低压电力载波技术在居民小区中的应用

城市居民小区住宅智能化、物业管理现代化,是当今二十一世纪各个小区物业管理部门为之奋斗的目标.以何种先进的方式来替代人工入户抄表收费,是物业管理部门目前迫切需要得到解决的问题.基于低压电力载波通讯技术及计算机技术于一体的"住宅小区集中抄表系统",是利用现有的低压220V线路作为通信载体,它以抄表速度快、精度高、投资小、运行可靠等诸多优点,在未来几年内,将成为大多数小区未来替代人工抄表的高科技产品之一.     

关于小区物业绿化管理的探讨

随着社会经济的不断发展,小区整体环境也在不断改善,小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。本文分析了小区物业绿化系统的组成部分,接着分析了小区物业绿化管理存在的问题,在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。     

低压电力载波技术在居民小区的应用

城市居民小区住宅智能化、物业管理现代化,是当今二十一世纪各个小区物业管理部门为之奋斗的目标。以何种先进的方式来替代人工入户抄表收费,是物业管理部门目前迫切需要得到解决的问题。基于低压电力载波通讯技术及计算机技术于一体的“住宅小区集中抄表系统”,是利用现有的低压220V线路作为通信载体,它以抄表速度快、精度高、投资小、运行可靠等诸多优点,在未来几年内,将成为大多数小区未来替代人工抄表的高科技产品之一。     

基于Ionic2+AngularJS2技术的跨平台物业管理App系统设计与实现

本文分析了在当前原生App应用开发存在的问题的基础上,利用Ionic、 Angular JS框架设计实现了跨平台的物业管理系统App。通过使用App,小区物业管理部门提高了管理效率,业主也更快捷、便利的获取了物业服务。     

基于GSM的小区远程抄表系统设计

为了能够实现物业管理部门对小区住户的水、电、气用量的自动远程无线抄收,本文介绍了针对常见的物业管理小区而设计的一种基于GSM公众网的水、电、气远程无线抄表系统。该系统的设计主要包括两个组成部分,即远程抄表硬件系统的设计和远程抄表管理信息系统的设计。     

五大措施打造和谐物业

胶州市物业管理工作起步于1994年,1998年开始全面推行物业管理,但多年来,一直不愠不火,居民投诉较多,处于比较尴尬的状态。近几年来,市物业管理部门采取有效措施,加强物业管理力度,居民的居住环境不断改善,生活质量不断提高,东关小区、世纪大厦被评为青岛市物业管理优秀小区(大厦),青岛德信物业管理公司被评为青岛市十佳物业管理企业(青岛市900多家物业企业中,唯一一家市区外的十佳,其他9家均在青岛市区),物业管理工作取得丰硕成果。一、加强宣传,营造良好氛围:结合《青岛市物业管理条例》修订实施,利用节假日,多次组织人员在三里河公园、新…     

城管进社区 居民笑相迎

随着旧城改造进展速度不断加快，居民小区如雨后春笋般地成长，小区物业管理也应运而生。贵州省都匀市的城市管理部门虽人员上百，但仍感到人少事多，接应不暇。因此，居民小区的管理工作多由小区物业部门自管，但由于物业部门无行政执法权，对一些违规现象的管理，只能劝说，不能处罚，管理力度较差，要求城管部门派员进入小区依法管理成为趋势。     

物业管理公司物业管理和小区居民的权利与义务

要使小区居民拥有更好的居住和生活环境,物业管理公司和小区住户在享有必要的权利的同时,都应承担应尽的义务。清晰地规定物业管理公司和小区居民及其代表——物业管理委员会的权利和义务,是小区物业管理工作顺利实施的前提。     

浅谈智能住宅小区的物业管理系统

随着世界进入信息网络时代,智能住宅小区将成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。其中,物业管理的智能化程度会直接影响小区的现代化运行。但是,目前我国多数智能小区的物业管理还停留在传统的物业管理模式上。本文结合目前智能小区物业管理现状,提出了智能化物业管理系统,并阐述其各子系统的功能,最后对物业管理系统集成的进行了介绍。     

吉林市瀚星物业管理有限公司

吉林市瀚星物业管理有限公司,是一家专业从事物业管理的大型服务企业。公司隶属于吉林瀚星集团,是瀚星集团下属全资子公司。公司现有员工326人,公司成立之初就严格执行ISO9001质量管理体系进行标准化管理。多年来,我公司和所服务的小区获得诸多荣誉。我公司服务的紫光绅苑小区获得"全国物业管理示范住宅小区"的称号;紫光秀苑小区获得了"吉林省物业管理示范住宅小区"的称号;紫光花园、紫光名苑小区获得了"吉林省物业管理优秀住宅小区"的称号。紫光绅苑小区还被评为"吉林市物业行业优秀物业管理项     

在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进

在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进成都市棕北物业管理公司建设部全国第二批试点小区之一的成都市棕北住宅小区是市统建办开发建设的市一流住宅小区。根据建设部要求，市统建办于１９９３年初组建了棕北物业管理公司，对棕北小区实行物业管理。公司服务范围包括小区环境...     

