千亿房企扩容 真伪冷暖自知

正建议房地产企业不宜太纠结于销售额高低和排名,重要的是透析销售额的衍生指标及业绩分化的背后原因,最重要的是做好该做的,没必要陷入岁末年初的行业狂欢和围观。六家或七家,是2013年销售额过千亿元的房地产企业数量。受益于全年波澜不惊、基本稳定的政策环境和整体回暖的市场形势,预计八成以上企业年度销售额将会实现同比正增长。由排名榜单引致的诸多争议总算平息了下来。其实,与其纠缠于销售额数据的真确性和座次排名,业绩分化情况和各家企业销售业绩成长性才应是更值得关注的。     

新形势下房企的持续发展之路

我国的房地产企业作为房地产业快速发展的最基本推动力量,不仅决定着中国房地产市场的现在,也在影响着未来全国的经济.然而,随着地产企业的重要性愈发凸现,所受到的关注程度越高,社会和政府也对房地产企业提出更高的要求.尤其是在房地产企业力量扩张的同时,他们将面临全新的政策环境、市场游戏规则以及自各方面的挑战.如何在新的形势下,赢得社会广泛认可的"好"企业称号,实现可持续发展,这不仅是房地产企业自身的需求,更是企业的责任.     

思辨房企多元化

房地产企业专业化与多元化的问题一直为业界讨论,在当前情况下,很多具备一定实力的房地产开发企业确实在其他领域“开疆僻壤”。且不论其收获多少“领地”,这种多元化经营的“战略战术”确实值得探讨——     

中国房企怎样在美国上市

在目前的中国房地产运营商的一生中,最幸福的事情就是他们可以见证中国房地产事业的潮起潮落,此起彼伏;最难受的事情是他们本身就要经历房地产市场周期性波动中的艰辛和坎坷.     

2011房企如何华丽转型

<正>对于房地产市场来说,每年的"两会"都被视为政策基调的风向标。2010年的三轮调控政策并没有遏制住房价上涨的步伐,最终以"量价齐升"的表现收官。在此背景下,楼市调控毫无悬念地成为2011年地方"两会"热议的焦点,传出一个共同关注的焦点问题就是:限购、房产税和保障房。因此,未来国家层面上对房地     

2011房企面临的政策形势

<正>关于2011年的政策形势我们从四个角度来分析。首先是资金状况,无论买房子也好,还是开发企业盖房子也好,资金是这个行业最重要的一个因素。房地产行业本身就是一个资金密集型行业,总体的资金状况在2011年一定会比2010年有所收紧,这是资金的整体状况。第二是关于调控政策,专门针     

新形势下房企产品定位

<正>目前我国房地产市场的发展呈现出"价微降、量剧跌"的阶段特征。在中央高层大刀阔斧调控市场运行的新形势下,作为市场重要主体之一的房地产企业如何应对这一局面,尤其是企业的产品如何定位,成为房地产企业管理层需要从战略高度思考的问题。     

探寻又一个“千亿房企”——绿地

<正>"2011年,绿地集团的销售额确保达到1800亿,争取2000亿元,其中房地产业务确保1100亿元销售额,争取1200亿元。"再一个千亿房企即将出现,绿地盲目追随还是确有实力作为长三角地区房地产企业的代表,绿地始终保持住一种绝非刻意、更像是与生俱来的低调。以上     

浅谈房企圈钱圈地与圈人

<正>去年以来,福州房地产市场最为热闹的事情就是开发商"圈钱"、"圈地"忙。虽然说福州国民经济受到国际金融海啸与国内经济下滑的影响,经过一个时期的调控、调整,已逐渐复苏,不少房地产企     

浅谈房企圈钱圈地与圈人

去年以来,福州房地产市场最为热闹的事情就是开发商“圈钱”、“圈地”忙。 虽然说福州国民经济受到国际金融海啸与国内经济下滑的影响,经过一个时期的调控、调整,已逐渐复苏,不少房地产企业开始扩张,出现圈钱圈地的新景象,“地王”两字也时常出现在媒体的字里行间,频频爆出的新地王,成了业内议论的重点。     

上市房企土地储备模式探析

土地是房地产开发的命脉,是房地产企业的生存之本.土地储备策略是房地产企业战略的重要组成部分,其形式多样,不同的企业根据自身的情况会有不同的土地储备策略.这里,选取了万科、碧桂园等10家优秀的房地产上市公司,对其土地储备策略进行分析,归纳出基于土地储备规模、开发速度和地域等维度的三种土地储备策略.之所以选取这些上市公司有两个原因,其一是上市公司在业界是领头羊,具有典型性;其二,上市公司数据易于获取,便于分析.     

探寻国有房企的发展策略

<正>国有房企在衰退我国改革开放30年来,房地产市场真正发展不过近20年时间。在中国房地产市场形成之初,国有企业几乎占据了市场的整个江山。1994年,由建设部、国家统计局与中国建设企业评价中心共同评选出了"首届中国房     

探寻国有房企的发展策略

我国改革开放30年来，房地产市场真正发展不过近20年时间。在中国房地产市场形成之初，国有企业几乎占据了市场的整个江山。1994年，由建设部、国家统计局与中国建设企业评价中心共同评选出了“首届中国房地产综合效益百强企业”。入选企业，无一例外全是国有企业，     

上市房企赢利改变楼市低迷?

<正>上市房企赢利会使"航母级"房企与中小房企拉开距离,房地产企业将面临一场大变局、大盘整文王良智地价、房价都是极为敏感的话题,价格的起落几乎牵动着每个人的心弦。最近,一些城市土地出让市场被"冷落","天价"逐渐淡出,给房地产市场又带来了不小的震动。在国家统计局发布2007年国民经济运行数据的前一天,备受瞩目的上海市杨浦区新江湾城F地块公开出让:铁     

解析民营房企上市的3条路径

上市融资已经当仁不让地成为房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一条主要途径,而且在新型会计制度下,从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期。     

“暴风雨”袭来，国有房企出路何在?

2008年房地产市场由于金融政策的调整,重要特征是"缺钱不缺地",大肆疯狂圈地的开发商开始处于资金链吃紧的"暴风雨"状态中     

面对熊市,房企应果敢行动

<正>"人有多大胆,地有多大产","心有多大,舞台就有多大",类似的名言还有很多。可是无数"血淋淋"的事实表明,眼睛固然有时需要向高处、远处看,但脚步必须要走得稳健,否则"摔跟头"那是必然的。如果大家不太健忘     

求解房企“乱世”取胜法则

2011年对于房地产企业而言是不同寻常的一年,翻开各个房企前三季度的答卷,可谓几家欢喜几家愁。上市房企多数公司存货激增、经营性现金流进一步恶化,业绩下滑或亏损的企业增多,但也有一些企业前三季度甚至实现了营业收入超过100%的增长。惊叹之余,我们更应去探究这些企业究竟具备了怎样的战斗力,得以乱世取胜。