超高层写字楼楼物业管理

2013年8月3日,施工近5年的“上海中心”大厦实现主体结构封顶。预计到2015年,632米的“上海中心”将建成启用。就在此前两周的7月20日,长沙望城区回龙村,设计为838米的世界第一高楼“天空城市”项目奠基仪式举行。     

2008，北京，写字楼市场分析

<正>观点1:新增写字楼供应量将有所回落,大部分项目将在上半年入市,下半年开始迅速减少考虑奥运会所带来的商机,一些写字楼项目将集中于2008年上半年入市,届时写字楼供应量将达到高峰。北京写字楼市场供应在经历了奥运前的高峰后,从2008年下半年开始,供应量将迅速减少。随着客户对写字楼品质要求的不断提高,高舒适度、低能耗的"绿色"写字楼有望成为市场主流产品。甲级及顶级写字楼项目将继续     

某超高层写字楼型钢混凝土结构设计

型钢混凝土结构具有承载能力强、结构延性好的特点,近些年来,已逐渐应用在超高层建筑中。结合工程实例,从结构体系、计算分析、连接节点等各个角度,对该结构进行了论述,供参考借鉴。     

某超高层写字楼消防给水系统设计简介

介绍了某超高层写字楼消防给水系统设计,并强调了超高层建筑消防给水系统设计应重点考虑系统分区、系统减压、转输水箱和水泵等几个问题,以期确保消防给水安全、可靠。     

超高层建筑电气设计总结

由于超高层建筑电气工程自动化系统涉及了多个专业和多个系统,其设计过程当中技术协调的环节较多,并且技术含量较高,因此其系统的建设应当从整个超高层建筑的立项就开始进行正确的需求定位,并且在建设过程中不能掉以轻心。本文对大型超高层公共建筑电气工程自动化系统的设计进行了浅要的分析和探讨。     

复杂高层与超高层建筑结构设计要点

随着经济水平的提升,城市发展中对于复杂高层和超高层建筑的地标类建筑的需求更多,同时也为建筑行业的高速发展提供了更好的发展平台.建筑行业的同质化竞争日趋激烈,开发企业也对建筑设计质量高度重视.为提高建筑质量标准,为施工提供可靠的理论依据.基于此将介绍建筑结构方案选择的重要性,并说明结构设计过程中应注意的问题,最后阐述复杂...     

复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析

随着我国经济的快速增长,人民生活水平不断提高,城市化速度迅速加快,复杂高层和超高层建筑的数量也在增加。但是,随着这些高层大楼的发展,对安全性和结构稳定性的需求也在增长。建筑物的结构与这些大楼的安全性和用途直接相关,开发人员和设计部门应注意复杂高层大楼的结构设计。本文首先对复杂高层与超高层建筑结构设计要素进行了介绍,然后对复杂高层与超高层建筑结构设计要点进行了分析,最后提出了复杂高层与超高层建筑结构设计策略。     

某超高层建筑智能系统技术简介

对超高层建筑智能系统技术的特点及功能进行全面介绍;结合具体工程对超高层建筑智能化的三大系统:快速便利的通信自动化系统(信息服务,CAS);安全、舒适、方便的办公和商住安保自动化系统(SAS);高效科学的物业管理自动化系统(MAS)进行阐述.     

广州西塔顺利封顶跻身世界十大超高层建筑

2008年最后一天，华夏大地上又一座新地标——广州西塔成功封顶。 西塔位于广州城区中轴线上，地下4层，地上103层，为综合性商用建筑。楼高440m，为国内建筑第二高（仅次于上海环球金融中心）。     

超高层建筑室内外园林工程施工的难点与创新——以上海中心大厦为例

上海中心大厦是位于浦东陆家嘴核心区的超高层建筑,其室内外园林的设计与施工难点众多,笔者带领的施工团队对任务准备充分,在设计与施工过程中多有创新,使得项目顺利完成,为上海新地标建筑增添了绿色生命力。本文将详细阐述项目过程中的难点与创新,以期将该实践项目中总结的经验等与相关工作者分享。     

超高层建筑

上海环球金融中心 上海环球金融中心基地位于浦东新区陆家嘴国际金融贸易中心区．基地西北朝向陆家嘴中心绿地．西北、西南方向可见上海的母亲河黄浦江。本项目与金茂大厦以及上海中心呈三足鼎立之势。     

