房地产不会疯也不会崩

<正>唱空和唱多的方面,都不要对房地产业抱有任何幻想,中国房地产既不可能像最近的股市那样成为"疯牛",也不可能崩盘。中国房地产业已经进入了"新常态"。从2013年下半年期间,房地产业进入调整期,2014年同比下滑,但2014年的状况才是征程的可持续的态势,像前两年那样卖房像卖白菜才不正常。唱空和唱多的方面,都不要对房地产业抱有任何幻想,中国房地产既不可能像     

轻资产助力“大象起舞”

<正>《新周刊》第433期曾提炼2014十大关键词,他们依次是:"新常态、依法治国、失联、香港、APEC蓝、来自星星的你、文艺座谈会、IPO、暖男、埃博拉"。如果效仿《新周刊》,我们尝试着提炼中国房地产行业2014十大关键词,我相信,"房企转型"、"轻资产"一定会榜上有名,甚至要居于非常靠前的位置。房企转型已成必然,蜕变阵痛业已开始!     

从“炒”房子到“做”服务

1998年的亚洲金融风暴导致中国房地产市场持续5年低迷,却也倒逼出了一批类似万达、碧桂园、绿地等曾经非常专业的商业地产运营商。可惜自2003年以来,15年的房价与销量狂奔,让多数开发商变成盖房子卖的超级工厂。作为服务业的房地产,需要重新修复其运营服务能力,以发挥其商业价值,而非炒房。     

决胜于千亿之后

正千亿房企在解决了战略和管理问题之后,即须快马加鞭做好业务,审慎进行四则运算。如果说三年前万科率先突破千亿只是"一花独放不是春",那么2013年另六家房企即绿地、万达、保利、中海、碧桂园及恒大同时跻身千亿阵营可谓"百花齐放春满园"。经过三十余年的快速发展,中国房地产行业由此进入千亿房企群星灿烂的崭新时代。千亿佳绩可喜可贺——千亿阵营的七家房企(包括万科)销售总额接近全行业的八分之一,市场集中度进     

2014中国房地产百强企业研究报告

1研究背景与目的由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的＂中国房地产TOP10研究组＂,自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。     

房企

<正>各路资本抢占养老地产目前,拒不完全统计,各方资金投资养老地产总额已超过2100亿元。自2013年9月国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》后,养老地产成为各方资本抢占的价值洼地。其中,房企和保险企业成为投资养老地产的主力军。房地产企业方面,截至2014年末,包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过8 0家房企进入养老地产领域,投资总额超过8 00亿元。目前房企参与养老地产项目主要有三种模式:一是开发商与养老运营机构合作,     

房地产企业盈利趋势与拉升之策

正利润是个敏感词,500强房企测评报告所说的利润止降回升,仅指行业500家优秀企业的利润均值。至少从已发布2013年报的企业来看,有61%的企业利润率下滑,并延续着年均下降1个百分点左右的趋势。所谓暴利,其实已是昨日黄花,只是因为房地产总值高。如果仅看利润率,房地产已属中利行业,而且到2015年很有可能触及10%红线。如何逆势拉升起下行的利润率曲线,是房地产企业必须     

2014，马年中国房地产整体预测

2013年初“新国五条”的颁布令许多民众对房市的未来燃起希望,可接踵而至的一次次失望痛击着民众的心。但是,随着2014年马年的呼啸而来,这些恼人的过往已然尘封,崭新的2014年充满着希望与机遇,调控房地产市场似乎指日可待。     

关于房地产企业在调控背景下发展战略的若干思考

党的十八大刚刚闭幕,"十八大"为国家未来的发展绘制了宏伟蓝图,坚定了信心,也为企业的发展指明了方向。经过十多年的发展,随着政策的持续实施,我国的房地产业进入了调整期。"没有垮掉的行业,只有垮掉的企业"。调控既是挑战也是机遇。同样面对调控,有的企业发展停止或者是生存困惑;有的企业稳扎稳打稳步增长;还有一些企业在这样的情况下却实现了快速地发展,迅速地壮大,而且发展步伐比较快。这就给我们带来一个思考:     

“黑马”涌现

正从万科的一家独大,到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的"七雄争霸",千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。即使楼市调控的赛道日益趋紧,仍然阻挡不住"黑马"奔腾的脚步。克而瑞研究中心发布《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜,数据显示,万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、碧桂园最后成功跻身千亿军团俱乐部,共同成为2013年千亿军团的成员,稳居第一阵营。至此,突破"千亿级"的大型房企已达到了七家,而此前的2012年,达到千亿的房企仅有万科、保利、绿地三家。     

