丰碑:深圳房地改革30年

深圳作为房地改革的"先行者",为后续全国性的改革起到了"探路"作用     

攻府：缺失的大杠杆

中国房地产发展到今天，原深圳市规划国土局局长刘佳胜是一个绝对不能被忘记的人，后又担任深圳市计划局局长的他20年来没有放弃对房地产市场的关爱和思考，已去官的刘佳胜作为地产独立人士首次公开发言。当时的宪法第10条规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。为了深圳改革能顺利进行，刘佳胜为这个改革在《资本论》中寻找理论根据。最后促使宪法做了修改，使得土地使用权可以转让、拍卖。正是这一次土地制度革命，让房地产市场在全国轰轰烈烈地铺开。     

2006年中国深圳（春季）房地产交易会简讯

由深圳市土地房产交易中心主办的第26届中国深圳（春季）房地产交易会于2006年5月3日～7日在深圳会展中心举行。此次交易会以“地产风向标”为主题，设中国城市土地展、品牌房地产企业及楼盘项目展、房地产专业服务展和“2小时生活圈”主题地产展四大展区，展区面积近3万m^2。其中，“中国城市土地展”首次与国内多个城市携手合作，为城市土地项目的跨区域营销和品牌房地产企业的跨区域投资发展搭建了一个交流、交易的平台，创新了我国土地有形市场和房地产市场发展的模式。     

暖：深圳前十月“冰天雪地”11月“破冰”逐步反转

深圳市国土房产局日前发布了《2008年1～10月深圳房地产市场形势分析报告》,该报告显示前10月楼市颓势依旧,新建商品房销售面积296．32万平方米,同比去年下降42．43％,房价持续回落和调整。但即将结束的11月份行情,成交在显著放大,颓势有望减弱。专家表示,深圳楼市的春天已经到来。     

省房协2003年广东房地产市场分析报告：空置量居高不下

广东省房协市场分析课题组2月4日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明，经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元，同比增长8．3％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的     

地产惊现新模式：房企买地 基金买单

多年以来,“空手套白狼”是房地产行业的传统：先拿土地、再获银行贷款,然后用贷款缴纳土地出让金：随后预售,用预售款开工建设,开发商所需投入的资本甚少。随着政策的逐渐收紧,2008年后在监管层的三令五申下,这种模式基本在市场上绝迹,起码土地款需要开发商自行筹备。但记者了解到,从2013年开始,利用金融杠杆买地的房企又开始在市场上悄然涌现。     

中国房地产30年大事记

1988年4月12日,《中华人民共和国宪法》（修正案）规定,土地使用权可以依照法律的规定转让,这是我国土地使用制度的根本性变革,根本承认了土地使用权的商品属性。     

新形势下房企产品定位

<正>目前我国房地产市场的发展呈现出"价微降、量剧跌"的阶段特征。在中央高层大刀阔斧调控市场运行的新形势下,作为市场重要主体之一的房地产企业如何应对这一局面,尤其是企业的产品如何定位,成为房地产企业管理层需要从战略高度思考的问题。     

齐骥：增加保障住房利于平稳商品房价格

<正>2008年12月17日,温家宝总理主持召开国务院第40次常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。12月20日,国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,提出了六个方面的政策和措施。2009年1月6日,国务院新闻办举行2009年第一场新闻发布会,住房和城乡建设部副部长齐骥介绍了有关促进房地产市场健康发展的有关情况,并就相关问题作了解答。     

土地——国土资源部表示：“稳地价”进而“稳房价”

国土资源部有关负责人日前表示：稳定房价．地价，保障房地产市场健康持续稳定发展是当前土地供应调控的重要任务。今后将进一步加大土地供应调控力度以稳定土地价格，要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应总量、结构、供应方式、供应节奏及供应时间。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。     

