“十三五”建筑业、房地产业走势与建材业转型升级

<正>很高兴有机会和各位交流关于当前房地产市场的形势以及房地产行业的转型。首先,怎么判断今年以及明年房地产市场变化呢?概括讲,我认为房地产发展目前可以用一句话来概括它的现状——总量大、不平衡。     

“金九银十”,市场继续僵持

<正>近日,记者针对"金九银十"市场走势等问题采访北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝淅。记者:您判断今年的"金九银十"乐观吗?杨朝淅:每个城市的具体情况不一样,就北京市场来说,绝对不乐观。我有一个周期理论——房地产调控通常有四个周期:第一,销售量下跌但价格不降;     

二三线城市房地产市场形势分析研讨会在滁州市召开

正2013年12月27日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会主办,安徽省房地产业协会、滁州市房地产管理局支持,中国房地产研究会房地产法规政策委员会、中国房协法律事务专业委员会、时代信立国际管理咨询(北京)有限公司承办的"二三线城市房地产市场形势分析研讨会"在滁州市碧桂园凤凰酒店隆重举行。     

浅谈房地产泡沫

通过对房地产现状及其价格上涨原因的分析,揭示了判断"房地产泡沫"的关键是看是否存在真实需求,指出在有真实需求的前提下,即使局部地区可能出现房地产过热或结构性过剩现象,也不能判断房地产已经是泡沫经济.     

"泡沫"争论与2005年房地产形势

近来,有人提出“中国房地产泡沫破裂论”,他们认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。对此也有人持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的观点。两种论点针锋相对,使得议论很为热闹。对于这涉及2005年房地产形势的重大问题,必须做出明确而切合我国实际的回答。     

“泡沫”争论与2005年房地产形势——“泡沫”争论与2005年房地产形势

近来，有人提出“中国房地产泡沫破裂论”，他们认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。对此也有人持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的观点。两种论点针锋相对，使得议论很为热闹。对于这涉及2005年房地产形势的重大问题，必须做出明确而切合我国实际的回答。     

公司

<正>华鸿嘉信:荣膺"2019中国房地产开发企业百强"3月20日,"2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会"在京举行,华鸿嘉信集团荣登"2019中国房地产开发企业100强"第64位,并获得"2019中国房地产开发企业发展潜力10强"第6名。2018年,华鸿嘉信组建华鸿嘉信控股集团有限公司,以房地产开发为核心,并涉足商办产城、建筑施工、基金、投资、精装、景观、贸易及物业服务等产业,实现集团多元化发展。进一步强化并落实房地产主业     

中国地产转型时代

中国房地产市场处于什么样的发展阶段,一直是业内人士谈论的话题。万科总裁郁亮就提出,"中国房地产进入了下半场"。这一观点与很多地产大佬对于楼市的判断有暗合之处。     

取消预售开发商准备好了?!

虽然取消房地产预售制度目前尚在建议阶段,是否实施,何时实施还是未知数,但我们对于宏观面上传递的这个信号不能熟视无睹、漠不关心,因为我们身处其中,政策稍有"风吹草动"必将产生连锁效应,在当前房地产市场多空双方博弈的复杂形势下,我们必须关注.     

任志强:企业的三层管理

对高层的管理用道家的"无为而治";对中层的管理者用儒家的"人之初性本善";对下层的管理者用法家的"人之初性本恶"。——任志强华远地产董事长任志强被称为"微博控"算是当之无愧,在微博世界中,他不仅关注包括房地产在内的时事热点,还喜欢发布一些生活感悟,汇集起来可以算上一部人生哲理大全。在任志强看来,领袖人物有六大能力:一是有肚量去容纳那些不能改变的事;二是有毅力去推动那些可能作好的事;三是有能量去扭转那些偏离方向的事;四是有智慧去分辨那些非此即彼的事;     

科技地产的绿色时代

科技含量的多寡成为判断是否是好房子的重要标准,越来越多的人开始追求房子的品质,房地产企业也不得不跟上市场的需求。判断科技含量的一个重要标志就是其"绿色"的成色如何。朗诗地产总裁田明就曾发出论断:中国的房地产业亟待转型,绿色是唯一的道路。"当前的房地产形势是一把双刃剑,它可能会终结粗放式开发模式的时代,可能让‘像买白菜一样买房子’的现象就此绝迹,而对客户真正有居住价值、对环境可持续的绿色人居,也可能反而获得更好的表现舞台。"如果说,此前的房地产业经历了"黄金十年",那么,未来的房地产业将是"绿色时代"。绿色时代属于世界。戴德梁行在其     

