城市郊区化进程中出现的问题及对策

一、城市郊区化的发展及现状 城市郊区化是城市化进程中一个新的发展阶段,它代表城市人口、就业岗位、工商服务业等在大城市由内向外、由中心区向郊区迁移的过程。随着城市化水平的不断提高,城市中心区出现了人口密集、地价昂贵、交通拥挤、环境污染等城市病,促使中心区域的人口、企业向外迁移,形成一种相对于城市集中化的离心分散化现象。 我国目前大多数城市仍然处于集聚为主的城市化发展阶段,但这并不排除北京、上海、广州等国内特大城市郊区化现象的产生,只不过这些城市的郊区化与西方发达国家有所不同,表现为人口和产业的集聚和…     

住宅郊区化是否真的来临

一、住宅郊区化的背景住宅郊区化,并不是一个新的提法。它是城市扩大向郊区发展的必然的产物。在我国,住宅郊区化正在成为一个热门的话题。从国外经验采看,住宅郊区化的几个动力无外乎来自以下几个原因:一是城市社会汽车化程度十分高,城市生活与汽车的发展密切相关,人们的生活半径扩大;二是城市产业外迁,特别是新兴产业向着郊外地价较低环境较好的地区迁移,带动城市住宅向外迁;三是城市中心区密度过大而造成环境、社会问题较为严重,迫使新增加的住宅区向外扩散;四是城市轨道交通有意地向外引导,兴起郊     

统一规划 综合开发 配套建设——促进城市郊区住宅健康发展的思考

城市发展是一个矛盾平衡与不平衡交替演变、螺旋上升的过程。这一发展过程包括了前城市化（Ｐｒｅ-ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、集中城市化（Ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、郊区化（Ｓｕｂｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、逆城市化（Ｃｏｕｎｔｅｒ-ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）和再城市化（Ｒｅ -ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）等多个演绎阶段。其中 ,城市郊区化是指城市化发展到相当程度 ,出现城市发展“门槛” ,以至产生“集聚不经济”现象 ,从而导致中心城市人口、就业岗位、服务业向郊区迁移的一种城市化后期现象。与此相适应 ,住宅郊区化现象…     

从美国“精明增长”反思我国城市发展模式

20世纪80年代以后．随着经济的发展．美国城市郊区化出现了新的趋势不仅仅是居住区新的工厂区办公园区也纷纷向郊区迁移。人口和就业岗位郊迁，中心区衰退、城市用地不断扩张……城市地基增长的无限制低密度模式带来了一系列的城市可题。这种失控的城市化地区不断蔓延的现象，被称为“城市蔓延”。城市蔓延不同于一般意义上郊区化的概念它是郊区化的特别形式，包括以极低的人口密度向现有城市化地区的边缘扩展占用过去从未开发过的土地。     

中外城市郊区化发展异同

城市郊区化是城市现代化进程中一个重要阶段。它代表城市人口、就业岗位、工商服务业等在大城市市区里由内向外、由市中心区向郊区迁移的过程。随着城市化水平的不断提高,城市中心地区出现了人口密集、地价昂贵、交通拥挤、环境污染等城市病,促使中心区域的人口、企事业单位大量向外迁移,推进城市向郊区发展,形成一种城市由集中化向分散化扩展的现象。中外城市郊区化发展的异同 中外城市郊区化的共同点。无论是西方发达国家还是中国,实施城市郊区化所带来的作用比较明显,而且其作用还基本相似。一是一定程度上缓解了大城市中心区的人口过…     

住宅郊区化与大城市边缘小城镇发展—以广州市边缘南海市黄岐区为例

人类进入后工业化社会以来,城镇化的发展步伐越来越快。随着交通技术的进步、大城市中心地价的迅速上涨、一些“城市病”现象的出现等,大城市在发展过程中出现了一种重要的离心现象,即人口和一些经济活动逐渐向郊区发展,“住宅郊区化”就是其中一种较典型的情况。人口及经济活动的郊区化过程实质也是城镇化的     

