数据

正日前,国家统计局发布的2014年1~4月份全国房地产开发和销售情况显示,1~4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1~3月份回落0.4个百分点,创16个月以来新低。其中,4月份房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为95.79,比上月下降0.61点,降至2013年以来最低点。     

数据

<正>400亿近日,多个城市相继推出了供地计划,土地市场持续升温。仅10月,北京、上海、广州等10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。根据链家地产市场研究部最新统计,截至10月29日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米,总土地出让金达到406亿元。     

三方对话:企业“钱”从何来

<正>3月18日,央行宣布从3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。今年,央行已经分别于1月20日和2月24日两次上调金融机构存准率,每月一次,似已成惯性。由于2011年1月银行新增贷款过快增长,2月份央行货币政策开始收紧。因为2010年2.7万亿的土地购置费     

数据

<正>20%3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积     

数据

正7月10日,住建部在其官网刊发消息称,截至6月底,全国城镇保障性安居工程已开工530万套,基本建成280万套,分别达年目标任务的76%和58%,完成投资7200亿元。530万套     

破局观望——政府祭出救市三招

第一招 放宽土地出让：刺激开发商拿地 央行、银监会联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》，规定金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于交纳土地出让价款的贷款。这一条款无疑给原本低迷的土地市场再次雪上加霜。     

房地产市场2014年总结与2015年展望(下)

<正>2 2015年我国房地产市场趋势展望2.1宏观环境:经济增长将进一步放缓,货币政策松紧适度2.1.1宏观经济:改革为重头戏,但经济存在一定的下行压力,投资仍是重要推动力2014年是我国全面深化改革元年,中央加快经济结构调整转型,全年经济增速在合理区间内波动。中央提出"稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险"的经济发展方向,深化经济结构调整,经济增速持续放缓,三季度GDP同比增速仅为     

数据

<正>25.5据悉,2012年17月份,全国民间固定资产投资114480亿元,同比名义增长25.5%,增速比16月份回落0.3个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为62.1%,与16月份持平。据悉,2012比16月份回落份持平。     

谨防“宽松”的货币湮没调控成果

温总理在“两会”答记者问时明确指出,调控不能放松,如果放松,将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践,要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。 2月下旬,人民银行再次下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点,释放出约4000亿元基础货币,以货币乘数为4估算,相当于增加了16000亿元左右的流动性,彰显了当前货币政策取向的微调。这些流动性的一部分会直接或间接进入房地产市场,或以房地产开发贷款形式缓解开发商资金压力,或以个人购房贷款形式支持居民购房。无论从宏观经济全局着眼,抑或从房地产市场局部出发,当前投放适量流动牲是利大于弊的。但值得警惕的是,若过量流动性再次涌入房地产市场,必然从供求两端共同推涨房价：在需求方面,短期内购房需求会快速膨胀,     

楼市降杠杆,房企仍需积极营销

2020年最后一天,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将银行业金融机构划分五档,分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线。房地产信贷政策收紧可谓是一脉相承,房地产行业去杠杆将上升为长效机制,房企怎样更好地加以应对?各城市房地产市场又将如何演变?     

声音

<正>任志强即便放水也不会迅速反弹2014年11月,全国住宅的新开工面积已经落入-13%的低位,总的房地产新开工面积也低至-9%。这表明去年是房地产业生产的小年。目前商品房库存量巨大是行业将在底部运行相当长一段时间的主要原因,即便宏观经济‘放水’,行业景气度的回升也将是一个缓慢过程,不会出现迅速反弹。尤其是目前进入房地产行业的资金量在减少,2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还     

中国经济倚靠抓项目 “稳增长”成燃眉之急

这两个月来,说本届政府的主要精力都放在了“抓项目”、“稳增长”上,一点儿都不夸张。只5月18日到20日3天内,发改委就批复了9个重点领域建设项目,投资总计4587.68亿元。     

