谈屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施

针对卷材屋面防水层的渗漏原因进行了分析,提出了屋面卷材防水层渗漏的预防措施,从根本上消除渗漏,确保屋面防水层的工程质量,从而保证房屋的使用功能和使用寿命。     

油毡防水屋防水层渗漏的处理方法

油毡卷材防水屋面是我国传统的屋面防水形式,近几十年来,在工业与民用建筑中大都采用这种防水技术,我局在防水屋面上使用油毡卷材防水的约占90％。从全局房屋屋面状况看,导致油毡卷材屋面渗漏的原因是多方面的,与构造设计,施工操作,材料质量和维修管理方面有着密切的关系。 我局油毡卷材防水屋面构造形式,常用在预制空心板上的屋面防水层,再在其上做预制板隔热层。根据调查,油毡卷材防水屋面使用寿命一般是5～10年,有的屋面甚至竣工两年就出现渗漏现象。屋面渗漏的外观现象,通常表现于卷材防水层开裂、起鼓、流淌、老化等。从屋面渗漏部位来看,多数发生在预制板纵横接缝处和屋面变化部位:1.屋面与纵横墙、山墙、女儿墙的连接处;2.屋面与檐口、雨水口构造处;3.伸缩缝、沉降缝、防水层分格缝等处。由于这些部位的防水层出现开裂、油毡起鼓,沥青玛碲脂流淌,防水功能失效,导致屋面漏雨渗水。     

双防水屋面

双防水屋面由预制屋面板板面自防水与冷涂料贴板缝防水层(第一道防水层)、找平隔离层、预应力刚性防水层(第二道防水层)三部分组成(图1)。双防水屋面的第一道防水层是在自防水屋面和冷涂料防水屋面的基础上发展起来的,第二道防水层是在预应力刚性防水屋面的基础上发展起来的。双防水屋面不仅造价低,而且耐久性好,维修费用低,足一种经济效益较好的屋面防水形式。     

聚氨酯防水在既有防水层维修中的应用

建筑物屋面防水分为外露型防水和覆盖保护层或装饰材料型防水。随着防水层的劣化,为了维护建筑物的防水功能,必须对防水层进行维修。本文介绍的对既有防水层的维修,不是用聚氨酯防水材料对建筑物进行全面翻修,而是充分利用建筑上既有的防水层,辅之聚氨酯防水材料进行维修。     

预防屋面防水层空鼓的作法

预防屋面防水层空鼓的作法刘纯善（水利部漳卫南运河管理局德州建工处，２５３０１３）当前中小城市楼房屋面，多采用三毡四油防水，防水层与找平层出现空鼓或漏水时，维修很困难。本文叙述预防三毡四油防水层空鼓的方法。１防水层出现空鼓的原因（１）对砂浆找平层施工不...     

玻璃纤维布韧性防水层接头

建筑屋面防水层常常由于油毡卷材防水层老化和使用中的机械振动,或者地震等自然灾害的影响,在屋面构件接头处产生裂纹,引起防水层的破坏,影响正常使用。裂纹多产生于装配式结构的接头部位,如不及时维修,或维修效果不好,可能引起焊接构件上联结钢件锈蚀,危及结构的安全。     

屋面防水工程的维修与管理

对于任何一幢建筑而言,建筑物主体本身和屋面防水层之间均存在使用年限上的差别。由于防水层的老化、建筑物的沉降、墙体的开裂、环境的污染等众多因素,在建筑物长期使用的过程中一般要对防水层进行多次维修。而每次维修后的防水层耐用年限长短又与屋面的日常维护和管理...     

油毡防水层屋面渗漏的原因及其防治措施

屋面渗漏作为建筑工程一项通病,已经引起人们越来越多的重视。合肥地区房屋平屋面结构层和防水层通常的做法是,预制多孔板屋面上做二毡三油防水层,上撒绿豆砂或盖细石砼架空隔热板;一部分房屋为现浇钢筋砼整体屋面(框架结构)或设置屋面保温层代替架空隔热板,而刚性自防水屋面则比较少见。本文拟就屋面裂缝渗漏的情况、原因及防治措施作一探讨,以供商榷。     

用柔毡修理二毡三油屋面漏水

上海市房屋管理科学技术研究所曾于1979年抽查了256幢解放后新建的住宅的平屋面,调查资料表明,漏水率高达66％。漏水的二毡三油的屋面板面油毡大部分均未老化,水主要是从油毡防水层的裂缝、屋面泛水、出屋面管道根部等处渗漏进入的,防水层的裂缝经常发生在屋面结构承重部位、屋脊等处。对于这些部位传统的修理方法是在裂缝处     

机械固定法施工PVC卷材在旧屋面防水改造中的应用

我国的旧屋面,大多采用沥青油毡等中低档防水材料,找平层为水泥砂浆,保温层为炉渣、珍珠岩或蛭石等。时至今日,许多旧屋面存在渗漏现象,原防水层龟裂、脱落严重,找平层裂缝众多,保温层则含水率很高。而且许多旧屋面的原防水层历经维修,如今再继续维修已不能奏效,需要对原屋面防水进行彻底改造。传统方法改造旧屋面防水,一般是将原有的防水层、找平层和保温层进行彻底清除,再重新施工新的保温层和找平层,然后晾干,施工新的防水材料,工程量很大,费时费力,如果在雨季则极难施工。因此,寻求一种简易可行的施工方法对搞好旧屋面…     

