外资用地亟待依法规范管理

外资用地亟待依法规范管理●杜政清对外开放以来，国家颁布了一系列有关土地管理、城市房地产开发、涉外投资的法律法规，这些法律法规对外资用地作出了原则性规定，外资用地逐步走上法制化轨道。但外资用地随着新一轮对外开放的深入及涉外房地产的发展，也暴露出一些新问...     

“限外”有利房地产市场健康发展

从2006年5月以来．关于是否要限制外资进入我国房地产市场的讨论就没有间断过，7月初．由建设部．发改委等六部委联合出台的关于限制外资投资我国房地产的文件终于出台。六部委限制外资的规定将有利于我国房地产和宏观经济的健康发展，     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

外商投资房产须商务部“备案”

外资投资房地产将继续被严格控制。早报记者昨天获悉．商务部联合国家外汇管理管局近日下发了一份针对外商投资房地产业的通知。通知强调．外商投资内地房地产项目必须通过审批．与此同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。     

专家称地产业资金缺口达3100亿 3成企业将破产

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称，在银行将贷款门槛提升到35％后，开发商的资金缺口将达到3100亿元，预计将有二到三成的开发企业面临破产。“这将会出现外资、民间资本、其他行业的资金大量流入房地产业。”戴德梁行泛城住宅产业部高级董事岳锋钢表示。 徐滇庆是日前在博鳌房地产论坛开幕前的一个座谈会上作上述表示的。据国家统计局相关资料显示，2005年海91、机构在中国房地产领域投资34亿美元，占去年房地产总投资额的15％。然而，在中国房地产市场运作高度不透明、价格泡沫日益膨胀、房地产空鼍面积与日俱增的背景下，外资持续大规模流入境内房地产市场，助长了房地产价格泡沫，加大了中国国际收支失衡和人民币升值的压力。此前有消息称，国家外汇管理局正在联合发改委，商务部等多个政府部门，酝酿对外资进入房地产领域进行严格限制的政策。     

广州城建开发集团高科技产品获国家专利

广州城建开发集团高科技产品获国家专利广州城建开发集团是广州市大型国有房地产综合开发企业，其综合实力位居广州市房地产开发十强企业之首，拥有１１家行业配套齐全，具有较高专业技术水平的全资子公司。多年以来，他们坚持“以房地产为主业，多元化发展”的经营策略，...     

建设部等六部门规范外资进入房地产市场

为促进房地产市场健康发展，7月24日，经国务院同意，建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、工商总局、外管局等六部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，从外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、个人购房管理等方面对外资进入房地产市场进行了规范。     

关注海外投资新动向

2006年7月国务院发布了<关于规范房地产市场外资准入和管理的意见>,2007年3月商务部出台的<关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见>更是将外资投资房地产列入了"严格限制"的范围,外商在中国投资房地产的难度比以往有了明显的提高.     

直面外资

2006年7月24日,建设部等六部委出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,在外商投资房地产的市场准入、经营管理和境外机构、个人购房等方面做了明确规定。此举可谓束缚了房地产投资的手脚。那么,中国的房地产该以怎样的视角看待外资?对外资设限这一举措,将给中国的房地产带来什么?     

解读“限外”政策

外资准入门槛抬高 《意见》摘要 境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当申请设立外商投资企业。投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50％；投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。     

外资进入国内房地产市场的思考

我国加入WTO后,根据相关开放国内市场的规定,建设领域及房地产业将逐步对外资开放.外资介入我国房地产市场主要涉及购房和开发两个领域.从购买环节看,国际资本以投资增值而非自用为目的,流入境内房地产销售市场扩大了商品房销售市场的需求,拉动部分地区商品房价格上涨.     

重庆采取措施消化积压商品房

随着重庆在中西部地区和三峡库区地位日益显著,以及对万县市、涪陵市和黔江地区代管部署的实施,重庆房地产市场的发展潜力将会进一步增强。目前重庆正以此为契机,从政策措施上给予支持,以加快繁荣房地产市场的步伐。 重庆目前房地产开发企业达500多家,注册资金54亿元,其中外资企业152家,注册资金4.6亿美元,外资到位率50％。近年招商引资用于城市设施建设的大型项目有30多项,不少外资集团看好重庆房地产市场,香港巨富李嘉诚投资8亿元用于旧     

对当前北京房地产市场形势了分析

对当前北京房地产市场形势了分析王新一、北京房地产市场形势及存在的问题北京房地产市场的发展始于１９９２年，起步较晚，但良好的投资环境和较高的投资回报率，吸引了大批国内外企业投资，房地产开发现模迅速膨胀，发展速度快、势头猛。１９９５年上半年以来，由于受国...     

地产聚焦

热点关注:关注海外投资新动向2006年7月国务院发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,2007年3月商务部出台的《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》更是将外资投资房地产列入了"严格限制"的范围,外商在中国投资房地产的难度比以往有了明显的提高。然而当前中国的经济形势和对人民币升值的普遍预期使得中国房地产市场被各国投资者所看好,严格的限制政策似乎尚不足以动摇海外     

浅谈房地产市场营销

介绍了房地产投资经营的特点及营销的核心，就房地产市场营销的策略、手段等进行了探讨，以使企业按照市场经济的规律确定营销理念，从而使企业的房地产营销市场获得成功。     

广州固定资产投资向房地产倾斜

今年首季,广州市固定资产投资开局良好。投资方向向房地产和第三产业倾斜。据广州市统计局提供的数据,今年第一季度,广州市固定资产投资完成50.55亿元,较上年同期增长8.91％。其中市属项目投资完成36.78亿元;国有经济单位投资完成17.54亿元。全市新增固定资产8.93亿元,增长2.49％。     

国外如何限制外资进入房地产市场

随着国家六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的出台，坊间盛传已久的限制外资炒房传闻终于得以证实。中国作为全球最有吸引力的新兴市场之一，加上外界对人民币升值趋势的预期，外资大量涌入国内房地产业，造成国内房地产行业过热和房价虚高，为了本国房地产市场的良性发展，限制外资炒房已成必需。那么，其他国家在外资进入房地产市场方面，是如何规定和要求的呢？     

银根紧缩,外资回望北京楼市

<正>外资投行关注北京楼市,主要基于以下两方面的原因:首先,对于投行来说,房地产与股票、证券等一样,都是一种投资工具,而北京房地产项目的投资回报     

广州中城广场C楼幕墙工程的质量监理

广州市中城广场C楼为广州市城市建设开发总公司投资兴建的甲级写字楼。占地面积5500m2，建筑面积约69400m2，总投资约2．6亿元，共34层，总高度130m，地下2层，地上32层。其中，6—32层塔楼为筒体结构，外墙装饰为玻璃幕墙和复合铝板幕墙，幕墙总面积14472m2。幕墙工程投资约为2100万元，由广州市房地产开发设计院设计，佛山市水利坚铝业有限公司施工，广州市房地产开发建设监理公司负责施工监理。1现场监理组织监理公司派出以总监为首的6位监理工程师，成立项目监理部，向业主负责，对该工程的设计、招标投标、选材、定货、施工及保修期全…     

获利能力分析法在房地产投资组合决策中的应用

获利能力分析法在房地产投资组合决策中的应用●李新忠房地产项目组合投资策略是指房地产企业根据房地产市场当前和潜在的需求，根据企业的经营发展目标和企业自身实力，对多种类型的房地产开发项目进行组合，并就组合的深度、广度及其相互关联性等作出最佳决策。房地产企...