企业无形资产的评估法

本文介绍了无形资产的概念及其评估方法。并提出了评估企业商誉的一种新方法。     

无线寻呼企业无形资产的确认和评估

对无线寻呼行业的特点进行了分析,阐述了无线寻呼企业无形资产存在的形式和内容,结合操作案例说明企业无形资产评估的思路和方法。     

论无形资产评估的参考因素

无形资产评估是科技体制改革和市场经济发展的需要，是促进科技成果转化、完善知识产权保护制度的重要环节。建立起科学的无形资产评估制度，是完善社会主义市场机制的一项基础性工作。     

浅议项目评估中的价值中立

在我国现阶段,许多项目失败是由项目评估阶段的失误造成的。项目评估阶段工作失误的原因有技术的、环境的,但最主要的是评估人员价值观的偏离。因此,项目评估人员能否保持价值中立,不仅对项目评估结果有重要影响,甚至从一开始就决定了项目的成败。通过解释价值中立的内涵,分析项目评估中价值偏离的原因,论述如何才能在项目评估中保持价值中立。     

浅议文化遗产价值评估中的经济价值问题

本文在阐述西方学界对于文化遗产价值评估的研究现状基础上,提出目前国内的文化遗产的保护、规划与管理中亟需关于经济价值的科学正确评估。文化遗产的经济价值具有资源性,它是潜在的、可持续的和发展的。而科学、合理地运用跨学科、多元化的定量经济价值评估方法,是评估文化遗产经济价值、进而量化衡量文化遗产其他价值的重要助力之一。     

房屋评估过程中无形损耗以及价值分析

在成本法所能估价的实践过程中,主要是以重置成本减损耗的形式修正建筑物功能缺陷和外界因素对建筑物价值产生的负面影响。本文对房屋估价中的无形损耗做进一步探讨,研究成本法在无形因素价值影响处理中的缺陷,尝试建立一种全新的技术思路来弥补传统成本法的不足。     

职位价值评估中的问题分析

职位价值评估是人力资源管理中非常重要的一项基础工作,但因其操作难度比较大,所以常常在实践中陷入一些误区,进而直接影响着评价结果的合理运用。职位价值与工作量成正比在考量职位价值评估的因素时,有些企业会把工作量作为主要评价因素之一,直接导致的结果就是,大家都吵着个     

住宅的人文价值及其评估方法

住宅的人文价值即住宅的文化品质。对文化品质的评估必须量化。对此,建立了一个包括人性,生性,民性属性层;功能,现代化,交流流变,传统习俗子属性层;由22个因素组成的因素层等五个层次的模型,并制定了各因素的权重,便于人文价值的量化评估,人文价值的评价因素,权重,可因时因地不断研究改变。     

集体房地产抵押价值评估初探

按照土地所有权性质划分 ,房地产可分为集体所有土地及其上的建筑物和国有土地及其上的建筑物两大类 ,本文简称为集体房地产和国有房地产。对国有房地产的抵押价值评估 ,现有的法规已作了较明确的规定 ,相应的理论、方法也较成熟 ;对于集体房地产的抵押及其价值的评估 ,相应的规定尚未系统化 ,实务中发现了不少问题。如 :集体房地产抵押价值的评估是否可采用国有房地产价值的评估方法?在相应的估价报告中应如何对“估价的假设和限制条件”作出说明 ,以保证估价结果真正能为抵押权人确定担保的债权额起到参考作用?集体房地产抵押权实现时其权属转移有两种不同的方式 ,两种方式将如何影响其处分价格?这些问题如不加以认真分析、研究和说明 ,草率地给出估价结果和估价报告 ,既是对估价委托方的不负责 ,又可能会导致抵押权实现时的价格纠纷。随着集体土地及其房屋的抵押价值评估业务不断增多 ,这些问题亟等解决。本文就此进行分析和探讨     

旧工业建筑层级结构划分及价值评估分析

考虑旧工业建筑所占地域的复杂性,从层级结构保护思路出发,将旧工业建筑划分为四大层级,根据层级界定提出对应的保护措施与规划;从功能发挥价值、本体价值及其细分的因素层、因子层方面对旧工业建筑的价值评估进行了探讨与分析.     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一,这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

城市开放空间经济价值评估方法研究——假设评估法

本文介绍了国外城市开放空间经济价值评估方法:常规市场评估技术、显示偏好法、表达偏好法。重点介绍了在国外广泛运用的表达偏好法中的假设评估法CVM(Contingent Valuation Method)在国外的研究进展,并详细阐述了CVM的发展历史、经济学原理、应用方法与步骤。最后讨论了CVM在我国城市规划、风景园林规划、政府决策中的实际意义与应用前景。     

城市开放空间经济价值评估方法研究—假设评估法

本文介绍了国外城市开放空间经济价值评估方法：常规市场评估技术、显示偏好法、表达偏好法。重点介绍了在国外广泛运用的表达偏好法中的假设评估法CVM（Contingent Valuation Method）在国外的研究进展,并详细阐述了CVM的发展历史、经济学原理、应用方法与步骤。最后讨论了CVM在我国城市规划、风景园林规划、政府决策中的实际意义与应用前景。     

浅析混凝土企业股权转让与资产转让的区别

目前混凝土企业经营者常将联合重组股权转让与资产转让的概念混淆,本文重点对股权转让与资产转让的定义与区别进行剖析与阐述。     

公路经营权及其价值评估

在探讨公路经营权的基础上,提出了公路经营管理机构应将公路经营权作为固定资产核算的观点。分析了用重置成本法和收益现值法对公路经营权价值评估结果的差异,建议在公路经营权转让过程中有效采用收益现值法。     

可调式斜单轴跟踪系统的应用价值分析与评估

目前国内的光伏项目如雨后春笋般地建设,而光伏支架的选择成为建设电站首先需要考虑的因素,不同的支架设计模式将产生截然不同的电站效益。本文提出一个全新的支架设计方案,并对此方案进行数据采集及分析,通过对其应用价值分析与评估使得光伏支架的设计同时具备性能的优越性和投资成本的合理性。     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一。这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

土地价值评估中土地净收益的调整

我国市场经济条件下,土地作为特殊的经济资源,土地价值呈现不断增长的趋势,而传统的土地价值评估方法不能体现这一增长趋势。本文通过对影响土地价格的重要因素土地的净收益进行分析,提出土地净收益的调整方式,以期更为准确的进行土地价值评估。     

历史街区文化资源价值评估研究

为了对历史街区文化资源进行更好的保护和利用,采用简单相关性分析、层次分析法、市场调研修正等方法构建了历史街区文化资源价值评估体系,得到提升街区价值的重要影响因素,为历史街区的保护更新提供了参考依据。     

桥梁设施资产价值评估方法研究

借鉴道路设施使用性能预测模式,建立了桥梁使用性能的马尔柯夫预测模型,结合资产价值评估理论建立了桥梁设施重置成本评估方法,进而形成了一套桥梁设施资产价值评估方法,以指导实践。