关于中国住房保障制度的探讨

从历史的角度,回顾了我国住房保障制度的发展历程,分析了现阶段在我国实行的住房保障制度的三种具体形式,剖析了这三种制度存在的问题,同时从制度以及管理上给出相应的改善措施,对我国住房保障制度的完善有一定的指导作用。     

国外的住房保障制度

当前，社会各界对我国经济适用房、廉租房建设等住房保障体系相关政策的讨论不绝于耳，面对目前存在的问题和遇到的难题，学习和借鉴国外在住房保障制度方面的经验，无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着有益的启迪意义。     

我国住房保障制度亟待完善

建设部政策研究中心科研处处长文林峰近日在接受新华社记者采访时表示，我国虽已基本建立了由住房公积金、经济适用房和廉租房组成的住房保障体系，但在具体运作中还存在诸多问题，亟待完善。     

我国住房保障制度建立与完善问题的几点思考

我国住房保障制度建立的必要性 以廉租房和经济适用住房为主的住房保障制度建立问题在当前备受党和国家的重视。从目前看,我国建立住房保障制度的必要性主要在于：     

完善住房保障制度支持系统建设

作为"国务院保障性安居工程领导协调小组"的牵头部门,住房和城乡建设部正抓紧起草《基本住房保障条例》,起草完成后将交国务院法制办审订。"条例"草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。住房保障是一个系统工程,涉及到许多部门或方面,如国家或地方财     

四项“完善”:健全住房保障制度

要从根本上改变我国住房保障制度的现状,制订一部《住宅法》是很有必要的,并以此法为准则,对住宅的建设、消费、分配等环节进行规范,确定政府在住房市场的责任和义务,明确政府在住房市场的角色。     

对房地产调控的政策建议

温家宝总理在十届人大四次会议上所作的政府工作报告中强调：“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。”这是在认真总结了2005年房地产调控工作的经验基础上做出的正确决策，它是指导2006年房地产调控工作的总方针。根据总理报告的精神，笔者对2006年房地产调控工作提供以下几点建议。     

湘潭：完善住房保障制度解决低收入家庭住房难

近年来,为解决低收入家庭住房困难,湘潭市切实完善住房保障制度,加速推进廉租住房建设,大力发展经济适用房,全面启动棚户区改造和公共租赁试点,取得了良好成效。     

完善我国基本住房保障制度

完善我国基本住房保障制度,加快保障性住房建设,是关系到千家万户的重大民生问题。＂十一五＂期间,我国住房保障工作取得了很大成绩,初步形成了以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度体系。     

逐步推进北京市住房保障制度

北京市自1998开始,建立了面向最低收入家庭的廉租房制度以及面向中低收入家庭的经济适用房制度.目前为止,已经解决了2.6万户最低收入家庭的廉租住房,约19万户居民通过购买经济适用房解决了住房困难,人民群众住房条件得到很大改善.     

利用创新机制完善住房保障制度

我国的住宅产业化进程推行了将近10年的时间,已经建立了比较完善的住宅产业化体系,房地产行业已经成为我国的支柱产业,出台住宅保障制度的时机已经成熟。住宅保障制度的建设已经成为构建和谐社会的重要组成部分。     

完善我国基本住房保障制度

完善我国基本住房保障制度,加快保障性住房建设,是关系到千家万户的重大民生问题。十一五期间,我国住房保障工作取得了很大成绩,初步形成了以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度体系。十二五规划纲要进一步提出了未来5年,全     

完善城镇住房保障制度的探讨

中国城镇住房保障制度 ,到了90年代中后期有了比较完整的框架。但是 ,中国城镇住房保障制度还是年轻的 ,不可避免地会存在某些缺陷 ,要不断研究加以完善。首先 ,对中国城镇住房保障制度的三个基本问题 ,要有准确的认识 ,即 :城镇住房保障制度的根本目的 ;中国城镇住房保障的对象 ;中国城镇住房保障的深度。在上述三个基本问题统一认识基础上 ,要对保障的方法和手段作进一步的完善。主要是 :保障的主体、保障的方法、住房补贴的形式、保障性住房的来源和住房保障的操作。     

英德住房市场调控及保障制度

通过考察,使我们对英、德的房地产市场和城市开发建设,及市场“无形之手”和政府“有形之手”对楼市发展的影响有了一定的了解。本文通过英、德有关房地产市场及住宅社会保障情况的介绍,希望能为我国房地产市场健康发展带来一些新思路。     

全区房地产形势分析研讨会达成共识——加快实施住房保障制度促进房地产市场良性发展

要把握好房地产投资,重点建设和增加经济适用房和廉租房的供应,保持适度的商品房建设投资规模,促进广西房地产业平稳、持续、健康发展.这是8月1日在北海市召开的全区房地产形势分析研讨会达成的共识.自治区建设厅副厅长周卫出席会议并作重要讲话.自治区建设厅房地产管理处处长曾艳主持会议.     

国外住房保障制度对我国的启示

住房保障制度是国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度。建立住房保障制度 ,是对市场化住房分配机制的必要补充 ,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。随着住房制度改革攻坚阶段的来临 ,建立、完善我国住房保障制度已迫在眉睫。因此 ,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验 ,无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着重大的启迪意义。一、国外的住房保障制度（一）美国的住房保障制度美国是一个居住水平很高的国家 ,实行商品化的住房保障形式 ,住房商品化程度较高 ,私人拥有住房比例较大 ,其住房政策方面有许多成功…     

完善廉租住房退出机制的思考

今年,国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时强调。要健全廉租住房制度,加快廉租住房建设,增加房源供给,加强经济适用住房建设和管理,解决城市低收入群众住房困难。     

发展住房保障制度需要金融支持

目前,围绕经济适用房、廉租房建设,政府已出台了一系列政策措施.但从根本上看,除了制度障碍之外,由于缺乏持续、有效的金融资源支持,很多类似的政策都流于形式而难以落实.目前,最为重要的改革,就是充分借鉴国际经验,努力为住房保障制度建设一套有效的金融支持体系,拓宽资金来源渠道.     

广西完善廉租住房保障制度

截至2007年底,广西14个地级市已全部建立了廉租住房保障制度,与此同时,14个地级市辖下的75个县（县级市）中的57个县（县级市）,也相应建立了廉租住房保障制度。     

完善住房保障制度是宏观调控的当务之急

住宅保障制度不完善也是房价上涨过快的原因之一。目前，对于建立住房保障体系在解决住房问题中的重要作用，并不是所有的城市都已经认识得那么清楚，或者虽有认识却因种种功利考虑而不去认真执行。因此，必须反复强调和呼呈加快完善住房保障制度的问题。