住宅设计中的房型与地下室设计问题

随着生活水平的不断提高 ,人们的住宅消费观也发生了很大的变化 ,由仅仅满足住得下向如何住得舒适、安逸转变。特别是住房分配制由实物分配转变为货币分配 ,即住房的商品化 ,使得人们对住房形式和面积标准有了更多的选择。就我国现在的情况来看 ,一个三口之家所需房间不外乎一个大卧室、一个小卧室、一书房、一客厅、一餐厅和一卫生间 ;若祖孙三代同住则需另加一卧室和一卫生间。这就要求设计人员把这些房间合理地组合起来 ,形成各种不同的房型 ,以满足不同消费层次人们的要求。另外 ,在以往的住宅设计中 ,一层住房的返潮和楼上住户交通工具…     

商品住宅的设计

住宅成为社会消费热点与国民经济新增长点后又提高了它的自身价值。房屋开发经营者随之加大了住宅开发力度。同时,住宅的由福利型分配向商品型出售的转变时期,住房需求者对其也提出了各种要求。于是,早期开发不符合住房要求的住宅成了人们摒弃的空置房。而且社会即将跨入新的世纪,社会的发展,人们物质与精神生活水平的不断提高,人们对住宅的要求也从单纯解决住宅的问题发展到要求提高住宅内外环境的品质。相应给设计者也带来新的要求。一、户型设计的可选择性当前住宅供需已从福利分配转变为商品型为。商品住宅的对象主要是城市居民,…     

商品住宅设计浅论

一、住房制度改革对设计人员提出的新要求我国过去的住宅建设都是由国家或单位投资,设计人员根据批准的计划和国家现行的规范、规定进行设计。设计人员只关心如何满足房屋的使用功能和如何控制面积标准。住房制度改革,就是把住宅制度的运行机制由产品经济模式转变为商品经济模式。随着住宅商品化的不断推进,住宅的设计和分配主要由居住者自身的条件来决定,人们     

欧洲的节能住宅

随着人们生活方式的改变,传统的住宅已经渐渐不能满足人们日常的需求了。现在的住宅除了要解决人们对住房的需要以外。更多的还是要在满足住房需求和实现节约能源、保护环境、优化生态上下功夫。把一些低品质、频拆迁的住宅向高品质、长寿命的住宅转变。     

现代小居室与空间家具

随着四化建设的进展,我国人民物质精神生活条件日益提高,人们开始对居住质量提出新的要求。在现阶段,住房使用及分配仍处在供求不平衡的时期,在这时期内,住宅设计和分配标准亦将维持以分隔小面积居住空间的方向。因此,如何有效地利用小面积的室内空间,合理地组合家具,改善空间功能和室内视觉环境,创造舒适的居住环境,提高居住质     

建设部副部长刘志峰在天津考察住宅产业化工作

建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要建立有市场前景的住宅产业基地,研究制定住宅产业化的国家标准。 刘志峰说,随着国家停止住房实物分配,实行住房分配货币化,住房市场化进程明显加快,目前全国城镇80％以上住房已由居民个人购买,居民     

南方乡镇二层楼设计

随着生活水平的提高,人们对住房的要求也随着改变。目前,南方一些乡镇建造新房,多由原来的普通四方三间转变为套间住宅形式。现介绍一栋二层楼房设计实例。     

小议住宅设计

随着物质生活水平的提高,人们对住房标准的要求也不断提高,住宅设计要更能体现当今时代人们对家的理解和生活习惯对住房的要求。     

住宅商品房开发应重视商品价值

城市居民新一轮住宅需求希望从精神上体现自己的生活方式、兴趣爱好、个性特征，居民从商品房市场选择需要房屋，希望住宅使用功能接近现代生活方式。活跃住宅商品房市场，除了政府的政策措施和培育市场健康发展之外，开发商应遵循商品经济的客观发展规律，按照商品特有属性，重视商品住宅房的使用价值、使用功能。l住宅商品化随着城市住房实物分配的结束，住宅商品化的政策、法规日趋成熟，对居住特困户解困和市政旧区改造拆迁货币化政策的出台，居民通过家庭资本逐步积累购买住宅的意识日益增强，住宅消费将根据居民收入水平分层次的进入…     

小康型住宅方案

我国正在向小康生活水平过渡,小康的关键是住房。设计出适应“小康型”生活的住宅是广大设计人员的当务之急。本文根据我国今后三人户居多的特点,设计了一种两室两厅住宅。着重从小康型住宅的功能分区、面积分配、流线组织、空间塑造、设备设计、住宅性能等多方面,对小康型住宅模式进行了探索。 1 平面布置与功能分区 小康住宅不仅要满足人们的生理需要,同时,还要满足人们的心理需要及多方位的文化需要。现代社会要求住宅各空间功能越     

社会主义初级阶段住房政策与住房标准问题初探

在我国经济体制转轨与社会发展加速时期,城镇住房问题日益成为政策和民众关注的热点。住宅是一种价值量很大的特殊商品。作为生活资料的重要组成部分,住宅的分配应从以实物分配为主转为以货币分配为主,体现“效率优先,兼顾公平”的一般原则。确立符合初级阶段国情的多层次互补的住房政策与住宅标准,有助于加快住房制度改革的步伐,也有利于我国住宅建设的跨世纪发展。 一、社会主义初级阶段不宜实行单一的住房政策     

