动态

住建部：未来五年加强房地产市场调控 据住房和城乡建设部有关人士介绍,“十二五”期间我国将加强和改善房地产市场调控,继续增加住房有效供应,抑制投资投机性需求。积极发展住房二级市场和租赁市场。继续加强房地产市场监测。加快各类保障性住房建设。加快发展公共租赁住房,继续推进廉租住房和经济适用住房建设,增加限价商品住房供应。建立适合国情的住房消费模式。     

住房规划与未来社会

最近几年的房地产市场，一直是全社会关注的热点。商品房、经济适用房等问题，也成为公共辩论的核心。目前房价的上涨，在很大程度上和过去在计划经济的框架中的畸形市场运作有关：有些地方政府和房地产商联手追求发展，好大喜功，老百姓对自己的居住用房没有任何权利。民居说拆迁就拆迁，开发区说上马就上马。结果崭新的办公楼、购物中心、豪宅拔地而起。     

我国住房保障应救助与扶持并举

一、十一五期间我国住房保障制度框架基本形成,保障性住房建设加速十一五期间,我国以住房为主的房地产市场持续快速发展,城镇人均住房建筑面积从2005年26平方米提高     

动态

福建:将实行保障房预配租为加快保障性住房配租配售步伐,福建省今年将实行廉租住房和公共租赁住房预配租制度。具体做法是,对封顶基本建成的项目,根据在建套数,抓紧开展申请、审     

共有产权:经济适用房的新模式

日前，“全国住房保障及市场调控高峰论坛”在江苏淮安举行。论坛围绕近期我国住房保障事业所遇到的一系列现实问题展开，深入讨论了在当前的经济形势下，如何构建住房保障与房地产市场调控有机结合的新体系。     

把住房工作作为重中之重——2010年住房城乡建设明确六大任务

记者从日前召开的全国住房城乡建设工作会议暨住房城乡建设系统党风廉政、精神文明建设工作会议获悉,住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新在工作报告中对住房城乡建设系统提出要求:2010年要全面落实党的十七届四中全会和中央经济工作会议精神,扎实做好6个方面工作。     

数字

住建部:纠正和处理违规变更规划调整容积率项目2150个住房和城乡建设部与监察部从2009年4月开始,在全国集中开展了违规变更规划调整容积率问题专项治理。一年多来,全国共排查房地产项目98577个,涉及用地面积58.16万公顷,纠正和处理违规变更规划调整容积率项目     

如何让保障房实现“绿化”?——《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》解读

正根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》要求,住房城乡建设部日前下发了《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》(后称《通知》),要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。《通知》要求,2014年起,直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房,同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)4项条件的应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准。     

动态

武汉:最大保障性住房小区获评住宅性能A级武汉市开发建设规模最大的保障性住房小区百步亭花园景兰苑、悦秀苑小区,通过住建部住宅产业促进中心评定,成为该市第一个通过A级住宅性能评定的保障性住房     

名家视点

顾云昌:不可忽视房地产与经济的关系中国房地产研究会副会长顾云昌认为,在城市化的进程中,有一个问题不可忽视,那就是房地产与经济的关系。中国的经济发展离不开房地产,中国在今后二三十年的城市化进程中,房地产将对中国经济发挥重要作用。在解决住房问题上,我们既要坚定不移地走商品化、市场化道路,提倡居者有其屋,也要加大保障性住房的供应,实现住有所居。因为,房地产的发展是和国民经济的发展、城市化的发展紧密相连。经济要发展,GDP要增长,离不开房地产,离不开城市化,反过来,城市化当然也要解决居民的住房问题、拉动经济增长。     

继续坚定不移搞好房地产市场调控

<正>过去的一年,各地认真落实中央房地产市场调控政策,投机投资性住房需求得到了抑制,房地产市场形势总体平稳。但是,滋生房地产泡沫的制度性因素依然存在。例如,"土地财政"问题依然没有得到解决,房产税依旧处于试点阶段,难以有效防范投机性需求。特别值得警惕的是,一些城市有放松调控政策的苗头,近期房地产市场又出现了量价齐升的势头。要巩固房地产调控成效,防止市场出现反弹,稳定市场预期,就必须按照中央经济工作会议和全国住房城乡     

