应合理减轻全装修房购置税负

正中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确指出:"市场对资源配置起决定性作用"和"加快房地产税立法并适时推进改革"。这一重大的经济改革理念,反映了房地产调控将面临着重大转变,一是房地产调控从行政命令方式将逐渐减弱;二是积极发挥地方政府对房     

最新鲜

<正>房地产税立法进程加快楼市调控长效机制逐步形成2月23日,在国新办新闻发布会上,住建部副部长陆克华说,房地产税的问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。业内人士认为,住建部的表态说明房地产税正在加快进行,对房地产市场也将产生比较明显的影响,这也意味着楼市长效调控机制正在逐步形成。对于房地产调控长效机制的建立,住建部部长陈政高说,建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大。第一,有     

房地产税不可能立即推行

正房地产税的立法和改革,不是单兵突进的零打碎敲,而是牵涉面极广的税制改革的顶层设计。3月16日,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》公布。《规划》提出,完善地方税体系,培育地方主体税种,增强地方政府提供基本公共服务能力,加快房地产税立法并适时推进改革。这意味着房地产税不会在短期内推行。房地产税顶层设计需要时日房地产税,与房产税有所不同。     

我们到底需要什么样的房地产税制度

尽管党的十八届三中全会明确提出"加快房地产税立法并适时推进改革",但房地产税的落地依然万分艰难,归根结底是由于各界尚未就"我们到底需要什么样的房地产税制度"达成共识。大体来看,房地产税的正式立法至少必须回答以下几个问题:第一,房地产税开征的目的是什么,房地产税到底应当承担什么功能?第二,房地产税与现有房地产税费之间是一个什么样的关系?第三,房地产税如何设计以回应社会各界的呼声?对上述三个问题的回答构成了文章的核心内容。     

政策

正住建部:房地产税工作正按要求开展在2月23日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,住建部对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。表示要加快房地产税立法,并适时推进改革,有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。     

房地产税核心要素的国际比较研究

从纳税人、课税对象和征收范围、计税依据、税率设计、税收优惠、功能定位、税基批量评估、税收归属等方面对房地产税进行国际比较研究;在对其核心要素进行国际比较的基础上,结合我国具体国情,按照"加快房地产税立法并适时推进改革"的方向,为我国房地产税核心要素的规范和完善提供相关建议。     

解读三中全会：长效机制将替代短期调控

11月15日,十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布,决定当中对与房地产行业长效机制相关的土地、金融和财税等方面的改革都进行了较为详细的部署。关于房产税,《决定》这样表述：“加快房地产税立法并适时推进改革。”房产税作为深化税制改革一个组成部分被正式列入中央全面改革部署之中,而房产税将立法先行,通过立法获得合法性,并自上而下全面推行。     

不动产统一登记与房价和房地产税的逻辑关系

通过分析我国不动产登记状况,导出了房地产税、房价调节、房地产调控与不动产统一登记之间的逻辑关系,并指出目前需加快推进不动产统一登记制度建设和完善的步伐,以促进房地产市场的健康发展。     

浅议房地产税的征收目的、方式及对房价的影响

2019年以来,房地产税频频进入民众的视野,有关房地产税落地之日、征收方式的讨论也日渐浓厚。两会期间,国家高层官员多次就房地产税立法工作做出表态。征收房地产税将对我国房地产市场产生何种影响?社会财富以及地方财政收入又会有何变化?本文试图通过探讨房地产税征收目的,根据上海、重庆试点和国外的征收经验,推演出符合我国国情的房地产税征收方式。     

国家新型城镇化规划

正2014年3月,《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》出台,成为今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。该规划在推进人口管理、土地管理、财税金融、城镇住房、生态环境等方面加强了制度顶层设计,要求推行流动人口居住证制度、控制特大城市新增建设用地、加快房地产税立法并适时推进改革等。人口制度方面,推行流动人口居住证制度。在加快改革户籍制度的同时,创新和完善人口服务及管理制度,逐步消除城乡区域间户籍壁垒,还原户籍的人口登记管理功能,促进人口有序流动、合理分布和社会融合。以居住证为载体,建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制,并     