拿房地产当“兴奋剂”的时代已过去

<正>7月30日召开的中共中央政治局会议上提出了坚持"房子是用来住的、不是用来炒"的定位,同时提出将继续落实房地产长效管理机制,不再将房地产作为短期刺激经济的手段。有关专家认为,这是中央在政治局会议上首次提出"不将房地产作为短期刺激经济的手段",这也表明了中央坚持房地产调控不放松、进一步落实"房住不炒"政策的决心。提振经济为什么不能靠房地产此次中央政治局会议在分析研究当前经济形势、部署下半年经济工     

房企的战略路径选择

正形势:行业"淘洗"加剧随着调控升级,房地产行业呈现四个明显的特征。一是市场容量巨大。随着中国城镇化水平的提高、人均居住面积提升及供应缺口,房地产行业潜在市场容量超过275万亿元,远远超过其他行业。二是行业增速下降。房地产行业投资自2010年起整体下降趋势明显,近两年(2016、2017)虽有上涨,但再未呈现2008至2013年年复合23%的增速。三是集中度提升。2017年,房地产行业Top100的集中度     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望[国家信息中心授权本刊独家发布]

编者按:在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化.如期而至的2006年,既是"十一五"规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情. 为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告--《 2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据.     

“六招”搞定房地产众筹

<正>与此前的房地产众筹项目相比,"中国房地产众筹联盟"创新何在?未来房地产众筹又将如何发展?协信产业研究院经过系统研究,梳理出以下搞定房地产众筹模式的六大招数。随着"众筹"概念大热,开发商也纷纷试水,房地产众筹逐渐进入人们视野。5月29日,平安好房联合万科、协信、碧桂园等多家大型房企和互联网巨头发起成立了"中国房地产众筹联盟"。与此前的房地产众筹项目相比,"中国房     

中国房地产二元经济现象

<正>用"一锅煮"的思维来分析和判断从来就不可能将中国房地产这么大的市场说清楚二元经济假说之一:产权的二元经济与中国"城市——农村"二元经济相对应,中     

万科的盈利与扩展模式

过去"增长靠投资、盈利靠通胀"发展模式使得中国的房地产企业基本以开发为主,依赖房价的上涨盈利,依赖圈地上市融资来不断扩大规模。融资后再买地,买地后再融资,进入一个循环。只要房价不停地涨,这个循环就会维持下去。它的最大恶果是房地产企业根本不需要太多关注自身的价值创造能力,只要能维持这个循环,企业就能不断扩大成长。房地产企业在实质上自我空洞化。本文通过财务分析探讨万科房地产的盈利模式,以及万科如何从并购及融资等多种方式成为国内房地产老大。     

积极整合资源 服务会员企业

为会员企业做好服务应是行业协会工作的重点.结合上海市房地产业协会的工作实际来说,服务工作的要点主要包含四个方面. 一是为会员企业提供市场服务.作为房地产开发企业,都关心在纷繁的市场情况下如何把握趋势.众所周知,现在的信息非常发达,各种各样的楼市分析、数据铺天盖地,但是,对于房地产开发企业来说,就面临一个如何判断这些消息的问题.所以,房地产开发企业是希望有人把政策和市场分析这个事情做好,而做好这项工作房地产业协会是有优势的,因为行业协会可以把资源聚集起来.     

城市化、移民与乡村减贫

正改革开放40年的经验说明,如果城市不能为农村提供就业机会,东部不能吸纳西部的剩余劳动力,减贫是不可能想象的。扶贫应该是国家事务,至少是省级政府的事务。扶贫不是基层行政辖区自己的事,更不可能在贫困地区内部自己减贫。先讲三个小故事。2012年,黔东南苗族侗族自治州虽然早年在黔南州做过一个民族博物馆设计,但是因为参加了城市规划学会"规划西部行"年度活动才有机会到的黔东     

跨界精英共谋2013年泛家居行业发展——2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖盛典隆重举行

由中国陶瓷网发起,中国建筑材料流通协会、地产中国网共同主办的第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨"2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌榜颁奖典礼"4月13日在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。峰会以"抉择2013:环境、机会和策略"为主题,就2013年中国房地产政策、市场新趋向和家居行业的新机遇和新挑战以及开