预警系统引航南京房地产业

南京对2003年第三季度房地产市场运行状况经过预警预报系统分析后，日前在发布房地产市场分析报告时称目前南京房地产市场供需两旺、持续活跃，保持着健康、良好的发展态势。但该报告同时显示出目前南京房地产市场的不足并提出相关建议。     

城市生态系统基本特征探讨

该文深入探讨了城市生态系统的基本特征，并认为它对于城市生态环境保护，城市规划、建设、管理事业的发展具有重要的意义。     

浅析我国农村生态系统与城市生态系统的对比

从农村生态系统和城市生态系统的定义、特征、存在问题等方面进行综合考查,试图通过这种对比说明农村与城市生态系统都是人们赖以生存的环境,应以全面、发展的眼光来对待农村和城市的生态系统。     

城市社会生态系统空间规划初探

在生态危机和社会问题频发的背景下,规划师不仅需要对城市的物质空间做出合理的安排,更需要利用空间规划对资源进行分配和对人与自然之间的关系进行调整,以促进城市社会生态系统的平衡发展,推动城市的可持续发展,为人类创造一个美好的环境,从而使城市成为更多人的生活家园。     

城市生态系统与可持续发展

随着环境污染日趋严重 ,现代城市建设面临着生态环境危机。为此 ,以生态学理论为基础 ,阐述了城市生态系统的概念 ,并从系统的平衡、共生及资源循环利用三方面来探讨城市可持续发展的途径     

城市基础设施建设与房地产业发展的关系研究

从空间层次、时间分布和空间分布三个方面分析了基础设施建设对房地产业的影响,然后归纳了房地产业对基础设施建设的直接要求和潜在要求,最终总结出两者间的关系及相互影响,从而为促进两者健康发展提供了政策依据。     

房地产业对城市宏观环境的影响

改革开放以来,经过短短二十多年,房地产业一跃成为了我国国民经济的增长点和消费热点。在其快速发展的同时也给城市宏观环境带来了一定的负面影响,着重论述了这些负面影响,从而提出房地产业应当寻求可持续发展的模式,实现房地产经济和人口、资源、环境等协调发展。     

植物造园和城市生态系统

一、走上坦途我国正处在一个新的历史时期,是建设发展长途中的重要时期,是由闭锁到开放,到搞活的转折时期。十一届三中全会以后,园林绿化从灾难中得到苏复,重新走上了发展的坦途。随着经济体制改革,更促进了园林事业的大发展,园林绿化对于生态平衡,     

江苏房地产业协调发展研究

近年来,江苏房地产业迅猛发展,与国民经济和社会发展之间出现了不协调的苗头,成为各界十分关注的问题。本文首先综合运用定量分析和定性说明,分析了江苏房地产开发与诸多宏观要素之间的关系,得出结论：房地产开发在促进经济和社会发展的同时,也依赖于经济和社会发展提供基础和保障,二者应保持协调。接着,本文运用相关指标刻画了当下江苏房地产业在协调发展中存在的问题,探究了问题产生的原因并提出了促进协调发展的建议。     

房地产业可持续发展若干问题研究

房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业,房地产业能否健康持续发展,关系国计民生,影响子孙后代。本文阐述了房地产业可持续发展的内涵,分析了当前房地产业反可持续发展的现状和此现象产生的主要原因,提出了房地产业可持续发展的建议。     

房地产市场泡沫评价研究综述

分析了房地产泡沫形成的原因,描述了房地产泡沫的检测方法,全面回顾了房地产预警指标和模型。通过对房地产泡沫的成因、检测、预警等方面的梳理,总结出该领域的研究成果,为房地产市场研究和管理提供参考。     

房地产企业施工阶段安全保障体系研究

房地产企业高速发展推动国民经济发展的同时,也因安全事故的多发给人民生命财产安全带来巨大损失。为此,本文主要研究了房地产企业施工阶段安全保障体系的构建方法和要点。首先阐述了安全保障体系的含义和体系构建原则;然后结合房地产企业施工阶段的安全生产特点建立了安全保障体系构架;最后结合目前企业安全保障的具体做法,分析了安全文化保障体系、安全技术保障体系和安全保障体系平台各子体系的建立和实施。房地产企业施工阶段安全保障体系建立旨在为全国房地产企业施工安全生产保障提供积极的指导作用,为我国房地产企业全面提高企业安全管理水平提供指导方向。     

房地产产品售后服务体系构建研究

以房地产产品中的商品住宅为例,在明晰房地产产品售后定义的基础上,结合商品住宅的特性及其售后服务的内容,制定商品住宅售后服务体系的原则,阐述了该体系的构成及其运作程序,针对售后服务主体,提出保障售后服务体系高效运行的服务制度。     

房地产开发面临的风险研究

房地产项目是经济发展的重要组成,其开发的过程也面临着许多不确定的因素,其导致的风险会带来巨大的损失。本文将风险管理体系作为重点阐述的对象,提出了风险管理的措施,以便加强对于风险管理意识的完善。     

中国房地产投融资制度研究

房地产投融资活动是房地产业、甚至可以说是市场经济的重要组成部分。这一制度的兴起,带动了我国的房地产业朝着更加健康、完善的方向发展。基于此,本文通过对我国房地产投融资制度中存在的缺陷进行的简要分析,总结出几点完善房地产投融资制度的有效策略。     

廉租房建设与我国房地产市场的宏观调控

中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,借鉴一些成功的国际经验,通过加快廉租房建设进一步完善住房保障制度,是加强房地产市场宏观调控的有力措施。     

城市房地产开发经营的外部性及其治理途径

城市房地产发展是城市化进程的一个主要内容,其开发经营的外部性对于社会和经济的发展既存在着正效应也存在着一定程度的负效应.外部性的产生有其特殊的内在影响因素和外在市场条件.通过价格协调、综合改造、明晰产权、税收补贴、政策管制等治理其外部不经济,可以促进房地产开发与城市化进程的协调发展和社会资源的合理配置.     

房地产绿色营销探讨

房地产行业消耗了社会物质和能量的40%,并且产生了40%的垃圾,房地产商品一旦形成不但占据了很多资金,还占据了不能置换的空间.我国正处于房地产业快速发展的时期,必须用绿色营销的新理念来开发房地产.文章分析了传统房地产业存在的问题,探讨了房地产绿色营销的内容以及房地产绿色营销的适宜性问题,利用四种力量模式分析了我国房地产绿色营销中企业和政府的推动力量.     

上海市房地产价格变动影响因素实证研究

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素.结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,"房地产新政"对房产价格起到了明显的抑制作用.研究结果说明上海市房地产市场处于"非均衡"状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控.     

房地产开发评估的实物期权方法

房地产开发是高风险,其开发环境具有高度的不确定性,传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值。应用实物期权的理论和方法,讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值,为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法。