规范市场行为 转变行业形象 促进住房消费——建设部部长俞正声在全国“放心房”、“放心中介”联合宣言大会上的讲话

我们在人民大会堂召开“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”。３１０家房地产开发企业和１６５家房地产中介机构分别签署并郑重发表了承诺销售“放心房”和承诺提供“放心中介”的“联合宣言”,表明了这些开发企业和中介机构销售“放心房”和提供“放心中介”的决心和信心,也预示着围绕个人成为住房消费主体这样一个大的市场环境变化,房地产开发经营以及中介服务活动正逐步走向规范、健康的发展轨道。下面我讲几点意见。一、关于住房建设的形势去年１１月中旬召开的中央经济工作会…     

房企品牌塑造之三大“法宝”

<正>实现品牌塑造、提升品牌价值是房地产企业获取竞争优势的关键性因素在历经了十多年风雨洗礼后,中国房地产市场正慢慢走向成熟。国内越来越多的房地产企业开始思考如何在竞争日益激烈的外部环境中巩固市场地位、扩大市场份额、提高市场竞争力。而理论与实践证明,实现     

数百家开发企业、中介机构发表联合宣言──保证销售“放心房” 保证提供“放心中介”

本刊讯由建设部、中消协、经济日报等单位联合主办的“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言活动”,得到全国各地房地产开发企业和中介机构的积极响应。６月２９日,３１０家房地产开发企业,１６５家中介机构在北京人民大会堂郑重发表联合宣言:保证销售“放心房”,保证提供“放心中介”。以此拉开了全国“放心房”、“放心中介”承诺活动的帷幕。这种由政府部门、协会组织、新闻单位和开发企业、中介机构共同参与的大型公开承诺活动在全国尚属首次。目的是通过“政府引导、企业自律、社会监…     

专家质疑地产“泡沫”论

“当前房地产市场的总体评价是健康的还是有‘泡沫’?从我们的研究看,整个房地产市场不存在‘泡沫’现象,而是良性的、健康的。”日前,国家发改委投资研究所专家汪文祥在一次房地产论坛上的发言掷地有声。     

浅析房地产市场信用机制的构建

指出目前我国房地产市场信用缺失现象十分普遍,失信行为产生的一个重要原因是我国还没有建立房地产市场信用机制,在这样的背景下,通过对房地产市场信用机制的分析,总结出房地产信用机制的结构组成,以期建立完善的房地产市场信用机制,稳定市场秩序。     

北京探索建设领域信用管理

建设行业信用建设是社会信用体系建设的重要组成部分,对于促进企业和个人自律,形成有效的市场约束,具有重要作用。自2015年2月1日起,北京市将推行工程质量终身责任承诺制。另外,在建设工程项目核准时,建设单位需要建立工程质量终身责任信息档案。信用管理经验分享北京市房地产市场管理事务中心副主任谢东晓告诉记者,通过对住房和城乡建设部及全国各地开展建造市场诚信体系建设情况进行分析,有四方面经验值得同行分享:制定相关政策法规是开展诚信体系建设的前提。无论     

论“大而小”的房地产开发模式

<正>新世纪初,上海房地产企业改革与发展应追求怎样的目标?有人说是“大而强”,有人注重“小而活”。我们认为上海房地产市场的大发展,需要企业追求“大而小”的两全目标。为了寻求实现这两全目标的途径,本文对房地产开发“联邦化” 合作方式进行了探索研究。一、上海房地产市场的发展需要企业追求“大而小”的两全目标 1.上海房地产市场的发展需要企业做大 世界经济的不确定性在增大,但在很多行业中仍然存在规模经济,企业通过适度的集中和     

新政“降本增需”,房地产销售能否复苏?

<正>据相关数据,2022年9月,房地产市场再次探底,重点30城供应面积环比增长8%,成交面积环比仍下降4%,同比下降29%。一方面,市场信心缺失、居民购房消费趋势性放缓;另一方面,国内疫情多点散发影响下,房企正常的供货节奏被打乱,进一步加剧房企资金链断裂风险。在房地产行业陷入负反馈螺旋的当下,如何打破现状复苏销售以有效解决信用和交付问题,成为当下焦点。     

开展企业信用评价,加强信用体系建设

<正>加强社会信用体系建设是建立完善社会主义市场经济体制的基础。"人无信不立",企业同样如此。近年来,一些房地产开发企业在开发经营中出现虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价等不诚信、不守信的情况,既侵害了消费者的权益,又损害了行业整体形象,也不利于企业自身的长远发展。房地产行业的健康发展需要遵循国家政策法规、行业规范和市场准则,也需要诚信自律、诚实守信的执业操守。组织开展诚信企业推介表彰和企业信用评价试点工作     

楼市“健康”重在“调养”

