房地产金融政策的调控趋向

房地产业已成为国民经济的支柱产业,土地、金融是国家对房地产业进行宏观调控的两个主要闸门,而税收为国家和地方经济发展起到积极的促进作用。本次会议特邀中国人民银行有关部门领导作了专题报告,现刊出,以飨读者。     

解读调控房价税费新政

房地产业已成为国民经济的支柱产业,土地、金融是国家对房地产业进行宏观调控的两个主要闸门,而税收为国家和地方经济发展起到积极的促进作用。本次会议特邀财政部有关部门领导作了专题报告,现刊出,以飨读者。     

国土部四管齐下调控土地供应

6月3日，国土资源部在其官方网站上表示，28个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。     

房地产市场土地供应时滞效应分析

土地供应时滞效应是关系到土地宏观调控实施效果的重要问题。本文分析了土地供应时滞在微观项目和宏观市场两个层面的表现,并利用相关分析、分布滞后模型等计量工具对南京市土地供应的时滞效应进行了实证分析,得出的结果较好地揭示了南京市房地产市场中土地供应的时滞效应,可以为土地调控决策提供科学合理的支持。     

我国房地产调控新时期的理性发展和战略思考

随着本轮国家针对房地产业过热发展进行的宏观调控的深入发展，“十一五”期间房地产业在我国经济发展中是否仍然应该成为“支柱产业”，在理论界和决策界引起了越来越多和越来越激烈的争论。尽管如此，人们对我国房地产业的发展关系到国计民生与和谐社会，以及房地产业发展对国民经济发展的重要推动和拉动作用的观点则没有改变。     

国土资源部：我国土地供应向普通住宅倾斜

土地杠杆在今年房地产市场调控中的作用已初步显现。来自国土资源部的最新统计显示．今年上半年我国居住用地的供应量比去年同期增长了8.5％．其中普通商品住房用地的供应量同比增长19．5％。部分城市普通商品住房用地所占比重超过70％.     

国土部 土地政策坚持向民生领域倾斜

近日，国土资源部部长徐绍史表示，要认真研究土地政策参与宏观调控问题，特别要搞好土地供应和利用两个环节，并尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。同时，国土资源部副部长负小苏强调，下半年要继续坚持土地政策向民生领域倾斜。     

国土部：土地政策坚持向民生领域倾斜

近日，国土资源部部长徐绍史表示，要认真研究土地政策参与宏观调控问题，特别要搞好土地供应和利用两个环节，并尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。同时，国土资源部副部长负小苏强调，下半年要继续坚持土地政策向民生领域倾斜。     

调控时代房地产之政策导向

<正>近年来,房地产业作为国民经济的重要增长点,为推动经济高速增长发挥了重要作用。但是房地产投资过热、房价高启的问题也在一定程度上干扰了经济发展。国家加强和改善宏观调控以来,上述问题得到了很好的控制,可以说中央宏观调控的预期目的基本达到,国家再度出台宏观调控措施的可能性不大。因此,一些地产机构认为：我国房地产业已经明显进入后宏观调控时代。     

对土地政策参与宏观经济调控的思考

本文回顾并评价了近年来实施的土地调控政策,并以上海为案例分析了地方政府参与土地调节的情况,针对新一轮工业化和城市化浪潮及分权体制,土地政策参与宏观经济调控存在的若干问题展开了分析,最后提出几点政策建议.     

构建多层次住房供应体系

在中国的住房领域，房地产业发展和提高人民居住生活水平，长期以来成为～对难解的矛盾。要害就在于，长期以来我们把房地产拉动经济发展，放在了超过民生的头等位置。例如，把房地产业定为支柱产业。由于对房地产业缺乏合理的定义，致使“支柱产业”及其有关的扶持政策，主要被“房地产开发经营业”所独享，造就大量超级地产富豪群体产生；而广大的城镇居民却在不断上涨的高房价面前“望楼兴叹”。     

国土部：我国将取消土地供应双轨制

国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。     

浅谈土地和住房的分类供应

对商品住宅限制多了,也是不利于土地资源的科学利用和商品住宅市场的健康发展     

房地产业的政策调控分析

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

章惠生:调控决不能放松

<正>"通过中央经济工作会议,我们可以看到,对房地产的调控政策不能放松,2012年还是应按照原来的几个步骤,按照预定的计划继续调控,如果一放松就会出现反弹,这个反弹将会把我们两年来所做的努力都付诸东流"近日,中国城市发展研究院常务副院     

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在2005年房地产市场形势与调控政策报告会上发表讲话——当前房地产市场形势与走向

2005年4月27日国务院第88次常务会议,对加强房地产市场引导和调控提出了八项调控措施。《关于做好稳定住房价格工作的意见》是国务院有关部门贯彻落实国务院决策的具体体现,有利于各地贯彻落实,做好工作,有利于充分发挥规划、土地、财税、金融等宏观调控政策的综合效应。于是,建设部住宅与房地产业司于2005年6月2日在京召开了“2005房地产市场形势与调控政策报告会”。由中国房地产协会城市开发专业委员会承办。参会代表达600人之多。会上,建设部副部长刘志峰、建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾等领导作了专题报告。     

成立应急委员会 综合调控住房价格

当前,住房及其价格问题已经成为社会的一个焦点,全国部分地区住房供应结构不合理,部分大中城市住房价格上涨的现象已经引起社会各界的普遍关注.据国家发改委、国家统计局4月15日发布的消息,2005年一季度,全国35个大中城市商品住宅销售价格同比上涨幅度仍然达到两位数,为10.5%.住房问题关系到社会经济发展的方方面面,而住房价格问题是住房问题的关键,这一问题解决不好,将会影响到国民经济的持续稳定发展,影响到国家金融体系的安全以及社会的稳定与和谐.客观地说,虽然我国的住房建设和住房管理已经取得了巨大成就,但同时也存在一些不尽人意的地方,特别是低收入阶层的住房问题亟待更好地解决,要有新思路、新对策.因此,客观分析住房价格上涨的原因,采取切实可行的应对措施,并在组织机构上加以保证,是非常必要的.