研讨专题J：安装、维保、改造

电梯行业有其特殊性：整机产品的组装在建筑工程现场;设备安装后,为了保证乘客安全需要日常的维护保养。由于这两个特殊性,就有很多问题值得深入探讨：我国电梯安装、维保体系如何建立？开发哪些实用工具或施工工法、如何应用网络科技改善现有的电梯安装、维保手段？如何强化工程现场的安全管理以避免事故的发生？如何处理老旧电梯的改造甚至报废问题……     

浅谈电梯的物业管理

电梯的物业管理从某种意义上说是由三方组成：物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。笔者多年来一直在物业管理公司从事电梯维修．保养和管理方面的工作，既有电梯维修方面的技术，也有管理方面的经     

从业主和物业管理单位角度提升电梯维护保养质量的建议

由于大楼业主和物业管理单位对电梯维护保养情况都不太了解,导致电梯维护保养质量有所欠缺,对电梯维护保养质量满意度不高。通过进行问卷调查了解业主和物业管理单位对电梯维保质量的基本态度,挖掘当前电梯维护保养存在的问题。最后从业主和物业管理单位角度提出提升电梯维护保养质量的建议。     

生死门——危急情况下电梯能否安全使用专题——电梯应该成为高层建筑疏散途径利用电梯应急疏散研讨

“……四周打量后，江宏才发现自己是站在一个八卦的中心处，站在八卦中心白色的那半边太极之中，另一边是用黑色材料构成，在八卦的外围是8个暗门，之所以说是暗门，那是因为只看出是个门，却没有开通，好像被禁锢了起来，整个空间看起来就像一个以八卦为主的暗殿。……”[编者按]     

对当前电梯物业管理中有关问题的思考

随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及了电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，理性思考这些问题产生的原因，本文借此抛砖引玉提出建议与大家共同探讨，从而，进一步提高电梯物业管理水平，为电梯安全、可靠使用营造一个良好氖围。     

研讨专题B：行业法规标准、安全监察、监督检验

保障人民群众在使用电梯时的生命财产安全,是各级质监部门和特种设备检验机构的责任。要履行好这一责任,就要制订强有力的法律法规、技术规范和安全标准,就要明确电梯安全所涉及的各方的责任,就要从电梯制造许可开始抓质量,就要规范电梯安装、维保作业行为,就要加强电梯监督检验和定期检验,就要建立电梯故障和事故应急救援体系,就要做好万一发生事故后的损失赔偿工作……     

楼宇电梯用电费分摊办法

随着建筑业的不断发展，与之配套的房屋物业管理理论正在逐步完善之中。但总的来说，物业管理行业理论仍滞后于实践，由于物业管理的一些不规范行为，造成了一些业主与物业公司之间的矛盾，物业管理公司已逐渐成为消费者投诉的热点对象。目前物业管理公司在向业主收取电梯用电费这块，无统一的规范可循，各自制定标准，有的不分楼层高低统一收取一种费用，有的虽然分层收取电梯用电费，但没有充分的理论依据，由此而产生业主与物业公司的矛盾。     

略谈物业电梯维保工作的委托

电梯是集机械、电气于一体的专用交通运输设备。其维护、保养等工作由于专业性强,责任重大,多数物业服务企业委托电梯维保单位进行管理。如何选择合格的维保单位、如何与电梯维保单位签订委托保养合同等问题是物业服务企业与电梯维保单位合作的关键。     

谈电梯维护保养施工过程的安全管理

近年来,社会各界对如何确保电梯使用安全给予了充分关注,对电梯日常维护保养的管理进行过深入的讨论,但对保障电梯使用安全的维护保养施工过程的安全管理,却鲜有人提起。实际上,电梯维护保养施工期间的相关负面事件经常见诸报端。     

生死门（续）——火灾情况下电梯能否安全使用专题

根据现有规范，高层民用建筑内的人员在发生火灾的情况下应当通过楼梯逃生，而不能乘用电梯。这个观念在各地一直作为消防常识进行普及和宣传。最近，湖北省在悬挂10万块广告牌教市民消防常识的活动中，[第一段]     

