基于复合化模式的天津三马路旧街区适应性更新设计

在城市化进程蓬勃发展的数十载后,传统旧街区作为城市更新进程中的重要单元和复杂系统,同时面临着更新和发展的多重困境。目前,传统城市更新模式对旧街区中复杂多元问题和诉求的兼顾方面存在较大不足,因此寻找一种可以平衡多元问题、兼顾多目标因子的旧街区更新模式逐渐成为城市更新发展中亟待解决的问题。基于天津市三马路街区的更新设计实践,引入"复合化"的概念和策略,进而提出建立"复合化系统"的更新模式,实现兼顾功能、空间、交通、文化、生态五个因子的街区更新策略。旨在为城市旧街区更新的复杂性问题提供一种解决途径和思考方式,为城市更新的发展提供有效的理论和实践基础。     

基于谨慎城市更新理论的德国柏林滕博尔霍夫机场综合开发模式的启迪

随着旧机场的停航和搬迁,占地广阔的原机场地区亟待转型和再开发,地处城市中心或近郊旧机场地区的城市更新成为推动城市发展新的增长点,但我国旧机场地区有机更新的成熟路径和先进模式尚在探索之中。本文首先剖析了基于谨慎城市更新理论的德国柏林滕博尔霍夫机场地区综合开发案例,其次深入分析了该机场地区城市更新项目的决策过程、实施策略及其开发成效,最后基于滕博尔霍夫机场地区城市更新的理论应用及其实践总结出对我国旧机场地区综合开发的可借鉴之处。     

可持续城市更新的模式研究与政策建议——基于市场理性和社会理性的分析

文章从更新主体立场的三元性入手,基于对资产模式和现金流模式分析,指出市场理性选择按照“投资—建设—运营（出售）”完成城市更新的资本循环;基于对保留、修复原社群与新、旧社群更替两种社会更新方式的研究,指出社会理性选择按照“社群再生—场景营造—‘生境’培育”完成城市更新的社会循环。文章提出可持续的城市更新应耦合资本循环与社会循环,认为城市更新的政治理性应基于市场理性和社会理性,通过各项政策干预,平衡更新中的市场选择与社会选择,促进城市更新对经济发展和社会治理的双线带动。     

城市更新中如何落实公共开放空间奖励——以深圳市南湖街道食品大厦城市更新单元规划实践为例

<正>1引言深圳的城市更新从早期老旧建筑为主的自发零星式改造到现阶段城中村、旧工业区的大规模专门化改造,逐步形成了一种规则引领下的市场化更新模式~([1])。为保障城市公共利益,深圳市政府自2009年《深圳市城市更新办法》、2012年《深圳市城市更新办法实施细则》颁布后,针对城市更新中前期立项、规划编制、后期实施保障等问题,又陆续出台了一系列配套规范性文件[2]。但从深圳城市更新项目的实施效果来     

存量规划下的旧工业区再生——以深圳旧工业区城市更新为例

在城市"底线思维"和"高线目标"的共同作用下,通过对旧工业区的更新促进城市产业转型升级、完善城市功能、织补城市空间结构,推动城市创新驱动发展。首先,对深圳旧工业区的更新现状做了综述,将其归结为在利益博弈导向下的"低价值量化的短期行为";其次,在反思现状旧工业区更新规划的基础上,提出旧工业区再生应该是"新价值培育的城市进化";最后,结合深圳旧工业区更新规划的实践案例,从"有机更新、微介更新、统筹更新、精明更新"四个方面初步探讨旧工业区再生的城市更新方法。     

深圳市旧工业地段更新规划编制对策

本文回顾了深圳城市快速扩张的过程与城市更新的发展历程,指出现阶段旧工业地段更新规划编制要关注综合的价值导向、开放的编制过程、导控性的规划框架等内容,进一步提出在深圳市旧工业区更新规划中的准确识别更新条件、综合建构更新目标、务实设定更新导控的规划编制对策。     