<正>在过去的2008年,中国的房地产市场经历了风云突变的考验,房产交易突然变得相当冷清,市场步入了低迷的调整周期。而对于未来房地产走势,笔者认为,房价继续振荡中下调,交易量回升,房地产市场逐渐走向理性健康,应该是2009年房产市场的总体趋势。     

探讨房地产市场新营销策略

随着房地产市场的不断发展,消费者购房心理日益成熟,人们对房地产的需求正从必需品转向追求享受的消费品,住房的功能也不断扩展。然而,由于近年来国家对商品房实行严厉的调控政策,使得开发商不得不根据现行市场的特点,重新考虑新的市场营销策略。而运用口碑推荐则是一种很好的策略。口碑推荐行为可以作为企业一种重要的无形营销渠道,被广大企业所认可。因此,本文探讨房地产市场新的营销策略——口碑推荐。只有正确理解口碑推荐的内涵,并运用在房地产市场上,开发商才能够在房地产市场中获得收益,促使企业利润的增长。     

谨防“宽松”的货币湮没调控成果

温总理在“两会”答记者问时明确指出,调控不能放松,如果放松,将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践,要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。 2月下旬,人民银行再次下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点,释放出约4000亿元基础货币,以货币乘数为4估算,相当于增加了16000亿元左右的流动性,彰显了当前货币政策取向的微调。这些流动性的一部分会直接或间接进入房地产市场,或以房地产开发贷款形式缓解开发商资金压力,或以个人购房贷款形式支持居民购房。无论从宏观经济全局着眼,抑或从房地产市场局部出发,当前投放适量流动牲是利大于弊的。但值得警惕的是,若过量流动性再次涌入房地产市场,必然从供求两端共同推涨房价：在需求方面,短期内购房需求会快速膨胀,     

我国房地产经纪规范化的对策建议

我国房地产经纪规范化的对策建议●谭善勇房地产经纪人是房地产市场的中介主体，是房地产市场的重要组成部分。近年来，我国的房地产经纪发展很快，对房地产市场的发育成熟和走向繁荣起到了很积极的作用。但是，房地产经纪业在我国仍处于起步阶段，是房地产业中最活跃也是...     

树“标准”赢市场/标准化：未来高效发动机

中国房地产市场正逐渐走向成熟,标准化成了品牌地产在市场竞争中的利器。通过几年的研究与探索,许多专业的地产开发公司已经形成各自的标准化研究思路,并通过实践,初步建立起结合企业发展类型的产品标准,竞争已经在标准化层面展开。     

怎一个“救”字了得

<正>中国的房地产市场到底要不要救市?2008年以来,由于观望情绪渐浓,市场持续低速,一些开发商以及业内人士提出‘救市"言论,尤其是美国政府出资救市以后,更是让我们陷入了深深的思考之中。而对于我国的房地产市场,也绝非仅仅是"救市"这样简单——     

告别暴利——回归“价值投资”

<正>调控新政促房地产业告别暴利2011年房地产市场调控的初步效果充分说明,需求是纲,其他都是目,纲举目张。随着市场有效需求锐减,以前由于供求失衡引起的价格快速上涨预期也已随之改变;追涨型购房进一步减少,整     

承诺重在践诺

２０００年６月２９日 ,庄严的人民大会堂 ,由建设部组织 ,百家房地产开发企业、百家房地产中介机构发起的销售“放心房”、提供“放心中介”联合宣言大会隆重召开。３１０家来自全国各地的房地产开发企业当场签署了联合宣言。参加承诺的武汉城开集团副总经理张格飞 ,在接受本刊记者采访时说 :“‘联合宣言’对我们企业来说肯定会带来一些压力。我们回去后将组织各级领导班子认真学习‘宣言’和各项条款 ,并制定各项措施及要求 ,以确保‘宣言’条款的真正落实。”仅仅过去一个月 ,本刊记者来到武汉公司采访时 ,恰逢集团公司与下属的开发公司…     

上半年房地产政策之“关键词”

<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产     

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“放心中介”净化山城楼市

自去年６月２９日在北京召开了“放心房”、“房心中介”联合宣言大会以后 ,重庆市也在房地产中介服务行业中开展了提供“放心中介”承诺服务活动 ,为规范房地产市场秩序 ,服务社会群众 ,提高中介企业自律意识和声誉起到了较好的推动作用。重庆市国土房管局对建设部、中消协、经济日报共同举办的“放心中介”活动十分重视。他们把开展这一活动同加强中介行业管理 ,规范市场秩序 ,扶持好的中介企业 ,为老百姓买卖房屋创造良好的市场环境紧密结合起来 ,收到了良好的效果。１．开展“放心中介”承诺服务。在去年１０月的重庆市房地产交易会上 ,…