住宅刚性屋面防水质量通病的防治

八十年代以来,刚性防水屋面在我市住宅得到广泛使用。我们认为,住宅刚性屋面防水具有独特的优点:造价低廉,仅为三毡四油屋面的1/2—1/3造价,使用寿命长,施工方便,维修费用低,屋面隔热构造简单等,这些都深受各级房地产管理部门的欢迎。但是,由于细石混凝土防水层伸缩性小,对地基的不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感,加之节点构造处理的不合理和施工质量等问题,容易引起开裂,特别是在     

浅谈刚性屋面女儿墙渗漏原因及处理方法

屋面砧砌女儿墙面。一般无伸缩缝,而处于室外,剧烈的气候变化中,极易产生裂缝渗漏。是直接引起屋面渗漏的原因之一,影响房屋正常使用效果。 女儿墙渗漏原因分析: 根据调查与工程实践表明,刚性屋面女儿墙渗漏的主要原因是: 1.防水层混凝土与女儿墙连接不当。防水层混凝土与女儿墙交接处,如为刚性连接,则由于温度变化,必然在连接处开裂。此时,若防水层混凝     

屋面防水工程中的几个技术经济问题

屋面防水的构造可分为坡屋面与平屋面两大类。平屋面的结构层采用钢筋混凝土为主体材料,与坡屋面相比,具有节约木材、空间高度低、耐火等级高、维修方便等优点,在工业或民用建筑中得到广泛应用。但屋面防水工程的设计和施工质量优劣,直接影响建筑物的使用功能和寿命。平屋面一般由结构层、找平层、保温层、防水层、保护层(或隔热层)等组成,设有保温层的平屋面还需设置蒸汽隔绝层。平屋面具有承重、防水、保温和隔热等四大功能。这些构造层次都是围绕着防水层设置的,而防水层又覆盖或保护着其它构造层次。在平屋面中,满足防水功能是主要的。在研究屋面功能时,可把屋面各构造层     

试分析建筑屋面卷材防水层施工技术

中国房地产市场在现今的大趋势大背景下得到了较大的发展空间。与此同时,市场中的产品品类层出不穷,产生了较大的对比竞争。在此种背景下,我国居民开始关注当前房屋的质量,属屋面防水关注度最高。在建筑物中,防水层施工技术和房屋的使用寿命息息相关,若是产生问题可能会发生难以弥补的损失。因此,在当前建筑施工领域中必须不断加强防水层施工技术。主要是对建筑屋面卷材防水层施工技术展开深入研究,在研究过程中重点分析了防水层施工技术的工艺流程和施工技术要点。     

谈屋面渗漏的治理

通过对防水屋面渗漏原因的分析,阐述了屋面堵漏的一些要求及勘查要点,详细研究了防水层裂缝、分格缝、泛水部位等的堵漏维修技术,以解决屋面由于诸多原因造成的渗漏问题。     

安阳建材市场混凝土屋面防水维修技术

安阳建材市场屋面防水维修采取大面再造防水层措施,先将原有防水层进行拆除,待结构内部水汽蒸发完毕后,再进行防水层修复。大面铺贴4 mm厚页岩片SBS改性沥青防水卷材;基层缺陷采用聚合物水泥砂浆进行修补;伸缩缝采用聚氨酯密封胶进行修补;细部采用3 mm厚SBS改性沥青防水卷材作增强处理,满足了屋面的维修要求。     

防水卷材的现状和发展

屋面是建筑物的主要组成部分,因而屋面防水受到人们长期关注。由于屋面所处的环境恶劣,其防水材料直接经受风、雨、温度变化等影响,使用周期与建筑物的其他部分相比要短得多。一般情况下,使用周期是10～15年。屋面漏水所引起的房屋维修已成为房屋维修保养的主要工作。据国外统计,防水材料的60％用于房屋维修,40％用于新     

建筑屋面防水施工要点

由于多种因素,我国房屋建筑渗漏十分严重。目前,房屋渗漏已被视为建筑工程质量的通病,严重影响人民居住、生活、生产及安全。《屋面工程技术规范》中规定,屋面防水工程根据建筑的性质,重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等将屋面防水工程分为4个等级,按不同等级防水要求进行设防,并根据工程特点、地区自然条件等防水要求进行防水构造设计。对防水层耐用年限做出明确规定。确定屋面防水等级的原则如下：     

浅谈砖混结构房屋墙体开裂的原因及防治措施

我国房屋结构体系80%为砖混结构,尤其在多层住宅中砖混结构更为普遍,由于砌体的抗拉强度低,抗裂性能差,因此在地基不均匀沉降和温度变化等因素的影响下,墙体易产生裂缝,轻则影响房屋的美观与正常使用,严重的甚至引发房屋倒塌事故.在房屋维修工程中,墙体开裂是仅次于屋面防水层渗漏的常见病,因此,它是关系到千家万户的大问题,我们通过对砖混结构房屋墙体裂缝的调查研究,现从以下3方面分析引起的原因及预防措施.     

已建房屋渗漏水治理成套技术的主要内容

近年来我国的建筑防水技术水平虽有很大提高 ,但房屋渗漏水情况仍普遍存在 ,每年仅屋面修缮耗用的石油沥青卷材就达２．４亿ｍ２,各种胶结材料５０万ｔ,修缮费用超过１２亿元 ,加上地下室、厕浴间和外墙渗漏水修缮费用 ,由维修建筑物渗漏水所发生的费用总额达到数十亿元之多。当前 ,欧美等发达国家在房屋渗漏水治理工作中 ,应用先进的渗漏点探测技术 ,使用新型优质防水材料和配套施工技术 ,施工方案合理 ,防水层耐用年限长 ,重复翻修次数少 ,节约维修资金。而国内在房屋渗漏水治理工作中 ,仍大量采用传统作法 ,对渗漏原因认识不清 ,渗漏点查…