昆明西山万达广场超高层写字楼加强层设计技术要点

高烈度抗震设防区超高层建筑的结构抗侧力刚度一般很难满足规范要求,在结构具备一定整体刚度情况下,可通过设置"有限刚度"的结构加强层来提高抗侧力刚度,使之满足规范要求;同时需要通过一定的技术手段来避免加强层带来结构刚度和内力的急剧突变,确保结构仍能实现"强柱弱梁、强剪弱弯"的延性屈服机制。     

超高层建筑项目设计管理的技术管理研究——以上海中心大厦项目为例

超高层建筑项目设计复杂、施工难度大,因而技术管理极其重要.以上海中心大厦项目为例,从系统性、专业性和创新性三个方面分析超高层建筑项目设计技术管理的特点,并对管理策划与规划、关键技术把控等内容展开研究,重点分析BIM技术、塔冠设计等,最终从知识、工具、平台、标准化等关键点出发提出技术管理的方法.     

超高层建筑设置水平加强层作用分析

以实际工程为例,对超高层建筑利用避难层设置水平加强层这一措施展开讨论.通过改变外筒环粱高度、水平加强层的位置以及水平加强层的竖向弯曲刚度,进行结构分析,总结在侧向力作用下其内力分布规律,进而对钢筋混凝土筒体结构设置水平加强层所能起的作用进行了探讨,在分析和比较的基础上对高层建筑设置水平加强层的条件提出了一些建议,为今后上程设计提供一些资料.     

超级施工升降机在超高层建筑中的应用

上海中心大厦高达632 m,其施工升降机亦具有安装高度超高、供电压降等问题.因此,采用基础托换等方法降低设备最终安装高度、采用可移动附墙架以保证施工升降机始终直达工程钢平台施工面,满足了工程垂直运输需求,有效提高了施工效率,保障了施工的有序、安全.     

超高层建筑在极端台风气候下结构及施工安全风险分析及控制研究

超高层建筑因结构复杂施工周期长、施工过程中未形成完整的结构体系,在可能遭遇的极端台风情况下存在较大的结构安全和大型设备安全风险,该文对其施工中的重大安全风险因素进行阐述,指出合理的确定台风级别(风荷载)是整个风险管理和控制的首要任务。鉴于目前国家相关规范没有对施工过程安全风险控制的风荷载取值进行规定,对上海地区10年间的台风资料进行统计分析,结合背景工程上海中心大厦现场的风速实测数据,提出超高层建筑施工安全风险分析时宜取10年一遇风荷载(10级风,基本风压0.4kPa),通过与国家荷载规范相应的风荷载进行对比,表明文中的风荷载取值是合理可靠的。以上海中心大厦工程为案例,对施工过程中的结构安全风险进行施工风险模拟分析,考虑了大型塔吊不同工况和核心筒钢平台的影响,根据分析结果指出结构在施工最高(8区)时,核心筒存在较大的安全风险,提出相应的风险应对加固措施,并对加固后的结构安全进行评价,结果表明加固后的核心筒变形、应力均满足要求,安全可靠。对施工中大型塔吊的风险管理进行研究,根据台风大小将大型塔吊分为蓝、黄、橙、红、黑五级风险,针对不同风险级别制定相应的风险应对措施,以指导现场大型塔吊的施工风险管理。目前该工程主体结构已封顶(580m),并成功经历了2012年超强台风海葵的考验,施工过程中没有出现结构安全性问题和塔吊安全事故,确保工程的顺利实施,表明文中提出的风险研究和控制措施合理可靠。该文首次对500m以上的超高层建筑施工结构安全风险和大型塔吊安全风险进行研究,其成果为今后类似超高层建筑施工中安全风险管理提供较好的借鉴。     

中水广场给排水设计及超高层建筑给排水设计体会

中水广场位于广州市天河区林和西路段上,北面不到1公里处是我国最先进的现代化铁路口岸站——广州火车东站及地铁出口;南邻广州国际贸易中心、大都会广场及市长大厦;东对80层的中信广场。工程占地面积4358n4,主体建筑面积72162n4,建筑高度173．4m。地上43层,地下4层。其中地下部分为停车场、设备用房及人防;1至6层为商铺、餐厅及厨房、消防控制中心、楼宇自动化控制中心、电话机房等：     

上海中心超高层建筑柔性玻璃幕墙施工

对于上海中心全新的柔性大跨度幕墙支撑结构体系施工,不仅需要综合考虑台风、地震、高低温等各种环境因素对幕墙变形及结构安全带来的影响,更需要面临上下跨度大、支撑玻璃幕墙钢环梁构件超长等巨大影响。重点论述了上海中心外幕墙现场施工采用的轨道式特种吊车设备的选择、运用该设备进行板块吊装的技术以及挂式马道施工操作平台的技术难点。