名家视点

正马光远:调控房价须坚持20年经济学博士马光远认为,在中国城市化没有完成,大量的农村人口向城市转移的情况下,中国住房绝对短缺的历史并没有在2011年结束。人多地少的事实,以及中国建设用地绝对短缺的事实不会在10年内有彻底的改变。在住房绝对短缺的情况下,抑制投资投机应该成为一个长期政策。中国的房地产政策应该旗帜鲜明地宣布,中国不鼓励投资、投机性的住房,抑制投资投机应该成为最少还要执行20年的政策。在城市规划严重失衡、资源集中的城市,限购政策至少应该坚持10年。2012年是     

保障性住房要率先成为绿色建筑

正日前,住房城乡建设部下发了《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》,要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。其中,直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房,同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)4项条件的应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准。众所周知,低碳环保是现在最时髦的话题之一,逐渐渗透进我们的衣食住行。不过,穿得环保、吃得环保、出行环保,普通市民只要有心,都能身体力行。而如何住得环保,就需要住房城乡建设单位从一开始就在工作中融入这一理念。     

把保障性住房建成民心工程

不断强化政府的公共服务职能,加快解决低收入家庭的住房困难;不断加强房地产市场调控,增加普通商品住房供应。     

政策·法规

上海:为经适房价格管理立新规日前,上海市发展改革委、市住房保障和房屋管理局共同发布《上海市经济适用住房价格管理试行办法》,对经适房的销售价格、浮动范围、产权份额等作出规定。《办法》规定,经济适用住房销售基准价格计算公式为:     

建立标本兼治、防控结合的长效机制

2010年,我国房地产市场通过政策调控,炒房和投机性购房等不合理住房需求得到初步抑制。可是,自2010年四季度以来,一些地方高价地再度出现,部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头,限购城市周边地区房价出现较快上涨,部分热点城市房价再现上涨苗头。     

建设房地产市场信息系统加强房地产市场调控

根据房地产产业链的特点，上海市正在建设覆盖房地产业整个生命周期的房屋土地综合管理信息系统，将土地管理、住宅建设、房地产交易登记、物业管理、旧住房“拆、改、留”等各项业务管理，在统一的信息化建设框架下，建立相应的专业信息系统，并以房地产交易登记系统为基础平台，统一信息标准，统一网络构架，实现互联互通、信息共享。     

加强住房的系统研究是个紧迫的课题

我国住房改革与发展正处在一个关键时期。一是从房改过程看,我们经历了准备、起步、发展和转轨的阶段,现在正步入制度创新的重要时刻,面临的任务艰巨复杂;二是从解决群众住房困难看,在不同时期采取的多方负担,解困房、合作建房、集资建房、经济适用房、廉租房等方式,不同程度地缓解了住房困难。眼前,"住房难"又一次凸     

调控“靴子”落地有声?——聚焦房地产市场调控新举措“房产税”

温家宝总理在今年1月18日主持召开国务院第五次全体会议时再次强调,要坚定不移地搞好房地产市场调控。早前,住房和城乡建设部部长姜伟新在去年12月28日召开的全国住房和城乡建设工作会议暨党风廉政、精神文明建设工作会议上提出,2011年住房和城乡建设工作重点要抓好十项工作。首要的就是继续坚定不移地加强房地产市场调控。岁尾年初,高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号:继续坚定不移地加强房地产市场调控。日前,重庆、上海相继公布各自的房产税改革试点方案细则,自月日起施行。这意味着,被认为在一定程度上开启自去年以来的第三轮楼市调控的"靴子"——房产税已经落地。那么,房产税为何在当前"出击"?社会对于房产税寄予了哪些希望?房产税将朝着怎样的方向发展?这只"靴子"落地将砸出多大的声音,对楼市调控会有多大的影响?     

绷紧“调控”这根弦

为坚决遏制部分城市房价过快上涨,今年4月,国务院出台了新国十条。我们欣喜地看到,经过前一阶段的调控,房地产市场朝着政策预期方向发生