2009：中国楼市理性回归

<正>中国房地产市场本质上是个"政策市"、"政府市"或者说是"富人市",人为的因素远大于市场的因素,很难用市场经济的一般均衡理论来诠释,因此,要准确预测中国房地产的走势(尤其是短期)是没有意义的。试想一下,假如我们有完善的住房保障体系和合理的套型结构,假如我们对国内外热钱的投机加以适当的抑制,假如我们的宏观调控政策更系统、更有"刚性",假如我们的地方政府、银行能认真执行各项法律法规和宏观调控政策,房价决不会如此"疯癫"。     

养老地产需理性看待

正不管是养老地产还是养老住区开发运营,一定要把运营管理和服务观念贯穿始终。2014年以来,我国房地产业的发展进入调整期,未来会呈现下行的态势,而老年住区的市场前景比较广阔,是一个向上的态势。该怎样理性、客观地看待这两个问题?我谈几点看法。养老地产是房地产市场走势。第一,我国房地产经过十几年快速发展,进入了调整期,一方面供求关系发生变化,增速要放缓;另外,     

房地产市场2014年总结与2015年展望(下)

<正>2 2015年我国房地产市场趋势展望2.1宏观环境:经济增长将进一步放缓,货币政策松紧适度2.1.1宏观经济:改革为重头戏,但经济存在一定的下行压力,投资仍是重要推动力2014年是我国全面深化改革元年,中央加快经济结构调整转型,全年经济增速在合理区间内波动。中央提出"稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险"的经济发展方向,深化经济结构调整,经济增速持续放缓,三季度GDP同比增速仅为     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

全国房地产市场2月数据分析——市场回暖态势明显 未来走势看三月

3月5日召开的十一届全国人大二次会议上,温家宝总理作的《政府工作报告》中指出要"采取更加积极有效政策稳定房地产市场,稳定房地产投资",预示着政府会采取更加积极有效的政策措施     

因势利导规范房地产市场——访河南省建设厅厅长查敏

温家宝总理在今年的《政府工作报告》中指出:房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房.政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题,加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度,改进和规范经济适用房制度.     

企业家信心与房地产市场回暖——基于南京市房地产企业信心调研

企业家信心是一个增长和消损的动态发展过程,开发企业通过不断观察市场供需情况及其他相关因素,判断市场走势     

2014年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究（摘选）

本研究在总结2003年以来持续开展的相关研究经验基础上,根据＂中国城市房地产开发投资吸引力评价体系＂,从宏观环境、房地产市场、宏观与市场协调度三个维度,通过12个组成因子和近50个具体指标,对全国七大区域、31个省（直辖市、自治区,不含港澳台地区）、290个地级以上城市的房地产开发投资吸引力进行评价。该研究覆盖全国所有地级以上城市,是目前国内覆盖城市最多、数据最新的城市房地产投资吸引力研究,发布日期为2014年6月6日。     

聚焦——房地产开发模式创新：政策紧缩环境下房企的发展趋势

中国房地产业经过近20年的发展,已经走过了住房严重短缺的时代,向着更加注重改善人居环境、节约资源和提高住宅质量的阶段发展。近年来受国家宏观调控政策的影响,房地产市场的成熟度逐步提高,房地产业已经进入了一个重要的转型期。转型期的房地产行业有何变化？房地产企业怎样演绎？……     

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在2005年房地产市场形势与调控政策报告会上发表讲话——当前房地产市场形势与走向

2005年4月27日国务院第88次常务会议,对加强房地产市场引导和调控提出了八项调控措施。《关于做好稳定住房价格工作的意见》是国务院有关部门贯彻落实国务院决策的具体体现,有利于各地贯彻落实,做好工作,有利于充分发挥规划、土地、财税、金融等宏观调控政策的综合效应。于是,建设部住宅与房地产业司于2005年6月2日在京召开了“2005房地产市场形势与调控政策报告会”。由中国房地产协会城市开发专业委员会承办。参会代表达600人之多。会上,建设部副部长刘志峰、建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾等领导作了专题报告。     

