上海市确定首批“无渗漏”创建试点基地

上海住宅建设开始从源头“堵漏”。该市５０家建设单位的２６３万ｍ２ 新建住宅日前被市住宅局确定为首批“无渗漏”创建试点基地 ,今年底试点基地将扩大到１００个 ,明年该市将全面创建新建住宅“无渗漏”工程 ,力争通过２至３年时间 ,基本消除该市新建住宅的渗漏通病。新建住宅“无渗漏”工程主要涉及住宅开发、设计、施工、监理、材料供应等各环节 ,其中住宅开发、监理和施工是重中之重。市住宅局要求住宅开发企业为住宅质量的第一责任人 ,在住宅建设过程中 ,恪守对消费者的质量承诺上海市确定首批“无渗漏”创建试点基地@江丽莉…     

上海市确定首批“无渗漏”创建试点基地

上海住宅建设开始从源头“堵漏”。该市50家建设单位的263万m2新建住宅已由市住宅局确定为首批“无渗漏”创建试点基地。2000年底扩大到100个。2000年该市将全面创建新建住宅“无渗漏”工程,力争通过2～3年时间,基本消除新建住宅的渗漏通病。新建住宅“无渗漏”工程主要涉及住宅开发、设计、施工、监理、材料供应等各环节,其中住宅开发、施工和监理是重中之重。该市住宅局要求住宅开发企业为住宅质量的第一责任人,在住宅建设过程中,恪守对消费者的质量承诺。     

无渗漏住宅工程中的质量控制

在修建无渗漏住宅的过程中,监理工程师发挥着十分重要的作用,只有掌握质量控制的要点,才有利于提高工程建设的质量。鉴于此,本文主要阐述无渗漏住宅施工过程中监理的质量控制要点及措施。     

"无渗漏住宅"技术监督措施

“无渗漏住宅”技术是住宅质量工程的一项新的举措 ,严格按规范要求实施质量监督 ,是该技术达到目标的重要保证。     

系统监理创建“无渗漏”住宅工程

随着社会的发展和人民生活水平的不断提高,舒适、安全、美观、高质量的住宅,是消费者选购商品房时,首要考虑的因素.而房屋渗漏历来是住宅建设中的顽症,是住宅质量投诉的焦点,也是监理工作的重点难点之一.现就建筑无渗漏住宅工程中监理工作应着重关注的几个方面介绍如下.     

对“无渗漏”工程监理工作的再认识

建造“无渗漏”工程是为民造福的“民心工程”。本文结合具体工程，从监理角度叙述创建“无渗漏”工程的管理体系。通过全方位和连续性地进行“无渗漏”工程监控的实践，最终实现“无渗漏”的质量目标。     

高层住宅“无渗漏”施工质量监控

以一幢高层住宅为例,阐述了住宅"无渗漏"施工质量监控措施。重点介绍了监理对地下室、外墙、屋面、厨房、卫生间等部位防渗漏施工质量控制措施。通过项目监理部的严格监理,施工单位精心施工,建设单位积极配合,有效地防止了渗漏的质量通病出现,实现了"无渗漏"的质量目标。     

白玉兰花园实现无渗漏目标

位于宝山区牡丹江路白玉兰广场的白玉兰花园住宅小区，建筑面积11万平方米。这个小区在建造过程中参加了创建“无渗漏”的工作。由于开发商上海玉兰房产开发有限公司、建筑总承包浙江宝兴建设集团和监理单位上海建科院建设工程咨询部密切配合，实施规范工作。     

如何把好住宅无渗漏质量关

房屋渗漏问题历来是住宅建设中的质量顽症,在建设过程中必须予以高度重视,分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节,采取因地制宜的措施,做好创无渗漏住宅工程的管理。     

信息荟萃

上海两年攻克住宅渗漏 上海市住宅发展局近日宣布,将用两年时间攻克上海住宅“渗漏”,基本解决住宅功能性质量问题,2002年新建1600万m~2住宅将全部纳入创建“无渗漏住     