“双创”政策引领下的厦门旧工业区微更新探索

在“大众创业、万众创新”和“新型城镇化”的时代背景下,旧工业园区的改造更新进入到了一个全新的阶段.厦门提出了建筑功能临时变更型微更新的改造模式,借助旧工业区改造推进创新创业基地的打造,丰富了城市更新的手段方法.在分析厦门市旧工业区现状问题和原有“三旧”政策不足的基础上,结合厦门市最新颁布的“双创”政策,将众创空间引入到园区当中,在为小微企业创新创业提供孵化基地的同时,探索可复制的旧工业区微更新模式,从而实现城市更新和创新创业的双赢.针对初步实施效果的反馈,提出进一步优化的建议.     

关于温州机场路旧厂房改造的论述

随着大规模的城市建设发展,人们开始逐渐把目光转向了城市更新,提出了生态城市,绿色城市等理想城市模型。对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新具体方式之一。在可持续发展的理论体系不断拓展和完善下,以合理的更新、改建旧建筑,替代大量的拆除重建的方式,是促进资源可持续利用的理性选择。     

整体城市更新模式下旧工业建筑保护与再利用的探索——以青岛四方机车厂为例

整体城市更新模式是一项系统性工作，其实质是对城市更新在物质、精神、制度层面的整体解决策略，只有协调好三者之间的内在联系，才能实现城市更新过程中的公平性并兼顾效率，实现多方参与共建更新的高质量城市更新目标，进而探索出城市可持续发展的规划路径。文章通过对现阶段城市更新方法、制度的反思，构建整体城市更新模式，阐述“物质—精神—制度”多维视角对城市更新全过程的内在联系，剖析青岛工业建筑更新的内涵；进而将整体城市更新模式引入青岛四方机车厂旧工业建筑更新实践，并在探究其发展脉络与现状的基础上，探讨青岛四方机车厂工业建筑保护与再利用的规划策略。     

对深圳市城市更新制度建设的几点思考

对深圳城市更新实践作了简要回顾,重点剖析了当前城市更新制度建设中存在的问题,包括更新政策分散、管理权限分散、空间范围分割、政府计划缺位,以及城市规划不适应更新管理需求等。指出城市更新制度建设的重要意义,并就此提出几点建议,包括建设城市更新的法律法规体系;设立城市更新的专职机构;以政府计划引导城市更新有序进行;以城市更新单元统筹城市更新空间范围;以及改革城市规划体系,适应城市更新规划管理要求等。     

对历史文化名城老城区更新运用“三旧”改造的思考——佛山岭南天地案例研究

本文讨论的内容是“三旧”改造概念在历史文化名城老城核心区更新中的作用和价值．尤其侧重于其在更新实践中的推动或限制因素。本文的相关结论都是基于对佛山市祖庙东华里历史文化街区（岭南天地）的案例研究,结论显示,“三旧”改造概念在历史文化名城城市更新中的应用存在部分的局限性,这是因为历史文化名城的城市更新总是会遇到各地方所特有的情况,这常与“三旧”改造概念的假设前提不相一致。     

特大城市旧城更新模式探析——基于广州与国内外城市的实践

改革开放以来,中国经历了快速的城镇化进程。目前,我国的城镇化进程已进入中后期阶段。在国家全面推进城镇老旧小区改造的浪潮之下,城市更新已上升为国家战略。2021年以来,各省市积极开展城市更新工作,全国有超过30个省市出台了城市更新相关政策。广州是国内最早开展城市更新的城市之一,从改革开放至今,广州市旧城更新经历了多轮政策与机制变更,但因旧改成本上升、众多利益主体协商困难、前期财政投资压力大、市场主体融资困难等原因,老城区内的更新工作面临瓶颈。因此,本研究借鉴英国伦敦、德国柏林、日本东京和中国香港等城市在旧城更新中的实践与做法,从土地、规划、实施路径、公众参与等四个层面提出工作建议。     

