大连城建经济发展模式的若干特点

城市建设是城市经济发展的重要支柱和坚实基础，也是发展环境经济的重要前提。大连的城建经济发展模式可以定义为：“以增值城市为指针，城建先行、集约发展、超前建设、市场融资”。　　“增值城市”是大连发展城建经济的一个总体指导思想。薄熙来书记多次指出，应当将城市作为一项最大的国有资产来经营，不仅要经营好，还要使其增值。在“增值城市”思想指导下，大连城建经济已经形成一套完整的模式。其特点如下：　　■城建先行　　城建有广义和狭义之分。狭义的城建主要就是指城市基础设施建设，而广义的城建不仅包括城市基础设施建设…     

探索经营城市 促进城市发展

“经营城市”是目前国际上比较通行的城市规划、建设、管理的一种理论和实践模式。这种模式，要求城市决策者站在更高、更远、更实的角度，以城市发展、社会进步、人民物质与文化生活水平的提高为目标，以业主管理的身份将城区的土地、基础设施、公用服务设施等资本推向市场，滚动经营，达到为城市发展源源不断提供资金的目的。这种利用城市自身功能吸纳资金，使城市得到超常规发展的做法，就叫做“经营城市”。浏阳市地处湘赣边境，域内山地连绵、丘陵起伏，是典型的南方山区。全市辖４０个乡、镇、办事处，总面积５００７平方公里，人口１…     

城市规划·经营城市·城市品牌

1　经营城市的目标是实现可持续发展目前对经营城市概念的理解和解释不尽相同。经营城市作为一种理念 ,可分为狭义和广义两种理解。狭义的“经营城市” ,亦指“城市经营” ,主要是城市政府运用市场经济的手段 ,把拥有的各种有形无形的资产及存量资产 ,转化为可以增值的活化资本 ,赋予其资本属性 ,在政府权力和市场规律作用下 ,通过流动、组合、裂变、出租和转让等多种形式 ,进行优化配置和优化运作 ,最大限度地实现增值、获利和赢利 ,拓宽城市建设资金渠道 ,加快城市基础设施建设步伐。在城市化加速发展的背景下 ,城市建设资金短缺成为城市…     

从城市经营到城市服务--基于公共管理理论变革的视角

以公共管理的理论变革为基础,对当前城市经营模式进行了剖析,并指出未来的城市管理将向以城市人类发展为目标、以提供良好服务为主线、以市场精神和公民参与为实现途径的城市服务方向变更.     

正确处理关系加快经营城市步伐

“经营”是经济学上关于企业发展与竞争的一个概念,而“经营城市”是随着市场经济发展而兴起的一种城市规划、建设、管理的理论和实践模式,是一种新的现代城市管理思路,是推进城市化、加快城市建设和发展的一大新战略。具体地讲就是按照市场经济规律,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本、人力作用资本及其它经济要素进行集聚、重组和营运,实现资源在容量、结构和秩序上的最大化、最优化。     

论城市绿色空间的集成管理——以广州为例

伴随中国城市化和城市空间拓展的快速进程,城市绿色空间的规划、建设和管理问题的研究对象已从城市公园绿地等狭义内涵扩展至更广泛的范围。在现行管理机制之下,由于各责任部门缺乏协调和明确分工,城市绿色空间的建设和管理效果难以与城市社会经济迅速发展的要求相适应。集成管理是上世纪90年代以来发展起来的一种对多要素公共空间资源进行有效管理的先进理念。本文将在介绍集成管理的基本理念和分析我国城市绿色空间管理模式的基础上,以广州的实践为例讨论对城市绿色空间实施集成管理的方式与效果,进而提出以城市总体规划为平台完善城市绿色空间集成管理模式的建议。     

基于城市经营理念的眉山三苏祠历史街区发展研究

城市经营是城市建设的一种理念和发展模式．同时也是历史街区保护与更新的一种思路与方法。城市经营的思想．就是以保护整治街巷空间和历史风貌为原则。以经营更新功能项目为支撑,以经营更新带动保护整治、保护整治约束经营更新．二者循环往复、循序渐进地促使历史街区古风古韵得以延续．老街活力得以绽放。     