品质地产，要做就做最好——访山西大同翔龙(集团)房地产开发有限责任公司董事长李海龙

<正>细节成就品质,打造国内一流的品牌生态社区,这就是大同翔龙开发龙园的目标。一种细微行动养成良好的习惯,多种良好习惯形成独特的风格,独特的风格决定成败关键,这是对大同翔龙的成功做的最好阐释。要在房地产企业云集的大同脱颖而出,成为大同的领头军,大同翔龙不但在楼盘的品质上让百姓放心,更是在各个细节中让人们惊叹。     

坚持理性 为市场健康发展架起桥梁——地方协会链接之上海篇

<正>对当前上海房地产市场的看法和建议上海积极贯彻实施国务院对房地产市场的调控政策,至6月末,房价过快上涨的势头已经得到遏制,调控政策效应显著,但也出现商品住房成交量大幅下降、存量住房成交量明显减少、住房租金上扬等现象。由此,建议政府管理部门和开发企业重点关注下列问题。     

以保障房为重 建多元化市场——海南“国际旅游岛”实践专题

中国房地产市场正在向多元化发展,公众对建筑房屋要求也越来越高。本期"区域"将视线转向海南,意在让读者近距离看看这个坐落在中国南部的美丽岛屿。通过对当地市场发展状况、尤其是旅游地产实践经验的报道为其它省市提供借鉴。记者在栏目策划时,和《海南房地产》编辑部主任卢智斌有过一次简单对话,卢智斌说每个省市都有各自的地理优势,对于海南来说,当地旅游业的蓬勃发展就为房地产业提供了极大的发展空间。中国还有很多省市也有各自的特色,有的靠山有的靠水,有的适合发展住宅有的适合发展商业,"量体裁衣"是应对市场多变的法宝。对记者提出的"发展旅游地产会不会和保障房建设工作相冲突"问题,卢智斌这样回答:"旅游地产项目主要针对省外消费者,保障房主要供给省内人员,二者兼顾才能使市场供给保持均衡完善。"     

长房集团：构筑精彩 成就价值——访长沙东方城房地产开发有限公司总经理潘彩炼

<正>企业品牌,是未来房地产企业的立足之本;社会责任,是未来房地产企业的立业使命。讲责任的企业,会始终关注社会,会在不断构筑精彩的同时,成就自身的价值。在首届"广厦奖"颁奖大会上,特色楼盘项目展示成为吸引参会代表眼球的一个亮点。其中,以独树一帜的经营理念,营运经典、传承世家生活的地产精品——"长房·星城世家"引起了很多人的兴趣,打造该项     

限价房：考验市场与保障的兼容性——访湘江伟业(北京)投资有限公司董事长方明理

<正>"要对所有中低收入家庭提供住房保障,实施起来确实有很大难度……"近日,限价房政策已进入实际操作阶段,按照相关领导部门的构思,限价房的主要任务是满足中低收入家庭的自住需求,即解决一部分无能力购买普通商品房、又超过经济适用房购买条件的"夹心层"的住房问题,从而形成商品房、限价房、经济适用房和廉租房四个层面的住房供应体系。但是,从这一政策的反复酝酿到终于出台,再到实践检验,有一些问题,尚存在着质疑。"限价的一般是属     

管理与服务并举整顿与调控并重确保郑州市房地产业持续健康发展--访郑州市房地产管理局局长、市房改办主任范广军

近年来,各方面资料显示,在国务院针对全国房地产业发展中出现的问题频频出台调控措施的情况下,郑州市房地产业始终保持了健康、平稳的发展态势,房地产开发投资、市场交易量均实现了稳步增长,商品房供应结构不断改善,二手房市场增长迅猛,房价涨幅保持在合理范围之内,房地产开发品位和人居环境都得到了显著改善,在全国各大中城市中显示出了独特的发展风格.为使广大读者更好地了解他们的经验、做法和取得的成果,记者日前独家采访了郑州市房地产管理局局长范广军.