创新助力物业管理绿色发展

正物业设施设备管理是物业管理工作的技术核心,是物业管理行业固本守正的根基。行业所有业务的发展和创新都离不开物业设施设备管理。多年来,中国物协一直高度重视行业设施设备技术管理水平的提升。在首届博览会的参展商中,物业设施设备管理是其中重要的一部分,在近200家参展商中,有60%的物业设施设备供应商。在博览会设置的8大主题展区中,有5个主题展区     

代表感言

正上海漕河泾开发区物业管理有限公司董事长王晨亮:精细化专业管理谋未来此次参加中物协的常务理事会让我感受颇深。就我们园区物业管理而言,随着产业园转型发展的迅猛趋势,物业形态及其附属设施日益多元化,其科技含量越来越高、业户需求越来越多。而会议中强调的"精细化的专业管理让物业保持完好、让管理区域处于和谐是行业的核心价值",给我们以提醒与     

物业管理师应具备哪些知识

物业管理师是对房屋及附属设备、配套设施和相关场地进行经营性管理、为业主提供全方位多功能综合性有偿服务的人员。随着建筑行业快速发展，物业管理师成为市场看好的新职业。但物业管理师只有掌握了如下知识，才能胜任物业岗位工作。     

常安物业:打造工业园区物业管理新标杆

塘朗山麓,西丽湖畔.树木葱郁,鲜花绽放;完善的配套设施、浓郁的现代文化气息;驻足深圳百旺信高科技工业园区,一份舒适、一幕和谐、一种希望油然而生.紧张、高效、有序的工作运行中,人与自然和谐、管理与服并存的标杆园区形象令人震撼.这,离不开园区"大管家"深圳市常安物业服务有限公司(以下简称常安物业)的探索和实践.百旺信高科技工业园物业管理新模式是常安物业公司六年来倾力打造的一个成果,也是常安物业打造工业园区物业管理新标杆的一个缩影.如何打造工业园区物业管理标杆项目?如何更好地体现项目的服务与价值?记者走进百旺信高科技工业园区,走近常安物业,探访了这一优秀企业的运营与服务.     

互联网时代的标准化特色与模式创新——“园区物业服务标准与模式”互动论坛召开

正主题:移动互联时代产业园区与物业服务之园区物业服务标准与模式的探讨主持人:上海漕河泾开发区物业管理有限公司董事长王晨亮发言嘉宾:上海新市北企业管理服务有限公司总经理王振太大庆油田矿区事业部副主任王天臣天津津滨联合物业管理有限公司副总经理王新光宁波联合物业服务有限公司副总经理朱伟达深圳市投控物业管理有限公司董事长尤福永深圳泰然物业管理有限公司董事长徐森     

商务楼宇机电设备设施管理创新和进阶之路

对商业物业项目的管理工作来说，机电设备设施管理是现代物业管理中一个非常重要的门类。尤其是在智慧物业蓬勃发展的背景下，设备设施的管理和运行对智能化、信息化手段提出了更高的要求。本文以高力国际物业服务有限公司的多年工程管理实践为例，针对目前商务楼宇设备电气设施维护及管理中存在的难点和问题，提出相应的解决办法，助推企业在创新转型过程中提升核心竞争力，也希望为同业者提供参考借鉴。     

浅谈办公楼物业设施设备的节能管理

随着当前社会经济的进步,我国建筑行业发展极为迅速,而建筑物业作为保障建筑投运品质,使建筑整体实质性价值作用能够充分得到发挥的关键,其也是促进我国建筑工程整体质量安全的前提。结合实际来看科学合理的建筑物业管理工作,可以直接反映整个建筑系统的具体状况以及相关配套硬件设备的品质性能,而目前人们环保意识的提升,使得其在生活工作过程中对物业要求也逐步提高,尤其办公楼物业设施设备的现代化特质,必然要求物业管理形成与时俱进,充分发挥建筑性能同时还要突出节能管理的模式,因此注重办公楼物业设施设备的节能管理研究工作便显得极为必要。     

移动互联网下的企业服务升级——天安物业应对服务升级的探索和思考

5月24日,"《城市开发》物业管理(产业园区)企业联盟"首次会议暨产业园物业管理发展高峰论坛在上海召开,会上,天安物业总经理涂春安做了题为《服务升级下的天安物业》的精彩演讲,分享了天安物业园区运营的创新探索和实践案例,透射出其园区管理的独有思路和智慧,让我们更好地理解了天安物业做"中国城市产业园物业服务运营先行者"的魄力和实力。     

共建美好新园区打造区域公共服务集成平台

<正>上海新市北企业管理服务有限公司成立于2005年7月,是物业管理一级资质企业,中国物业管理协会理事单位,上海市物业行业协会副会长单位和上海市企业家联合会副会长单位。公司的主营业务为专业物业管理服务,集物业经营管理、工业和总部经济(科技)园区配套服务、工程设备服务于一体,提供物业综合性服务。公司目前承接的物业服务项目主要有国家高新技术服务业园区各类产业楼、综合楼、办公楼的物业服务;城市轨道交通(地铁3、4、7、9号线)站务委外服务以及区域内的治安、环境、     

哈高：园区清洁服务方案提供商

正物业管理为产业园区的发展提供了强劲的支持。不过,与其他物业业态相比,产业园区物业管理更加复杂。园区的管理覆盖范围广、涉及种类多、存在多类型"共处一室"的物业管理情况。就拿清洁一项来说,作为园区物业服务内容的重要一环,如何做好清洁服务,为入驻园区的企业营造一个干净整洁的生产环境,是物业服务企业重点关注的问题。而从内容角度看,园区物业管理的清洁服务包含园区环境、厂区清洁、办公楼清洁等多个方面。     

