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外资用地亟待依法规范管理●杜政清对外开放以来,国家颁布了一系列有关土地管理、城市房地产开发、涉外投资的法律法规,这些法律法规对外资用地作出了原则性规定,外资用地逐步走上法制化轨道。但外资用地随着新一轮对外开放的深入及涉外房地产的发展,也暴露出一些新问... 相似文献
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从2006年5月以来.关于是否要限制外资进入我国房地产市场的讨论就没有间断过,7月初.由建设部.发改委等六部委联合出台的关于限制外资投资我国房地产的文件终于出台。六部委限制外资的规定将有利于我国房地产和宏观经济的健康发展, 相似文献
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我国房地产行业的外资参与及其影响 总被引:3,自引:0,他引:3
当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健. 相似文献
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外资投资房地产将继续被严格控制。早报记者昨天获悉.商务部联合国家外汇管理管局近日下发了一份针对外商投资房地产业的通知。通知强调.外商投资内地房地产项目必须通过审批.与此同时,未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。 相似文献
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《中州建设》2006,(9):6-7
北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称,在银行将贷款门槛提升到35%后,开发商的资金缺口将达到3100亿元,预计将有二到三成的开发企业面临破产。“这将会出现外资、民间资本、其他行业的资金大量流入房地产业。”戴德梁行泛城住宅产业部高级董事岳锋钢表示。
徐滇庆是日前在博鳌房地产论坛开幕前的一个座谈会上作上述表示的。据国家统计局相关资料显示,2005年海91、机构在中国房地产领域投资34亿美元,占去年房地产总投资额的15%。然而,在中国房地产市场运作高度不透明、价格泡沫日益膨胀、房地产空鼍面积与日俱增的背景下,外资持续大规模流入境内房地产市场,助长了房地产价格泡沫,加大了中国国际收支失衡和人民币升值的压力。此前有消息称,国家外汇管理局正在联合发改委,商务部等多个政府部门,酝酿对外资进入房地产领域进行严格限制的政策。 相似文献
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外资进入国内房地产市场的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
我国加入WTO后,根据相关开放国内市场的规定,建设领域及房地产业将逐步对外资开放.外资介入我国房地产市场主要涉及购房和开发两个领域.从购买环节看,国际资本以投资增值而非自用为目的,流入境内房地产销售市场扩大了商品房销售市场的需求,拉动部分地区商品房价格上涨. 相似文献
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随着国家六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的出台,坊间盛传已久的限制外资炒房传闻终于得以证实。中国作为全球最有吸引力的新兴市场之一,加上外界对人民币升值趋势的预期,外资大量涌入国内房地产业,造成国内房地产行业过热和房价虚高,为了本国房地产市场的良性发展,限制外资炒房已成必需。那么,其他国家在外资进入房地产市场方面,是如何规定和要求的呢? 相似文献
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<正>外资投行关注北京楼市,主要基于以下两方面的原因:首先,对于投行来说,房地产与股票、证券等一样,都是一种投资工具,而北京房地产项目的投资回报 相似文献
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广州市中城广场C楼为广州市城市建设开发总公司投资兴建的甲级写字楼。占地面积5500m2,建筑面积约69400m2,总投资约2.6亿元,共34层,总高度130m,地下2层,地上32层。其中,6—32层塔楼为筒体结构,外墙装饰为玻璃幕墙和复合铝板幕墙,幕墙总面积14472m2。幕墙工程投资约为2100万元,由广州市房地产开发设计院设计,佛山市水利坚铝业有限公司施工,广州市房地产开发建设监理公司负责施工监理。1现场监理组织监理公司派出以总监为首的6位监理工程师,成立项目监理部,向业主负责,对该工程的设计、招标投标、选材、定货、施工及保修期全… 相似文献
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获利能力分析法在房地产投资组合决策中的应用●李新忠房地产项目组合投资策略是指房地产企业根据房地产市场当前和潜在的需求,根据企业的经营发展目标和企业自身实力,对多种类型的房地产开发项目进行组合,并就组合的深度、广度及其相互关联性等作出最佳决策。房地产企... 相似文献