公司

正保利地产一季度营业收入同比增长24.14%4月29日,保利房地产(集团)股份有限公司发布2014年第一季度公告。1~3月,保利地产实现房地产销售签约面积217.71万平方米,销售签约金额280.71亿元,比去年同期分别下降23.66%和8.73%。截至3月31日,保利地产总资产3386.09亿元,归属于母公司净资产526.03亿元,同比分别增长7.86%和1.62%,账面货币资金341.6亿元。第一季度保利地产的营业收入同比增长24.14%至92.35亿元,归属上市公司股东的净利润为8.15亿元,同比增长10.8%。公司实现销售回笼228亿元。     

中国代表性房地产企业文化荟萃

企业文化作为企业组织和员工行为的一种精神显现，能折射出一个企业综合素质的优劣，成功的房地产企业大都具有强势文化。而提到企业文化，业内人士会很自然地联想到一些颇具代表性的企业，譬如“文万科”、“理金地”、“工中海”等，我们选取了其中五个有代表性，有自己特色的大型房地产企业的企业文化荟草于此，尽管从中可以看出我国的房地产企业文化目前仍处在传统公司文化与自我更新的企业文化并存的状态，并且各具特征，但这也说明企业文化已经深入影响着我国房地产企业的发展。先行着的企业文化，也是一种借鉴。[编者按]     

中国房地产500强首选供应商发布

<正>本刊讯近日,2015中国房地产500强测评成果峰会在北京国贸三期举行,本次大会发布了500强首选供应商、服务商品牌测评榜单,同期发布的还有2015中国房地产开发企业500强测评成果。中国房地产业协会会长刘志峰,易居中国董事长周忻,中国房地产业协会副会长任志强、上海绿地集团董事长张玉良等地产圈的"大佬们"参加了会议并发表讲话。2014年,我国房地产市场进入盘整期,商品房成交     

2009～2010年度中国房地产诚信企业

<正>新的一年,为了积极响应中国房地产协会相关部门的工作安排,进一步挖掘房地产企业在诚信建设方面的典型事迹,树立行业诚信典范,推动诚信品牌建设,提升行业整体形象,《城市开发》杂志专门开设"诚信的力量"系列专题,针对获得"2009～2010年度中国房地产诚信企业"称号的389家企业     

2014 中国房地产进入终极调整?

正5月里,中国房地产业对说文解字空前的矫情,舆论说崩盘,业界说拐点;舆论说拐点,业界说分化;舆论说分化,业界说调整;舆论说下跌,业界说假摔;舆论说降价,业界说促销……为了掩盖内心的恐慌,极尽文过饰非之能事。5月19日的华尔街日报中文版,任志强撰文称,真正的拐点是降价也无人购买,早上蔬菜的价格与晚上的不同只能叫调整或策略……换句话说,房子还没到真正贵的时候。对这位稍遇压力精神状态就不大稳定的大嘴巴来说,如果降价也没人买才刚刚算得上拐点的话,那么啥才算是崩盘呢?莫非是送人都没人要?这符合资本市场上崩盘的原义么?对目下一些城市房地产高库存下的降价压力,我们仅仅用菜市场早市晚市     

中国第一“地主”——保利 中国房地产十强模式研究之三

土地储备是房地产开发企业未来业绩增长的保障。在国内房地产业中,保利地产素以"善于从战略上把握机会,获得珍贵的土地资源"著称。作为目前国内每股土地储备最丰厚的房地产上市公司,保利地产获取土地储备的方法可谓多种多样,不拘一格。     

2014年绿色建筑评价标识三星级项目列表

<正>~~     

中国房地产企业的“出海”韬略

受各种原因推动,部分房地产企业作为海外房地产投资的先锋在近几年开始步入公众视野。一位长期关注一线房地产企业的评论人士调侃表示,不进军海外市场,都不好意思自称一线房企。     

把握石材在房地产消费中的机会——2014中国房地产开发企业500强首选石材供应商榜单出炉

<正>2014年3月19日,2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。会上,中国房地产研究会、中国房地产协会与中国房地产测评中心联合发布了2014中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单,以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。据了解,本次共对21类产品开展了首选供应商     

变、立、融——房地产企业持续发展的关键

正如果房企能够做到变、立、融——在变化中将风险控制变为战略管理,在战略性业务调整时立足自身优势,就有可能获得竞争优势,持续地发展。持续发展,是许多房企的梦想。如果房企能够做到变、立、融——在变化中将风险控制变为战略管理,在战略性业务调整时立足自身优势,在战略策划与执行时融合深思熟虑与涌现,就有可能获得竞争优势,