《公诚物业:设施价值管理专家》分镜头解析

<正>第一章:了解公诚物业这期聚焦广东公诚物业管理有限公司(以下简称公诚物业)的主要原因在于我们认为这家公司的某些特质代表了物业管理行业的发展趋势。当然在我们详细解读这家企业之前,我们首先可以先了解一下这家全国前十强的企业。公诚物业致力于打造信息与媒体运营商的现代设备设施管理专     

嘉善商务 产业园区服务标准制定者

<正>成都嘉善商务服务管理有限公司成立于2007年,是一家从事产业园区、办公项目服务的专业化物业服务公司,具有物业服务一级资质,是中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会产业园区物业联盟第二届轮值主席单位、中国物业管理协会标准化工作委员会副主任委员单位、四川省房地产业协会物业管理专业委员会副主任单位、成都市物业管理协会副会长单位。     

新形势下加强设备设施维护管理以适应现代物业管理的要求

物业管理企业的迅猛发展,物业建设中的科技含量在迅速上升,网络化、智能化管理服务已经成为当前物业管理企业竞争致胜的关键筹码。为保证在激烈的竞争中具有较强的应变能力,就必须依靠技术进步,而先进的设备管理是企业技术进步的根本保证。 本文主要阐述了设备设施的维护管理的重要性及具体维护方法。     

物业消防安全管理的思考

物业管理 ,是随着改革开放及城市经济体制改革的不断深化 ,特别是城市土地有偿使用和房地产经济市场化、住房商品化及产权多元化的发展而产生和发展起来的一种社会化、专业化、企业化、经营型的行业。“物业”是指城市各类住宅及其配套的共用设施、设备和公共场地。“物业管理”是指物业管理企业与住宅业主、使用人依据合同约定 ,对各类房屋及其配套的共用设施、设备和绿化、卫生、交通、治安、消防、环境容貌等进行维护修缮、整治等管理或者服务的活动。确保生命财产的安全是物业管理一项基本的和重要的内容 ,而消防安全管理在物业管理中所…     

人才管理对物业企业的影响研究与分析

物业行业本应是专业程度高、管理理念先进、执行力强的综合管理企业。但因为人力资源在物业行业内的主导失衡,使物业行业人才流失,物业管理专业化下降,设施设备老化加快,业主满意度降低。从社会主导层面,造成社会对物业行业好感不强。通过大量数据调查,作者找出物业管理中人力资源管控的缺点,以增强物业管理的业主好感和公司发展潜力。     

办公场景让幸福延续

<正>物业管理的价值是什么?我认为有两重价值。一是站在物业服务企业的角度,物业管理的价值体现在通过专业的管理,让物业和配套设施设备始终处于最佳的应用状态,有效延长物业设施设备的使用寿命,同时让客户在便捷、舒适的环境中愉悦地工作。二是站在客户的角度,物业管理的价值体现在深度满足客户需求,提高客户在办公楼办公的幸福指数,让客户的幸福感得以延续。     

企业案例

在行业里,有一批以园区物业管理为特色的企业体现着物业管理的专业价值。深圳天安物业以开放式服务链打造开放式的5星级运营服务体系;深圳泰然物业打造了网点集成化的服务形式一一金谷服务;西安创业物业以创新服务为本,助力瞪羚企业急速发展;海泰物业专注于工业后勤管理十余年,随市场变化及时寻找适合自己的道路;新市北物业搭建服务资源集成平台,力园区提供标准化专业服务;     

现代物业2019火热征订

<正>环球物业/设施管理中文独立传媒中国物业管理的全景记录,专题领衔,个案精彩——商场物业管理;城中村物业管理;写字楼物业管理;住宅物业管理;物业管理企业风险管理;物业管理网络与信息化;旅游商贸物业管理;冰冻雪灾物业管理;"住宅商用"与"群租"物业管理措施;设施设备管理;物业管理区域划分;后勤物业管理;物业专项维修资金管理;城市民用供热物业管理;物业管理收费与水电费代缴;商业物业与资产管理;业主委员会酬金和问责制度;物业管理纠纷与化解;社区及物业灾难应急机制;物业管理专业教学及科研;大规模疫情与社区安全;社区安防制度与责任;住宅小区业主自治;物业管理人才与就业;住宅区封闭权……随着《现代物业》可读性、实用性、指导性的日臻精进,立足中国发展,海纳全球案例,陈典业内精英无穷智慧与运筹示范,《现代物业》因此荣幸获得读者垂青,已拥有全国物业管理企业,国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿和大厦物业、物业管理供应商等庞大读者群。《现代物业》励志于新的时代通过平面与数字传媒,向所有受众奉献最好的专业中文读品,给予物业管理、设施管理、资产管理业内人士丰富资讯及深度见解。     

让物业项目的“心脏”更强健

<正>物业设施设备是物业项目的"心脏",设施设备的完好关系到千家万户的正常生活、工作、学习的秩序。物业设施设备管理是物业服务企业为业主提供的一项重要的基础服务,凝聚着物业管理的核心技术,同样也关     

高校物业管理存在的问题与对策

高校物业管理具有显著的育人功能和浓厚的校园文化氛围。当前我国高校物业管理存在后勤服务体制改革滞后、物业服务观念转变落后、物业管理专业化水平较低、投入的经费不足、教职工住宅区的物业管理非市场化运作等问题。对此,高校物业管理要转变物业服务观念,提高员工认识;加强专业技能培训,提高管理人员专业素质;加强制度建设,实现规范化物业服务;拓宽经费来源,建立"成本—效益"管理目标;完善校园住宅区相应设施设备,做好教工住宅区的物业服务。