物业管理创优 电梯维保先行——北京部分物业公司访谈录

随着我国住房锄瘦改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期，物业管理行业的发展，对于改善居民生活、工作环境、提高城市管理水平、扩大就业等方面都发挥了积极的作用，为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，建设部对全国范围内的物监管理项目进行了考评验收。据悉，“全国物业管理示范住宅小区”是国家物监管理的最高荣誉，也是全国众多有实力的物业管理企业孜孜以求的目标。而要获得全国物业管理示范住宅小区殊荣，电梯运行的安全性、可靠性和舒适性都是设在评榜的“关卡”。探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业，物业管理行业对乘客及业主的服务。对此，我们采访了北京部分物业公司，以下是来自他们的一些看法。     

研讨专题Q：行业文化、传媒发展

在我国电梯行业风风雨雨几十年的发展过程中,逐渐形成了交流合作、团结进步的行业文化。这是成就今天辉煌的重要成因,是值得传承的瑰宝。在电梯行业这个大家庭中,发生了许多令人感动的故事,值得永久记忆。《中国电梯》杂志作为行业自己的媒体,肩负着促进行业沟通交流、传承行业文化的使命。未来还应继续办好杂志和网站,更好地为行业发展服务。这是责任!     

一种电梯施工单位智能管理系统的研究与应用

随着经济和社会的快速发展,电梯的使用数量迅速增加,应用范围日益扩大。同时对电梯的安全使用与管理提出了更高的要求,据统计,在所有电梯事故和故障中,设计和制造的问题占20％,安装维保环节事故原因占80％。可见电梯的维护保养工作对安全使用电梯起着举足轻重的作用,但电梯的维保又是一项长期、具体而且比较繁杂的工作。     

《电梯安全乘用常识》审定定稿

2012电梯安全宣传周活动经过充分的准备、筹划,已于今年9月正式启动。安全乘梯知识普及,主旨是向广大电梯乘客普及电梯常识,提高电梯维保质量和物业管理水平,减少电梯人为因素造成的事故隐患。《电梯安全乘用常识（征求意见稿）》经过公开征求意见,结合收到的各方面有效回馈,审定工作会议于7月30日在北京北安时代电梯安装工程公司成功召开。     

中国电梯安全技术新高度上海永大电梯安全技术专利发布

电梯事故频繁发生，使得公众对电梯安全的担忧日渐加深，不少市民表示坐电梯有心理阴影。事实上，经历了2011年电梯事故频发的多事之秋，如今无论是乘坐电梯还是采购电梯，首当其冲的是对电梯安全的考虑。创新电梯安全技术、消除公众对电梯使用的恐慌、重建公众对电梯安全的信任刻不容缓。     

研讨专题A：行业发展规划、产业结构调整和转型升级

改革开放以来，我国电梯市场持续增长。特别是进入新世纪以来，市场呈现了爆发式增长。随之，我国电梯企业的技术能力、管理水平、制造装备也大幅提升。我国现已成为全球最大的电梯市场、最大的电梯制造国、最大的电梯使用国、重要的电梯出口国。未来，随着电梯市场的日渐成熟，我国电梯行业将面临产业结构调整和转型升级。企业是该到了思考未来发展模式的时候了。     

由一起电梯失火事故引发的思考

随着城市化建设的高速发展，电梯这种现代化的交通工具，已经逐步走进千家万户，它的安全使用也越来越受到人民的关注。保证电梯安全使用的一个重要环节是电梯的日常维护和保养。本文通过对一起电梯失火事故的调查分析，以及由此引发的一点关于电梯安全管理方面的思考，在此抛砖引玉，希望业界人士从中吸取教训。     

研讨专题L：企业管理、企业文化

企业管理强调直接针对经营目标的严格的体系、规范和管控，而企业文化强调发挥人的主动性。二者对企业发展不可或缺，相辅相成。我国境内的电梯企业有着不相同的背景：独资、合资、民营、国有；欧资、美资、日资；整机厂、部件厂、维保公司等。各企业要结合自身状况，选择适合的企业管理模式，形成自己风格的企业文化才是王道。没有最好，只有最适合。     

医院电梯日常管理中存在问题及对策

介绍了当前医院电梯在日常管理中存在着维护保养不到位,易损件更换不及时,轿厢内部环境卫生差,电梯名称、编号混乱,异常断电,易发生电梯困人等问题;对这些问题的产生原因进行了分析,并提出了相对应的措施和对策,旨在优化医院对电梯的安全管理,降低电梯故障率,保障电梯正常运转,使其更好地为广大患者及家属服务,以营造医院安全的就医环...