房地产税与大多数人想的不一样

<正>财政部部长肖捷日前在《加快建立现代财政制度》的文章中,首次提出按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税的开征,其实,早已"只是时间问题"了。如果对地方政府的财政收入状况稍微关注一点,就会发现,随着可出让土地的日益减少,许多严重依赖"土地财政"的地方政府,正面临着日益强烈的焦虑。这种焦虑感远远超过民众对     

接下来房产税一定让人痛

<正>总而言之,中国实施房产税只是时间问题。房产税实施后,最好的结果也就是滞涨。房产税什么时候出?起码今年不会出台!3月4日上午11时,十二届全国人大五次会议在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,傅莹女士表示:根据我的了解,我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。有人大松一口气,但是,傅女士还说,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出     

“两会”看楼市,房地产税再引热议

<正>作为楼市调控重要的长效机制之一,房地产税立法一直备受关注。继3月5日政府工作报告中明确提出"稳步推进房地产税立法"后,官方不断释放信息,这也意味着,在传言多年后,房地产税的脚步渐行渐近。官方释放的最新信息全国两会政府工作报告中提到要稳妥推进房地产税立法。3月8日,全国人大常委会委员长栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时     

积极应对房地产调控 理性判断当前形势

<正>面对持续调控的2011年,房地产上市企业出现两极分化,一方面优秀房地产上市房企顺应调控,积极应对市场变化,适时调整区域布局和产品结构,促进资金中转,加快产业转型,竞争优势进一步凸显,成为行业的中坚力量。另一方面,一些上市房地产企业被动应对市场波动,经营绩效不尽如人意。冷静回顾我国房地产产业发展的历程,理性面对房地产宏观调控,房地产调控下企业转型发展加快,产业转变发展方式加快是中国房地产业进步的标志,实践科学发展     

两大措施对房地产市场的影响

<正>对于房地产市场,"依法治国"侧重使用立法手段推进房地产长效机制的建立,而"保障内需"既保障不同群体住房需求,又通过内需带动经济稳定增长。依法治国→依法调控房地产住建部部长王蒙徽:坚持"房子是用来住的"的定位,以满足新市民需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主满足基本保障,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。房地产税作为长效调控机制的重要内容之一,要经     

广东省建设厅关于加快推进我省房地产管理信息系统建设工作的通知

为了加强对房地产市场运行情况的动态监控，改善房地产管理和服务水平．确保群众购房安全，有效引导市场健康发展，根据国家和省政府调控房地产市场、稳定住房价格有关政策的要求，省建设厅决定加快推进我省各地房地产管理信息系统的建设工作。现将有关事项通知如下：     

调控房地产市场存在的立法需求及立法选择

对应国家新一轮以房地产市场为主要对象的调控措施,广西相关部门和法制机构．应仔细分析国家政策．结合地方实际情况．做好房地产领域的立法工作,推进普通商品房、廉租房和二手房市场的发展,保证和保持房地产市场的稳定、健康和繁荣。     

公租房能让“夹心层”欢呼吗?

<正>进入2010年,一边国家大力调控房地产市场,一边各地政府大力推进"公租房"建设。一时间,"公租房"成为解决中国社会保障性住房问题的又一剂良药。今年6月12日正式发布国家七部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,根据要求,各地区要制订公租房发展规划和年度计划并纳入2010—2012年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划,分年度     

源自“两会”的声音

<正>房产税是否该征收?要加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。——国务院总理温家宝全国政协委员、财政部财科所所长贾康:赞同开征房产税。中国作为一个现代国家必须有现代的财税体制,     

当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究

随着城市化进程的不断加快,房地产市场持续升温,在迎来黄金发展期的同时,也伴随着一些供需矛盾等实际性的问题,在一定程度上阻碍了房地产市场的健康发展。因此,为了进一步优化房地产市场环境,促进产业结构的升级与完善,就需要国家出台相应的调控政策作为引导,平衡市场供需关系,助力房地产市场的健康发展。本文以房地产市场调控问题为主要研究对象,简要探讨了当前房地产市场调控中存在的问题和不足,并基于当前房地产市场调控的实际现状提出了优化市场调控的对策,希望可以为完善房地产市场调控与管理工作提供帮助和参考。