高层住宅建筑设计中的相关要点

近年来随着生活水平的不断提高,人们对城市住房需求不断增加。为了满足这些需求,越来越多的住宅建设项目采用了高层住宅建设方式。高层建筑能够提高土地资源的利用率,在一定程度上满足人们的住房需求,但是当前人们对住宅建筑的要求较高,需要确保具备各项功能以及项目设计方案合理科学,保证住宅的科学与舒适,并使其与周边环境相融合。基于此,文章对高层住宅建筑设计进行了概述,分析了高层住宅建筑设计的不足,探究了高层住宅建筑的设计要点及注意事项,希望能够为相关人员提供一些参考。     

关于住宅室内电气设计的探讨

随着我国住房制度的改革,将住宅作为商品推向市场,购房成为老百姓生活的一件最重要的大事之一。近年来,国家加大固定资产投资,有力促进了经济发展,其中房地产业发展尤为迅猛。随着社会的进步与人民生活水平的不断提高,人们对住宅的使用功能要求也越来越高,房地产开发、建筑装修设计及施工单位,都必须为客户着想,不断提高房屋建造质量,为市场提供最优质的产品,同时也提高自身水平,增强竞争能力。     

浅析小康型住宅厨房的合理布置

当前,随着人们物质文化生活水平的不断提高和居住行为的逐步改变,人们迫切需要改善住宅的功能。而小康型住宅中以厨房卫生问的使用功能为主。 厨房的合理布置有以下几个方面: 一、厨房的面积标准 厨房面积适当是改善厨房使用条件的重要前提,按     

住房面积宜多少

改革开放20年来,人们生活水平不断提高。绝大多数家庭的生活水平接近或达到小康生活标准。住房消费亦迅速变化,住房空间由安居型住房向小康型住房过渡,住房分配制由实物分配转变为货币分配,即住房商品化。根据我国家庭人口结构以三口之家占主要户数的特点,家庭住房面积宜为多少?能够适合广大民众小康生活的需要。 1.抛开物价,住房面积宜根据家庭成员的组成及房间的使用功能来综合确定,充分考虑住房的适     

探索生态居住建筑设计的发展趋势

建造生态居住环境,营造绿色生活,是人们追求的现代生活方式.近年来,住宅建设一直是城乡建设的热点重点,生活方式的转变促使住宅建设也从以前对量的追求逐渐过渡到对质的要求,特别是住房制度改革后,人们对住宅的使用功能、舒适程度以及周围环境更为关心.住宅是寿命很长的商品,住宅设计必须与可持续发展的原则相一致.……     

住宅建设与住户参与

住宅是人们生活最密切相关的建筑类型,它的发展也是与社会生活的发展进步密不可分的。 在工业化之前,以农业经济为主的时期,人们按照自己的建筑传统和风格来设计住宅,在这些住宅中将他们的需要,愿望表达得淋漓尽致。工业革命带来的工业化生产方式为人们提供了更多的住房,却同时将建造住宅变成了一个固定模式。这种建造方法是为人们建造住房,而不是一     

复式住宅逐渐走俏

近年来,随着生活水平的提高和消费观念的改变,人们在住住房选择上正由温饱型向舒适型转变,越来越喜爱选择复式结构的住房。复式住宅面积一般在110～200米~2之间,内部设计突出欧美风格和现代意识;将公共空间与居住空间分为上下两层,室内楼梯为家庭的一种装饰,既可满足一定的使用功能,又赋予居室以现代生活气息。一楼为公共     

未来住宅的设计

和福利分房时期大不一样 ,如今住宅市场化迫使住宅设计师重新审视一些问题。什么样的住宅是好住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？１９９８年上半年由政府宣布了停止福利分房的决定 ,引起了住宅市场的一场震荡 ,打破了人们长期依赖等、要的观念 ,思考着依靠自身的力量和货币分配的受益 ,自行来选择满意的住宅。在这种格局下 ,人们从以往被动地去适应分配的住房 ,转到了主动选择住宅 ,人们对住宅的选择余地增大了 ,人们对住宅功能品质的要求苛刻了 ,人们对增值的愿望也迫切了。如何适应这种变化 ,满足不同的要求 ,就需要建筑设计师不断地…     

未来住宅的设计

和福利分房时期大不一样,如今住宅市场化迫使住宅设计院重新审视一些问题。什么样的住宅是好住宅?未来住宅设计究竟要解决哪些问题? 1998年上半年政府宣布停止福利分房决定,引起了住宅市场的一场震荡,打破了人们的长期依赖于等、要的观念,思考着依靠自身的力量和货币分配的受益,自行来选择满意的住宅。在这种格局下,人们从以往的被动地去适应分配的住房而到了主动选择的住宅,引起了本质的变化。人们对住宅选择余地增大了,人们对住宅的功能品质的要求苛刻了,人们对增值的愿望迫切了。 如何适应这种变化,满足不同的要求,就需要建筑设计师不断地研究人们的居住生活行为,不同人群的居住意识和居住需求,因此有人提出“设计住宅,首先要