绿色建筑评价设计标识二星级项目——扬州佳家花园绿色保障房建设

在保障性住房建设过程中,做好节能减排工作意义更加重大。建设生态家园、打造绿色保障住房、引领低碳生活、创建幸福扬州,是摆在扬州市保障性住房建设工作面前的一项重要政治工作和大事。扬州市经济适用住房发展中心作为扬州市保障性住房建设的主要责任者和承担者,在扬州市住房保障与房产管理局的直接领导下,早在2008年佳家花园一期保障性住房的建设启动前就主动按照绿色住宅的建设标准超前规划、设计并开工建设,现将整个小区创建绿色节能小区建设情况介绍如下。     

扬州市江都区：全面部署 多措并举 力求“应保尽保”

2012 年,江苏扬州市江都区住房保障和房产管理局紧紧围绕"住有所居"的目标,按照序时进度强力推进住房保障目标任务的落实,强化住房保障政策研究,及时调整住房保障政策,将中低收入住房困难家庭全部纳入住房保障范围,做到"应保尽保",全面开启了住房保障和房产管理事业新征程。一、工作成效(一)全力做好住房保障工作一是调整保障政策,扩大覆盖面。进一步调整了城区廉租住房和经济适用住房保障对象的收入标准,扩大住房保障的     

多轮驱动 建立住房保障制度——谈扬州特色住房保障制度之经验

扬州市房产管理局在实施住房保障制度以来,积极探索解决困难家庭住房的新思路,在实践中总结出:从实际出发,利用优势资源,坚持以人为本,推广阳光操作的宝贵经验,收到了明显的社会效果。几年来建设了11万平方米解困定销房,为1800多户低收入和住房困难的“双困”家庭解决了住房问题。扬州市实施住房保障制度以来,市区基本解决了人均住房建筑面积 12 平方米以下家庭的住房难问题,提高了居民的整体居住水平,这种做法深受广大群众欢迎,得到了中共中央总书记胡锦涛和江苏省委书记李源潮的充分肯定,中央电视台《新闻联播》的“‘三个代表’在基层”栏目对此作了专题报道。并于2004 年12月获得了建设部颁发的“中国人居环境奖”。为此,本刊特邀扬州市房产管理局就扬州市住房制度改革实施的具体操作模式及经验撰写成文,以飨读者,意在推动各地加速实现“居者有其屋,居者优其屋”的住房保障目标。     

各国住房保障政策研究与比较

住房保障政策已经成为各国公共政策与社会保障体系的重要组成部分。目前,世界各国政府都致力于本国住房保障问题。本文主要对各国住房保障政策进行了研究和比较。     

智慧管理制胜未来

金秋九月,扬州如画.9月4日,《中国物业管理》杂志第十二届协办年会暨中国物业管理年度论坛在扬州圆满落幕. 中国物业管理协会会长谢家瑾;住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,副巡视员李晓龙,物业管理处处长陈伟;江苏省住房保障和城乡建设厅房地产市场监管处处长陆建生;扬州市政府副市长闻道才,扬州市住房保障和房产管理局局长勾凤诚,副局长魏旦晨;江苏省徐州市住房保障和房产管理局副局长王晓辉,天津市国土资源和房屋管理局副局长陈恒斌,呼和浩特市住房保障和房屋管理局副局长高峰;上海市物业管理行业协会会长朱志荣,深圳市物业管理协会会长李加林;《中国物业管理》杂志社总编赵富林,以及来自全国20余个省、市物业管理主管部门领导、物业管理协会领导、品牌物业服务企业代表,共600余人参加了本次盛会.与会代表围绕"建设智慧社区,打造品牌企业"话题,进行了精彩的发言和富有成效的讨论.     

互助与自助互补的住房保障制度构建思考

住房保障制度建设是公平可持续社会政策体系建设的重要内容。我国经过多年的改革与发展,基本上建立了相对完善的住房保障制度体系,虽在保障居民的住房需求方面有一定帮助,但在实践中仍存在一定的问题。通过梳理我国目前住房保障制度的现状,分析关于互助和自助互补的住房保障制度,对优化我国住房保障政策,构建一个完整的住房保障体系,改善人民生活水平具有重要意义。     

构建山西省城镇多层次住房供应体系的对策建议

目前山西省住房建设中存在着功能错位、市场结构失衡、保障措施落实不到位、保障性住房建设严重不足、经济适用住房政策出现偏差、公共租赁住房和限价商品房尚未启动等问题,通过对这些问题的分析研究,按照山西省省情和城镇家庭收入分布等情况,建立山西省住房供应分类体系,提出十二五期间构建多层次住房供应体系的政策建议。     

抓服务,谋变革,求发展,全面提升物管水平

正在过去的一年,扬州市住房保障和房产管理局以行政推力为抓手,围绕"全面提升物业管理工作水平"这一基本点,多措并举,多轮驱动,使得扬州市物业管理的各项工作取得了较好成绩。出台《扬州市住宅物业管理办法》     

英国的住房体系和住房政策

介绍了英国的住房体系和住房状况,并对过去一个多世纪英国的住房政策进行了概括性的回顾和分析。作为一个自由市场经济的国家,英国的住房发展经历和住房政策更能引起反思。英国政府对住房市场的干预,以及在住房建设发展和住房保障方面的积极作用,尤其值得借鉴。     