经营城市历史街区--宁波北外滩更新模式的思考

城市的发展应该基于人们生活需求的艺术与文化的渐进演变过程；城市更新发展的首要前提是对城市特色传统的正确认识与保护。本文从经营历史街区与经营城市的关系，经营城市历史街区的模式以及工作步骤等几方面进行论述，以宁波北外滩为例，探讨城市历史街区更新发展的可行模式。     

论城市经营与文化景观营造、保护的关系

化景观的营造与保护是城市经营活动的一项重要内容,而城市经营则能够为化景观的营造和保护提供重要的融资渠道。政府应重视化景观的营造与保护,以提高城市经营的总体效益,形成双赢模式。     

看国外"经营"郊区城市

随着市场经济的深入发展,城市的建设、发展和管理手段也在悄然变化着。仅仅依靠传统的城市建设和管理模式已远远不能满足城市现代化的需要。“经营城市”是目前国际上比较通行的城市规划、建设和管理的一种理论和实践模式(国外也称为“城市营销”)。它作为一种新的城市建设和管理模式,在我国一些城市正在积极探索并取得可喜的成效。郊区是城市发展的重要组成部分,通常占城市很大的面积,资源丰富,有着广阔的投资发展空间和巨大的发展潜力。随着交通条件的改善,郊区也将成为人们生活的首选。因此,郊区的“经营”应当成为“经营城市”的一个重…     

经营城市是一把双刃剑

经营城市或城市经营是同一个事物的两种不同说法，只有主动与被动的不同，而没有实质的差别。都是讲要运用市场机制，按照价值规律，将城市的诸多要素作为资本、资产，转让、出售或租赁给经济实体，或政府出资主持营造城市的最佳投资环境和最适宜的居住生活环境，提升城市的品牌和价值，从而吸引、聚集和优化资源配量，推动城市经济、社会各项事业的发展，实现城市经济社会与环境效益的最大化。城市经营有广义狭义之分，泛指、特指之别。前者指在社会化大生产、经济一体化背景下，将整个城市作为经营对象，包括城市的有形资源、资产，城市无…     

滇西欠发达中小城市经营研究——以保山市中心城区为例

城市经营是近年城市管理部门对城市的一种管理方式。本文关注滇西欠发达中小城市,运用城市经营理念探究滇西欠发达中小城市适宜经营模式,对滇西典型欠发达城市保山市中心城区建设经营实践探讨,提出滇西欠发达城市经营新思维:集中城镇化,突出经营重点;坚持城市规划,发挥政府作用;构建城市文化,塑造城市形象。     

智慧城市建设路径对比分析

国内外众多城市陆续开展智慧城市建设,为了使智慧城市建设更为科学、合理,总结了智慧城市建设的典型路径并进行对比分析。阐述了智慧城市的内涵和发展现状,总结了国内外智慧城市建设的现状与问题。将智慧城市建设路径分为五种:产业驱动型、创新驱动型、管理服务驱动型、可持续发展型和多目标发展型等5种。并从融资模式、经营模式、管理主客体、规模以及建设周期等方面对5种路径进行对比分析。研究结果将为智慧城市建设路径选择提供理论依据和研究基础。     

走经营发展城市的路子

要从改革创新的高度 ,深刻认识经营城市的内涵 ,把经营城市摆上城市发展的突出位置。“经营城市”是随着市场经济发展兴起的一种城市规划、建设、管理的理论和实践模式。这种模式 ,要求城市决策者必须站在更高、更远、更实的角度 ,以城市的发展、社会的进步、人民物质与文化生活水平的提高为目标 ,以业主管理的身份将城市的土地、基础设施、公共服务设施等资本推向市场 ,滚动经营 ,达到为城市发展提供资金的目的。这种充分利用城市自身功能 ,盘活资产 ,吸纳资金 ,超常规地加快城市发展的做法 ,就叫经营城市。因此经营城市 ,明确地说就是从根…     