基于旧城改造小区物业管理问题研究

随着新建小区物业管理的发展和规范,物业管理显示出来的优越性越来越明显.但旧城改造小区,由于它的特殊性,无论是沿袭旧的管理方法还是引进新的管理模式,均没有达到预期效果,形成物业管理的真空地带.笔者就旧城改造小区的物业管理现状,分别从政府、物业管理公司及业主三方面进行剖析,得出旧城改造小区物业管理的发展的相关对策,以引起政府及各界对旧城改造工作更深层的关注.     

物业管理与小区文明建设

物业管理与小区文明建设李尚凯住宅小区物业管理主要运用经济手段对小区实行管理，优质有偿服务的原则为小区文明建设注入了有源之水，顺应了社会文明发展的趋势。通过小区物业管理的初步实践，笔者认为应着重做好以下几方面的工作：一、帮助住户树立、强化文明观念成都市...     

小区物业管理与业主自治

随着城市住宅小区物业管理的发展,业主自治在小区物业管理中的作用逐渐增强.在现有的物业管理模式下,业主自治仍然存在着许多问题和困境.完善相关法律和地方性法规,增强业主对小区物业管理的参与意识,完善业主委员会内部管理制度等相关对策有助于提高小区物业管理中业主自治的水平.     

住宅小区物业管理的经营、管理与服务

物业管理公司是企业，没有足够的经营收入是难以生存下去的，其中包含对住宅收一定的管理费。各地物价部门都有一个收取管理费的限价，如天津每m^2定为0．25～0．45元。这点钱要维持小区物业管理是困难的，所以物业管理部门必须开辟进财之道。     

山东胶南创新物业管理机制构建和谐物业小区

近年来,随着青岛经济重心挺进西海岸战略的实施,胶南市房地产业迅猛发展.提升物业管理水平,构建和谐物业小区,是新形势下胶南城建部门面临的一大课题.在胶南市委、市政府的正确领导和上级业务部门的指导下,胶南市不断创新举措,强化管理,全市物业管理市场秩序健康发展.     

突破旧思维治理老小区

物业小区作为城市的重要载体,体现着城市的个性,但随着时间的推移,物业小区功能性老化却成为城市管理的一大难题.一旦功能性老化出现,小区管理难题就变得复杂.老旧小区管理难问题长期以来困扰着许多物业管理企业,弃管物业小区所造成的社会问题成为政府行政主管部门的一大心病.探索老旧小区的管理途径,寻找有效的整治对策,是当前迫切需要解决的问题.     

新加坡的小区物业管理

新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美誉满全球，这主要因为其管理工作很有实效。一、物业管理组织系统健全新加坡物业管理统一归新加坡建屋发展局负责。该局下设３６个区办事处，每个区办事处一般管理２或３个小区，每个小区拥有４千～６千住户，区办事处管理住宅一般为１万～１．５万套。二、强化法治管理新加坡政府强调对居住小区进行法治化管理。物业管理部门编写了《住户手册》、《住户公约》、《防火须知》等，同时制定了公共住宅室内外装修、室外公共设施保养等规定，为物业管理法治化奠定了基础。例如对室内装修有非常严格的规…     

保障房小区物管前期介入有必要——以无锡市保障房小区东璟家园为例

<正>保障房工程是一项民生工程,物业的前期介入有利于房屋的顺利交付,有利于房屋交付后物业管理工作的顺利开展,可以有效避免规划、设计、施工的缺陷。保障房小区物业管理工作是保障小区的软环境,保障房的物业管理服务品质,关系着老百姓切身利益。现以无锡市保障房小区东璟家园为例,探讨保障房小区物业管理提前介入的必要性。     

物业管理用房与物业用房之辨

正案例扫描辽宁某市小区办在受理开发商入住备案手续时,发现该建筑面积为26万平方米的住宅项目,开发商提供物业管理用房为1套建筑面积140平方米的住宅,遂依据《辽宁省物业管理条例》第二十三条之规定,"建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房,物业管理用房最低建筑面积标准由省建设行政主管部门规定",告知开发商应配置物业管理用房面积应为780平方米,目前尚缺640平方米左右,指出其所配置的物业管理用房严