货币政策微调引发地产调控猜想

6月7日,中国人民银行宣布,自2012年6月8日起,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。     

数据

<正>中国人民银行调查统计司司长盛松成在2014年金融统计数据报告媒体吹风会上表示,2014年,人民币贷款增加9.78万亿元,创历史最高水平(之前的历史最高水平为国际金融危机期间2009年的9.59万亿元);占社会融资规模的59.4%,比上年高8.1个百分点,占比为五年来最高水平。1月15日,央行发布2014年金融统计数据报告和社会融资规模统计数据报告显示,12月末广义货币供应量(M2)年率增速意外放缓至12.2%,创八个月(2014年4月以来)最低,也低于央行全年约13%的增长目标。     

声音

盛松成中欧国际工商学院教授房地产市场触底企稳可期目前我国房地产市场已处于筑底阶段,在供需调控双管齐下,房地产市场触底企稳可期。从需求端看,商品房销售面积和销售额同比降幅逐步收窄。从供给端看,房企的融资约束也有所缓解。易钢中国人民银行行长推动“保交楼”专项借款加快落地使用人民银行将加大稳健货币政策实施力度,为实体经济提供更有力支持,重点发力支持基础设施建设,支持金融机构发放制造业等重点领域设备更新改造贷款,同时推动"保交楼"专项借款加快落地使用,促进房地产市场平稳健康发展。     

2014年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究（摘选）

本研究在总结2003年以来持续开展的相关研究经验基础上,根据＂中国城市房地产开发投资吸引力评价体系＂,从宏观环境、房地产市场、宏观与市场协调度三个维度,通过12个组成因子和近50个具体指标,对全国七大区域、31个省（直辖市、自治区,不含港澳台地区）、290个地级以上城市的房地产开发投资吸引力进行评价。该研究覆盖全国所有地级以上城市,是目前国内覆盖城市最多、数据最新的城市房地产投资吸引力研究,发布日期为2014年6月6日。     

2014 中国房地产进入终极调整?

正5月里,中国房地产业对说文解字空前的矫情,舆论说崩盘,业界说拐点;舆论说拐点,业界说分化;舆论说分化,业界说调整;舆论说下跌,业界说假摔;舆论说降价,业界说促销……为了掩盖内心的恐慌,极尽文过饰非之能事。5月19日的华尔街日报中文版,任志强撰文称,真正的拐点是降价也无人购买,早上蔬菜的价格与晚上的不同只能叫调整或策略……换句话说,房子还没到真正贵的时候。对这位稍遇压力精神状态就不大稳定的大嘴巴来说,如果降价也没人买才刚刚算得上拐点的话,那么啥才算是崩盘呢?莫非是送人都没人要?这符合资本市场上崩盘的原义么?对目下一些城市房地产高库存下的降价压力,我们仅仅用菜市场早市晚市     

2014中国楼市将出现“三大分化”

正今年以来,各地楼市分化已初步显现,政府要利用行政手段介入楼市调控,首先要区分不同的城市,出台有差异化的调控政策。未来中国楼市将出现三大分化,即城市分化、需求分化、企业两极分化。行政调控将逐步放松直至退出最终回归市场化。将出现三大分化一是城市分化。近期,全国楼市城市间分化加剧,一线城市成交量走低,但价格相对坚挺。1.5线城市则出现了全线量价齐跌的局面,二三线城市多数由一季度的量价涨跌互现,转向成     

凭什么说2015楼市“有戏”

<正>2014年,高位振荡,逐步降温。如今基本被验证。展望2015年,我们预测:探明底部,复苏上行。展望2015年国内经济政策。2014年12月9日举行的中央经济工作会议要求,2015年要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。展望2015年市场走势。其一,从市场供应看,2015年土地市场将逐步回稳,土地成交量全年增幅预计在3%左右。主要原因:一是     

声音

正朱中一房地产供大于求的城市可放宽或取消限购"当前房地产市场处于增速换挡期、结构调整期、政策完善期‘三期叠加’的关键时期,要促进房地产市场平稳健康发展,必须保持定力,争取主动。在供明显大于求的城市,可以考虑放宽或取消限购措施。"王石楼市买了就赚钱的时代结束"长期看,随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过‘买了就能赚钱’的阶段已经过去了,整个行业的增长速率会放慢。现在一线城市房价已经控制住了,其他城市稳中有降,如果这个趋势能保持住,那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。"