“夹心层”住房保障问题制度创新

根据国务院23号文件,我国城市实行三条线供应体系,普遍建立了住房保障制度,在解决中低收入家庭住房问题上取得了很大成效。但目前的住房保障供应体系也存在需要进一步完善的地方,如存在“夹心层”问题,经济适用房制度也存在需要改进完善之处,等等。为完善住房保障供应体系,本文在住房保障供应制度创新方面进行了探索,重点就“可支付租赁住房”问题进行了研究。     

世界城市住房保障政策比较研究

住房保障是一个国际性大城市成熟稳定发展的基础.本文通过对纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策的比较研究,认为保障性住房制度建设既是一个长期过程,不可能一蹴而就,同时又有一定的规律可循.我国可以借鉴吸收世界城市在住房保障方面的成功经验,通过加强政府对住房市场的宏观调控、完善灵活的住房金融政策、健全配套体系、加大房租补贴力度等措施,构建独具中国特色的住房保障新模式.     

德国住房保障体系及其对我国的启示

快速城市化和工业化成功推动了中国城市发展,同时也导致了严重的住房供需矛盾,低收入阶层住房得不到有效保障。纵观西方国家保障性住房的发展历程,各国政府综合运用了多种政策工具对市场进行干预,形成了有效的住房保障发展模式。其中,德国的住房保障体系建设堪称典范,其发展经验受到广泛借鉴。本文对德国住房保障体系的政策演变、资金筹措和监督体系等方面进行了分析,最后结合中国住房保障体系的发展现状提出了相关建议。     

政策速递

近日,中其中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导,落实各项目标任务和政策措施,努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、     

关于我国保障性住房建设的问题与对策研究

我国目前在保障性住房建设取得了一定的成绩,在中央和各级政府的共同努力下有效的解决了低收入人群的住房居住问题,保障性住房建设涉及内容和范围十分广泛,目前对于整个保障性住房体系的建设仍存在不足,例如伴随着保障性住房的建设周边的交通、配套设施建设、布局不合理、后期管理、教育医疗等诸多问题,本文对保障性住房建设存在的问题进行解析,提出了一些有效的建设性建议,希望可以推动保障住房建设的发展。     

基于扬州老城实证的公房住户特征及公房改造策略研究

公共住房作为城市社会保障体系的重要内容之一，对完善城市低收入群体的住房保障，实现社会公平具重要意义。文章回顾了国内、外公房的供给政策与管理制度，以及相关政策的特点及其存在问题；基于扬州老城公房的实地调研和问卷调查，对公房住户的经济、社会、居住条件特征，以及公房改造提升的意愿等进行了综合分析；并结合我国公房面临的普遍问题，探讨扬州市公房改造提升的可行途径和策略。     

促进社会和谐的保障性住房混合建设模式研究

叙述了现有保障性住房建设模式存在的问题,分析了河北省现阶段实行保障性住房混合建设的可行性,并对保障性住房混合建设实施方案进行了研究,以期促进不同收入阶层的相互融合,保障社会稳定。     

加快推进住房保障和供应体系建设

中共中央政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导,落实各项目标任务和政策措施,努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程。     

绿色保障房促进建设方式转型与技术升级——《绿色保障性住房技术导则》编制总述

《绿色保障性住房技术导则》的编制从当前保障性住房大量建设情况下的可持续发展背景出发,提出了"绿色保障性住房"的基本理念,通过全面的调研和研究,系统分析了目前保障性住房建设和技术体系存在的问题,研究并创建了适合我国发展模式的绿色保障性住房实施技术体系。本文对《绿色保障性住房技术导则》编制情况和意义进行阐述,以期通过绿色保障性住房建设促进我国保障性住房的升级转型;研究和制定保障性住房实施绿色建筑的指标体系,明确保障性住房实施绿色建筑标准的可操作性评估体系。从保障性住房的建设特点出发,在推进保障性住房绿色建筑技术产业化的同时,研究制定出引导性的绿色建筑技术产业化方向的适用技术体系和部品技术支撑体系。     

南宁市保障性住房建设及发展建议

本文通过对南宁市近几年保障性住房建设的开工、竣工数量,不同类型的保障性住房供应结构,政策变化,已入住市民对保障性保障建设的满意情况等的研究分析,对南宁市今后保障住房建设及发展提出建议. 一、南宁市保障性住房规划建设情况分析 (一)201 1年以来南宁保障性住房建设数量情况分析 总体而言,南宁市保障性住房的建设步伐还是比较快的.南宁市已经建立起包括直管公房、经适房、廉租房、公租房、限价房、拆迁安置房、棚户区改造、危旧房改住房改造等在内的多层次住房体系,全市已经累计建成各类保障性住房11万多套,分配入住和租赁补贴17万多套(户).     

户籍制度改革政策下“农转非”居民住房保障体系研究——以重庆为例分析

分析"农转非"居民住房保障的意义后,分析了包括土地确权、地票交易、住房券流通和换购等为一体的住房保障体系,并提出完善该体系的政策意见,为完善重庆城市住房保障整体建设,增强城市竞争力提供了一定参考。