城乡建设事业改革发展30年

改革开放30年来,城乡建设事业取得了辉煌成就。城镇住房建筑面积由人均6.7平方米提高到2007年的人均20多平方米;城镇化水平由1978年的17.92%提高到2007年的44.9%,城市总数由193个增加至655个;建制镇数量从1978年的2176个增加到2007年的19249个;2007年房地产贷款余额突破4.8万亿元,占金融机构贷款余额的18.4%,房地产业增加值占GDP的比重达到4.75%。1980年至2007年,建筑业总产值由286.93亿元提高到50019亿元,从业人数由854万人增加到3085万人。     

郑州：非住宅产大于销如何是好

在即将过去的这一年里,郑州市的房地产市场和全国其他地方一样,也不可避免地经历着这样那样的波动,但总体趋势已向“平稳发展期”接近。尽管官方数据显示,郑州市的商品房销售仍旧保持高位状态,但是,商品房的价格已经逐步稳定,与以往不同的是,郑州的非住宅库存量却首次超过了商品住房,由此引起多方关注。     

郭松海：完善和规范商品房租赁市场

住房市场是买卖和租赁并重的市场,租房应是城镇居民居住的第二选择,要引导人们树立购买与租赁并重的二元化消费观念。近些年来,由于各种利益的驱使,从政策导向和居民获取、解决住房问题的意识上看,租赁方式被边缘化。住房市场结构明显失衡,直接影响到房地产市场持续健康发展。     

深圳：未来5年保障房投资将达715亿元

据悉,根据住房和城乡建设部要求,《深圳市住房保障发展规划（2011—2015）》（下称《规划》）送审稿已完成。《规划》要求,深圳未来5年保障性住房总投资715亿元,相关用地计划供应总量4．8平方公里,总建设24万套．总建筑面积约1536万平方米。     

秦虹：2011年需加强制度建设

回顾2010年的房地产市场，有三个特点：一是开发量高。2010年1月至11月份全国房地产开发投资总额达到4．3万亿，投资增速达到36．5％，土地供应面积增长速度达到33％，预计2010年全年，     

广东深圳：完善市场调控 稳定住房价格

保持房地产业持续健康发展,是维护广大人民群众切身利益的一项重要工作.深圳市委、市政府从实践"三个代表"重要思想和落实科学发展观的高度出发,切实把稳定住房价格作为政府的重要工作,及时成立市房地产调控领导小组,采取有力措施,加强市场调控,整顿市场秩序,稳定住房价格.具体做法如下:     

三门峡市2013年一季度商品住房价格浅析

三门峡市房地产市场经过一年多的低靡状态,2013年一季度迎来了房地产市场的春天,市区一季度商品房销售面积达到84175平方米,比去年同期增长142％,增速排名全省第一位;商品房销售额32409万元,同比增长169．6％。市区商品房均价3585元,同比上涨198元,同比增长6％;比去年四季度增长了110元,环比增长3％。     

深物业集团：2008年深圳地产行业最大的赢家

深圳市物业发展（集团）股份有限公司成立于1982年11月,总承包建设的深圳国际贸易中心大厦,被誉为“神州第一楼”,并创造了三天一层楼的奇迹,成为“深圳速度”的象征和改革开放的标志性建筑。     

首例小产权房转正落空 深圳官方重申严查

深圳市规划土地监察支队8月13日称,大鹏街道泰源生态科技创意园项目已被立案查处,深圳小产权房确权转正系误传,这意味着深圳最大烂尾违章建筑群被收编为保障房的希望落空。"深圳首例小产权房转正",源于进入审批的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》,欲将部分小产权房纳入住房保障体系,使小产权房市场异常火爆。     

易宪容：2013年国内楼市调控底线在哪里

毫无疑问,中国住房市场是一个政策市场,政府的房地产政策指向哪里,房地产市场就会走向哪里,房价就会上涨或下跌到哪里。可以说,这就是前十年中国住房市场的真实写照。因此,要判断2013年中国住房市场会走向哪里。住房市场价格是上涨还是下跌,