新型城市发展观视角下的旧工业区块更新策略——以温州市城市核心区工业区块改造专项规划为例

位于城市核心区的旧工业区块,与城市用地和空间的关系密切,是城市更新的重要战场之一。研究以新型城市发展观为视角,探讨旧工业区更新的产业转型、功能优化、品质提升和协同发展四种策略,并以温州市城市核心区工业区块改造专项规划为实例,探索四种策略在实际规划中的应用,以期为其他旧工业区更新提供一定的参考。     

旧工业区更新改造及可持续发展研究

总结归纳目前我国旧工业区改造实践中存在的主要问题,指出进行旧工业区改造的迫切性和重要性,在总结实践经验的基础上探讨城市旧工业区改造的更新发展方向,探索出一条具有中国特色的改造设计之路,以促进城市更新和旧区改造的可持续发展。     

基于局部规则概念的城市更新观

局部规则是复杂性理论中基于个体思维范式的一个重要概念。该文从将局部规则的概念引入城市的研究中入手,提出了城市更新的新观念：城市更新的实质是对局部规则的更新;城市更新是一个综合的过程,它应建立更新地段局部规则的新的平衡;城市更新并不意味着对更新地段所有的局部规则的改变;城市更新应谨慎对待涉及城市历史文化、地域特征的局部规则。     

国外城市旧住宅利用和改造

七十年代后期,城市旧住宅利用开始引起世界各国的重视。由于对城市更新的错误理解,随意把成片旧住宅拆除、盖起面貌全非的高密度的现代建筑的做法曾是一时风尚;而今它已成了历史的过去。惨痛的教训,使各国开始认识到保留一些有价值的旧住宅建筑,并对它们进行改善和更新,不仅关系到历史遗产、社会经济,而且也关系到旧城市改造的途径。     

公共政策导向下重庆市主城区城市更新制度设计与空间策略

国内城市更新研究和实践经验表明,解决我国城市更新问题不应仅从编制技术入手,还应该对城市更新的政策导向、制度设计进行深入讨论,并对更新规划编制的空间策略进行思考。针对重庆市主城区城市更新现状存在的问题,文章探讨了强调公共政策的制度设计与城市空间策略相结合的更新思路:采用"微改造"作为城市更新的主要方式,对更新对象进行空间指引与预研预控;针对城市更新实施的难点问题,制定相应的公共政策与空间策略,提出针对性的技术标准与管理政策,促进更新活动的常态化。     

在城市更新中实现旧建筑的再生——以厦门市旧建筑改造为例

对旧建筑进行合理的改造与再利用,是实现城市更新的重要方式。该文结合厦门市现状,通过分析厦门旧建筑改造的工程实例,探讨旧建筑改造更新的策略,以实现旧建筑的有机再生,促进城市的可持续发展。     

金属的白色云朵——南京白云亭副食品市场蜕变记

<正>现在炒得最沸沸扬扬的莫过于上海市和深圳市提出的"城市更新"了,而在两三年前,都设就已经开始实践了。在南京一个新近落成的案例中,上海都设将一座1 999年落成的副食品市场更新成为了全新的文化艺术中心。在项目中,都设为业主提供了建筑、室内、景观的一体化设计服务,这是继江阴嘉荷酒店之后都设在城市更新和旧建筑改造设计领域的又一个代表作。     

从社会因素角度评估香港城市更新模式的可持续性

香港城市更新一直伴随着不同的声音发展,政府和各利益群体竭尽全力地促进城市更新区内的可持续发展。文物保育和城市更新看起来似乎是矛盾的,两者是否可以并存?如何增强和提升社会层面的可持续发展,值得政府、学者和规划师的关注。基于城市更新设计的社会可持续性指标体系的构建,通过介绍旧香港水警总部项目,从社会因素着手评价香港的历史建筑保护和城市更新,并探讨其可持续性,从而提高城市整体的可持续发展和城市活力。这为国内其他城市在更新建设过程中增强社会可持续性等方面提供了有效的参考。