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1991—2006年浙江房地产业发展特征——基于房地产周期理论的实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
采用房地产业增加值、商品房销售面积和房地产投资三个指标的增长率研究浙江房地产业发展特征,并发现1991年以来浙江房地产业经历了两次典型的周期波动。认为浙江房地产业周期波动主要是房地产制度改革、中央政府的土地与金融管制、分税制改革、房地产业的产业政策和浙江宏观经济等因素综合作用的结果,因而是一种典型的政策周期。 相似文献
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The idea of real estate brokerage services in Chinacan be traced to several hundred years ago,butreal es-tate brokerage services as an industry began in the early1990's as a result of urban housing policy reform.Thisindustry has become an important part o… 相似文献
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如何充分发挥每一寸土地的效益,解决更多人的居住问题,同时形成良好的住区综合效益,成为了当前亟待解决的社会问题。随着技术的发展,东西向住宅的西晒、通风等问题已经解决,在居住区内建筑容量不变的情况下增加东西向住宅的比重,是节约用地的有力措施;还可以提高建筑系数、提高人口容量,解决更多人的住房问题。寒冷地区能接受东西向住宅的人群是什么样类型、其市场的发展状态究竟是怎样还没有既定的研究,本文就此问题进行一定的探讨。 相似文献
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以K线和布林线为基本工具,提出了直观形象判断和预测房地产市场的周期波动的机理;并以月为基本周期绘制厦门市整体区域和分区房地产市场K线图,结合厦门市宏观经济形势、房地产市场发展状况以及宏观政策,判断和预测厦门市房地产周期波动及价格趋势。实验结果证明,K线与布林线组合的房地产周期波动分析及价格趋势预测是一种有效的研究手段,能够反映房地产周期波动的特征及趋势,是一种值得推广的研究方法。 相似文献
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中国房地产业市场结构优化研究 总被引:13,自引:0,他引:13
吴拯 《天津城市建设学院学报》2002,8(3):179-182
对中国房地产市场结构进行了实证分析,认为中国房地产业的现状是竞争过度和房地产企业的盲目过度进入,根据SCP范式,提出了房地产市场结构的优化措施。 相似文献
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通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,对今后的发展趋势作了阐述.房地产市场的健康发展需要政府、开发商、消费者三方的共同努力.随着社会进步和国家政策调整,解决居民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产业健康持续发展. 相似文献
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房地产是居民家庭财富的重要组成部分,为了验证房地产价格波动对居民消费产生何种影响,以重庆市的房价波动态势和居民消费情况为研究对象,分析房价波动对居民消费的影响机制。选取重庆市1999--2011年共52个季度的相关数据,运用协整检验、误差修正模型和脉冲响应进行实证分析。研究结果表明:重庆市商品房价格上涨并没有产生预期的财富效应从而拉动消费,相反对居民消费起到了抑制作用。 相似文献