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。在实施过程中需及时纠正投资偏差，始终保持在预定的工程项目总造价目标范围内，最终实现目标。     

浅议建设工程造价的全过程控制

前言工程造价的全过程控制包括决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段,以及竣工验收阶段,通过工程造价的确定与控制,相应形成投资估设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。这些造价形式之间存在着前者控制后者,后者补充前者这样的相互作用关系。因此只有依靠科学的估算方法和合理的管理措施,把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,使投资控制目标能够实现,保证每一阶段的造价都被控制在合理范围,才能使投资控制目标能够实现,取得较好投资效益。     

谈一谈水利工程限额设计

水利工程建设项目的投资控制贯穿于水利工程项目建设的全过程,但设计阶段就决定了水利工程规模及构成水利工程造价的主要因素———实物消耗的种类、数量、型号、规格。笔者根据多年实际工作经验和有关资料统计,在水利工程初步设计至施工图设计阶段,影响水利工程项目的投资可能     

室外配套工程建设项目超概原因分析及建议

建设工程项目投资控制是项目投资管理的重要内容,由设计单位按照设计要求编制的初步设计概算作为控制建设项目工程造价的最高限额。介绍了某场区的室外配套工程建设项目结算中超概算项目,归类分析了该建设项目超概原因,结合BIM技术及全过程造价管理,提出了一些建议。     

设计阶段工程造价控制

据有关专家分析 ,设计费用在建筑设计方案、初步设计阶段 ,对工程造价产生的影响达 75%～95% ;而在施工图设计阶段 ,影响工程造价的可能性为 35%～ 75% ;而到施工阶段 ,通过优化施工组织设计节约工程造价的可能性只有 5%～ 1 0 %。由此可见 ,设计质量对工程造价的影响巨大 ,因此 ,加强设计阶段工程造价的控制 ,有着极其重要的意义长期以来 ,我国工程建设项目的概算超估算、预算超概算、结算超预算的“三超现象普遍存在 ,严重影响着工程建设项目的投资管理。综观工程建设项目的全过程 ,各阶段的控制对工程造价都有一定的影响 ,但影响的程度都…