北方大中城市近郊居住社区建设研究——以河北唐山丰润区粮库住宅小区设计为例

在西方发达国家的城市化进程中,随着城市化的发展,人口向城市的集中,带来一系列城市病的产生,如住房的紧张、交通的拥挤、环境的污染、犯罪的增加等,这些问题的产生使得城市的发展逐渐向郊区延伸。同时,随着城市的发展,交通运输和通信系统的改善,以及一些国家实行鼓励住房外迁的政策等,都为城市的郊区化发展提供了条件。郊区化是发达国家城市发展的必经阶段,在城市化后期具有一定的必然性。郊区化简单地说,就是人口,就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化的过程。“郊区”是中心城市行政边界以外的邻接地域,主要是城市化地区…     

居住郊区化对住宅建设的影响

近年来 ,我国大城市居住郊区化的趋势日益明显 ,郊区尤其是近郊地带逐渐成为住宅开发和消费的热点区域 ,而在近郊购房者中 ,又多来自于中心城区的郊迁人口。居住郊区化受城市空间发展、家庭生命周期、交通条件改善等多种因素影响 ,有着特定的规律 ,并与郊区的住宅建设息息相关。探讨郊区化人口的居住行为和特点 ,无论对提高住宅的开发效益还是对郊区住宅建设的有效管理都是很有必要的。由于我国城市居住郊区化发展的历史较短 ,其中的规律还不明显。相对而言 ,西方发达国家则要成熟得多。为此 ,本文将以西方发达国家的城市为例 ,探讨居住郊区…     

北京城市建设与人口密度最优化发展

北京城市的"功能区"、"居住区"和"中心地"发展及布局 城市、特别是大城市,人们居住与工作的场所与乡村截然不同.早上,城市的人们从居住地(通常是城市的郊区、边缘地区)向城市的中心区集中;傍晚,人们又从城市的中心区向边缘地区或郊区扩散.城市人口这种″居住地″和″工作地″的分离,产生了许多所特有的现象,其最突出的特点就是所谓城市的″钟摆式移动″,钟摆的摆幅随城市的扩大而加大.     

国外大都市郊区化与郊区城镇的演变

○大都市中心城人口、制造业、商业、办公业依次向郊区扩散,为郊区城镇可持续发展提供了强大的动力 自从本世纪以来,西方国家大都市郊区化迅速发展成为大都市地区的一个显著特点,郊区化的迅速发展促进了郊区小城镇迅速发展。总括起来西方大都市经历了四次从城市中心向郊外扩散的浪潮: 第一次浪潮是人口郊区化,即中心城人口向郊区迁移的过程。如美国从1948年至1980年中心城人口占大都市人口的比重由64％降至43％。一般认为形成人口郊区化的主要原因有:①实际收入的增加;②通勤费用的下降;③中心城市存在许多问题;④跟随企业迁到郊区;⑤公共政策的影响等。 第二次浪潮是制造业的郊区化,即中心城的制造业向郊区迁移的过程。如美国1948～1980年间中心城的制造业就业的比重由67％下降至48％。随着卡车的改     

城市郊区和小城镇的居住需求与模式的思考

一、积极借鉴国外开发建设经验 二十世纪的世界各国工业和商业经济迅速发展,产生了一系列人口、住房、交通和环境等方面严重的城市问题。城镇化的发展使得城市规模急剧膨胀,城市向郊区及其小城镇的开发建设活动与日俱增。西方发达国家在交通、通讯等基础设施建设现代化的基础上,城市人口出现了离心流动,且工业和商业化向郊区和周围小城镇地区扩散,造成郊区化和郊区与小城镇居住化现象。　　在西方发达国家的郊区化发展过程中,郊区和小城镇居住成为其开发建设的主导,并极大地推动了郊区化的发展,下述三个因素对其有着最为重要的影响。…     

