中国房地产市场呼唤“有责任”开发商

近年来，各个领域都能看到开发商活跃的身影．随着其名声的如日中升．他们与其基本依托——普通购房的隔阂愈来愈深，逐渐由鱼水相依的。牵手”演变为愤懑抱怨的“对手”。虽说矛盾激化非一日之寒，但当其达到如此。临界点”，开发商该不该担此责．还应挑起哪些责任？一时之间众说纷纭……     

浅论建筑工程质量监督管理

1开发商与承建商的形成与市场管理 开发商是把资金投向工程建设市场的人，是工程建设市场的原动力，提高建设工程质量，他们也是最根本的动力。然而从统计资料上看，开发商的违规行为逐渐成为工程质量问题的源头。发展商和开发商在建设市场中往往处于主导、强势地位，别的市场主体很难对其违规行为进行有效的监督和制衡，也就是说，靠市场自身的力量无法改变这种不利局面。开发商一般不会以工程质量为终极追求目标，他们真正关心的是投资回报。     

降价是开发商自救的重要途径

<正>"竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知"2007年,市场的大热,开发商们满心欢喜,2008年,市场遭遇"严冬",使得开发商偃旗息鼓。毫无疑问,最先体会房地产市场冷暖的自然是众多的开发企业。救市政策能否给这"寒冷的冬天"带来丝丝暖意,开发商自然会知晓,而如何让自己过个暖冬,各企业也自然有自己的"小九九"——     

调控的是房价 不是开发商

财经评论家叶檀在微博上撰文表示,如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数量会几何级数缩水。她预计未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家,仅10％的房企能活下来。     

评判房地产开发商销售诚信度的方法研究

随着国家经济的蓬勃发展,房地产业拉动相关产业发展对GDP的贡献率越来越大,已经成为扩大内需的支柱产业。然而,房地产行业在快速发展的同时也存在着诸多问题,房地产市场中的销售诚信就是其中之一。诚信是最根本的社会关系,是整个社会赖以生存和发展的基础,不讲诚信,社会就无法维系。没有诚信,就没有秩序;没有诚信,就没有交换、没有市场,经济活动就难以健康发展,社会主义市场经济就无法生存。市场经济是一种信用经济,诚信是进入市场的通行证,作为市场经济主体的一部分,商品房销售也应该以诚信为基础。房地产开发商的诚信销售不但是房地产企业的根基,而且是企业的生命,诚信销售对房地产开发商来说是打造企业品牌、提升企业核心竞争力的重要法宝,因而在当今房地产市场诚信严重缺失的情况下对房地产开发商进行销售诚信评价尤为重要。     

试论房地产开发商对设计进度的管理

探讨了房地产开发商对项目设计进度管理的重要性及管理的重点,指出开发商需要从组织架构上、合同上、计划技术措上,对设计进行网络化的动态管理。     

建设工程质量责任的法律问题

建设工程质量现在已经成为牵动千家万户 ,关系社会安定的热点问题之一。频频发生的建设工程质量事故给国家和社会公共利益造成了严重的损失 ,也留下了血的教训。另一方面 ,随着住房商品化的推广 ,住房成为人们投资最大 ,使用期最长的私人消费品 ,人们对其质量的优劣必然更为重视 ,要求也更加严格。为了保障社会公共利益和适应加入ＷＴＯ的需要 ,我国建设工程质量管理正迈入法制化、规范化的轨道。但是面对众多的管理疏漏和质量问题 ,我们在制定与《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相配套的相关法律规定时 ,有关建设工程质量责任的基本概…     

试论市政施工项目的质量管理

我国近年来经济发展的速度加快,有效提高了人们的生活水平,伴随着大量的人们不断地涌入城市,城市的建设也越来越快,因此,为了更加方便人们的生活,各种市政工程便承担着城市的责任.市政工程作为城市责任的承担者,必须保证其质量,因此需要对市政工程项目进行有效的管理,对市政工程适量的严格把控不仅能够促进项目和企业的发展,更能够不断地发展和推动市政工程这个产业.本文主要围绕市政施工项目的质量管理方法进行研究.     

论加强房屋土建工程质量监督和管理的有效措施

本文针对房屋土建工程中的质量监督和管理做了一些探讨,研究如何加强房屋土建工程的质量监督管理,供业内人士参考。     

开发商在成品住宅装修中的质量控制要点

伴随我国经济的快速发展，人们的生活质量不断提高，对居住环境的要求也越来越重视。为提高商品住宅的附加值和为客户提供人住的方便，开发商的成品装修住宅便迅猛发展；但因客户入住前的验收认真，成品装修住宅居住后的质量问题更加突出，维修量及成本大增，与客户的矛盾增加，直接影响与客户建立的良好关系。上述问题的出现，形成的因素固然很多，但要解决这一问题关键是加强施工管理，根据河畔花园十几年的成品装修住宅的经验，施工中除对人员管理、施工程序、检查制度及材料进场控制外，做好下面几点的质量控制在很大程度上能减少问题的出现：     

建设部加强住宅工程质量管理

近年来,我国住宅工程质量的总体水平有很大提高,但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理,切实提高住宅工程质量水平,建设部提出如下意见：     

项目质量管理是工程建设的根本

工程项目的管理取决于工程的质量管理，工程质量是工程建设的根本。那么，如何做好工程项目的质量管理工作呢？项目质量管理包含两个层次：一是企业层次，二是项目层次。以下围绕这两个层次，笔者将进行项目质量管理的重点探讨。     

建筑节能新规：开发商套上“紧箍咒”——新版《民用建筑节能管理规定》反响调查

今年1月1日，建设部最新的《民用建筑节能管理规定》（以下简称“新规定”）已正式实施，特别是在能源日益紧张的今天．建筑节能在新年执行新规，对宏观调控下的中国房地产市场又是一股不小的冲击波。     

锁定房地产开发商是装饰石材开辟家装蓝海的重要途径

改革开放以来,由于我国城市建设处于大发展时期,各类公共建筑层出不穷,建筑装饰石材只关注而且过于关注这些公装市场,石材企业靠跑工程订单、批发进口石材其利润已经相当丰厚,从而忽视或者说轻视家装市场（居民家庭装饰市场）,把量大面广、看起来分散而又十分挑剔的家装市场几乎无人问津而拱手让位于陶瓷,     

质量是企业项目管理的核心

工程质量是工程建设的主体,是施工项目管理的核心,更是企业生存的保证。宣州市建设总公司在宣州市房地产开发公司开发建设的敬亭苑Ｂ８＃住宅楼工程项目施工中,将行署建委提出的创建地级“云岭杯”优良工程标准要求做为工程项目施工的基础,进行各工序、各环节的质量管理,达到了竣工交付一次成优的质量目标,为工程项目的质量控制、质量管理积累了经验,收到了显著效果。敬亭苑Ｂ８＃住宅楼工程,建筑面积为２９５５ｍ２,是市政府为解决中低收入家庭居住而建设的安居工程。工期要求紧,质量要求高,图纸变更较为频繁,给施工带来一定的…     

关于加强住宅工程质量管理的若干意见

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理，切实提高住宅工程质量水平，现提出如下意见：     

西安出现民间“验房师”专为群众检验房屋质量

房地产市场中存在的商品房质量差、虚假宣传误导消费者以及开发商承诺不兑现等问题，近年来让广大购房者深受其害，如何维护消费者的权益成为一个社会热点。日前，在西安出现了民间“验房师”，专门为群众检验房屋质量。