“无渗漏住宅”技术监督措施

“无渗漏住宅”技术是住宅质量工程的一项新的举措，严格按规范要求实施质量监督，是该技术达到目标的重要保证。     

住宅建筑施工创建无渗漏工程“三十六计”

住宅建筑施工防渗漏是一项系统工程,需要多方协作、环环相扣方能取得成果。根据多年住宅创建无渗漏工程工作经验,总结并提出了在住宅建设过程中对容易产生渗漏的部位进行施工作业监督和控制的"三十六计"。     

浅谈居民区住宅修缮工程监理工作方法

根据目前住宅修缮工程的相关规范要求及在施工现场实际监理工作中积累的经验,以工作中遇到的监理要点及难点为基础,着重结合位于上海市浦东新区住宅区域内的一些实际情况,总结居民区住宅修缮工程的监理工作方法。     

防裂缝 防渗漏施工经验之谈

笔者2002年在上海绿庭房地产开发有限公司参与建设了松江的“绿洲华庭苑”5幢12层小高层住宅．成功地积累了创造无渗漏技术措施的施工经验．今年又将为新开工的“绿庭霞飞苑”继续谱写无渗漏优质工程新篇章。遵循精心设计、精心施工的指导思想，结合在实践中对防裂、防渗漏和水电通病的防治措施．与同行作交流．希望能得到大家批评与指正。     

"小业主、大监理"管理模式及其监理实践

分析了“小业主、大监理”管理模式的由来、特点，剖析了在该管理模式下对监理工作的相应要求。并结合乌鞘岭隧道的实际，讨论了“小业主、大监理”管理模式在该项目的具体实践。     

防水工程树样板禹王10年无渗漏

生产规模居亚洲之首的辽宁盘锦禹王防水建材集团,进入上海10年来,创造了防水施工300万平方米滴水不漏的佳绩,成为上海市创建无渗漏工程的样板企业之一。目前,建设部科技发展促进中心和上海市建委科技推广中心联合向上海建设界推广禹王集团的防水经验,上海市住宅发展局将禹王防水工程范例编入无渗漏住宅工程施工技术范本,宝山区无渗漏工程领导小组将上海禹王公司承建的大华小区康华苑三期住宅防水工程定为无渗漏示范样板。     

监理工程师如何审核设计变更引起的"新增工程"单价

在施工阶段监理工作中,设计变更是经常发生的.当出现“新增工程”时,承包商提出了变更价格,监理工程师如何审核？审核的依据是什么？往往是监理在投资控制过程中的一个难点.本文从监理审核“新增工程”单价的实践中,提出对＂新增工程＂单价审核的依据、方法.供同行参考.     

住宅施工中常见质量问题的监控

随着市场经济的发展,住房已经进入商品行列。为确保住宅工程质量,建设“无质量通病”的住宅,建设行政管理部门制定了一系列行政措施,如上海市建委规定:“住宅工程的施工承包必须由三级以上(含三级)资质的本市施工企业或二级以上(含二级)资质的外地进沪施工企业承接,施工业务严禁转包。”为此,作为监理人员,如何精心监理住宅工程,根治住宅工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在住宅建设监理活动中采取有效的对策措施确保住宅施工质量。以下笔者列举了住宅工程施工中常见的质量问题,并提出了相应监控措施,供同行参考。1　地基与基础…     

浅谈住宅小区园林绿化监理工作

就监理如何做好住宅小区的绿化工作做一探讨,总结分析了上海万科四季花城项目在实际的监理过程中监理重点控制的内容,力求建设生态住宅、绿色住宅的生态型景观环境.     

上海住宅房屋修缮监理的工作方法

结合具体住宅房屋修缮项目叙述了房屋修缮的内容、监理工作前期策划、监理工作重点以及监理方法和策略。可为住宅房屋修缮监理工作提供参考。