美国城市郊区化与城市功能及空间结构的演变

城市功能结构的转变及空间结构的分散是现代城市发展的趋势。二战后,随着高速公路的发展及计算机的广泛使用,美国城市化由聚集转向分散的郊区化时期。在这一进程中,人口、传统的制造业及传统的服务业由城市（市区） 向郊区转移, 城市则由制造业中心转变为智力中心。郊区的扩散及城市地区多中心布局的形成,有力地推动了城市化向极其广阔的空间扩散。     

北京市职住空间关系特征及变化研究——基于第五、六次人口普查和2001、2008年经济普查数据的实证分析

大都市圈职住空间关系对城市的交通、资源和环境产生深远影响.本文以北京为例,运用分街道的人口普查数据以及经济普查数据,分析职住空间关系特征及其变化.结果显示,2000-2010年市区和郊区的居住密度同时增加,开始呈现郊区化、多中心发育的特征;就业却更加向城市中心集中,不足以形成多中心就业的格局.城市中心区职住比升高,近郊靠近城市中心区的地区职住比降低,更多居民居住在郊区而到城市中心就业,职住错位加剧;而在郊区行政区中心,就业次中心开始初步形成.北京的案例表明,居住不断郊区化的同时,就业却更加集中,呈现出居住在郊区、就业依然集中在城市中心这种不同于西方城市的职住错位模式.本研究丰富了基于西方城市化背景下的职住错位理论并提供了新的实证案例,也为通过制定土地利用与交通协同的政策来提升居民就业可达性提供了政策依据.     

城市向郊区发展对中心区交通影响研究

提出了城市向郊区发展对中心区交通影响的命题 ,通过分析居民居住选址与出行生成的关系建立出行生成预测模型 ,并描述了郊区化对中心区路网交通的影响 ,提出了对策和建议     

优化工业发展模式 促进城市边缘区可持续发展

1　城市边缘区工业发展状况城市工业郊区化是城市郊区化进程中的一个重要过程。出于城市战略发展和优化中心区经济和空间环境等方面的需要 ,城市工业势必要向郊区迁移。由于紧邻城市而具有较强的交通、生产和生活资源优势 ,城市边缘区往往是城市工业外迁的理想选址。因此 ,城市     

城市发展与郊区大规模普通住宅开发

城市发展水平是郊区大规模住宅项目开发的先决制约因素,当城市发展出现郊区化为主导趋势时开发郊区大规模普通住宅具备了城市发展背景。为了规避项目开发风险,开发商必须认识开发此类项目所在城市的城市发展背景,通过量化城市化水平可以判断郊区化是否成为城市发展的主导趋势。     

北京城市内部迁居流的人口特征研究

郊区化——北京城市人口迁居的基本态势 北京的城市空间基本为同心圆结构,可以划分为中心区、外围区和郊区三个圈层。地处二环路以内的东城区、西城区、崇文区和宣武区4个区是北京的“中心区”,     

大城市郊区化、居住空间分异与模式研究--以北京市为例

借鉴国外的郊区化发展理论,分析了北京市人口郊区化的特点、动力机制和居住空间分异特征,在此基础上,提出了"轴线跳跃式成组团"的郊区居住模式,这对于合理确定郊区不同地域空间的住宅开发方式具有直接的指导意义.     

中外城市郊区化发展异同

城市郊区化是城市现代化进程中一个重要阶段.它代表城市人口、就业岗位、工商服务业等在大城市市区里由内向外、由市中心区向郊区迁移的过程.随着城市化水平的不断提高,城市中心地区出现了人口密集、地价昂贵、交通拥挤、环境污染等城市病,促使中心区域的入口、企事业单位大量向外迁移,推进城市向郊区发展,形成一种城市由集中化向分散化扩展的现象.     

热点引擎——北京城市建设与人口密度最优化发展

城市、特别是大城市．人们居住与工作的场所与乡村截然不同。早上．城市的人们从居住地(通常是城市的郊区、边缘地区)向城市的中心区集中。傍晚．人们又从城市的中心区向边缘地区或郊区扩散。城市人口这种“居住地”和“工作地”的分离．产生了许多所特有的现象．其最突出的特点就是所谓城市的“钟摆式移动”．钟摆的摆幅随城市的扩大而加大。