赴加拿大考察报告

2001年5月17日至2001年5月25日，青岛市规划局组团就浮山湾（北海船厂）改造项目对加拿大温哥华市进行了为期8天的考察。期间，团组与该项目的合作方加拿大UrbanicsConsultant Ltd. 公司就北海船厂改造第一阶段成果进行了研究，同时团组还拜访了温哥华市规划局，就温哥华市城市规划与管理等方面进行了交流并考察了三个有影响的城市规划项目。1 加拿大经营城市的模式 加拿大城市政府对城市的经营主要体现在以下两个方面：一是经营城市的理念；二是对城市开发及改造的规划管理。1.1 加拿大城市政府经营城市的理念 同绝大多数欧美国家…     

经营城市的基本思路

经营城市的重要战略意义 1、经营城市是促进城市建设和经济社会协调发展的需要。一方面,城市规划、设计、建设和管理的质量和水平既是发展经济的重要条件,又是城市充满生机和活力的一种象征。优越的城市设施条件具有强大的聚集和辐射效应,可使所聚集的人口和资本的力量放大。相反,不完善的城市各类基础设施和服务设施,会严重制约经济社会的发展。另一方面,城市经济发展又是城市建设与发展的依托和动力。城市的建设与发展要以强大的经济实力为基础,而经营城市是把城市作为一种特殊的实体,特殊的商品,实现对城市内外功能要素的商品化,城市…     

常州打造工程机械制造业基地

20世纪90年代末,“城市经营”的概念首次在我国被正式提出。自此之后,学术界和管理界的学者、专家们组织了多次讨论,“城市经营”也成了新一轮的热门话题。 所谓城市经营,其核心就是“企业家化城市治理模式”,这种模式的实质就是政府以企业家的角色来管理城市,治理城市,把整个城市作为资产进行有 效整合。政府在城市建设和管理中充当主导,是城市经营的主体,而城市     

城市管理的人权向度：理念引导与机制创新

城市管理多元化的价值取向，是科学发展的本质要求。类型化的治理目标表征为城市管理具体考核指标的系数差异。但实践中，各城市政府往往将以GDP为核心的城市经营作为城市管理工作的出发点和落脚点，忽略了人权目标模式。盘活土地存量、招商引资成为工作重心，城市重建轻管。有可能造成人权保障消极被动。随着人权话语在城市管理领域的兴盛。政府应当在民营化、数字城管，软法整合等方面完善人权保障机制。     

城市营销与经营策略研究——以贵州修文县为例

在充分竞争环境下,城市政府角色由市场的"守夜人"转变为更为积极的"企业家",从管理城市走向经营城市,成为一个更大范围竞争的直接参与者。文章以修文县为研究对象,通过对城市发展条件研判,分别对城市营销与经营策略进行了深入探索。在城市营销方面,借鉴案例城市经验,明确了修文县"王学圣地、养生绿都"的营销主题,确立了"阳明文化城、养生休闲城、山水生态城"等三大营销领域,制定了"特色整合、品牌建构、动态演进"的营销策略;在城市经营方面,对重点经营领域进行了详细的规划指引,城市新区采取政府主导的两级土地开发模式、旅游开发采取特许经营PPP、公共物品采用公私合营BOT、生态农业采用租赁经营等。通过无形资产营销和有形资产经营二者的有效结合,很好的增强了城市的"软实力"和"硬实力",提高了城市知名度,也为其它城市提供了一定的经验借鉴。     

经营城市劲风吹

树立经营城市的新理念 经营城市是个新理念。所谓经营城市就是运用市场经济手段,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本(如土地)与人力作用资本(如路、桥)及其相关延伸资本(如路、桥冠名权)等进行重组、营运最大限度地盘活存量,吸引增量,走出一条以城建城,以城兴城的城市发展之路。