治理房地产泡沫的金融对策

房地产泡沫是指由房地产投机因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，从而形成一种表面上的虚假繁荣。房地产泡沫的形成与膨胀加剧了银行的信贷风险，并有可能引发金融危机，因此探讨针对防治房地产泡沫的金融对策正是本文研究目的之所在。     

行政法和经济法视角下政府干预房价的权力边界

近年来房地产价格持续上涨,已超出了一般人的经济承受能力。过高的房价也有可能超出经济系统的承受能力,从而影响经济的稳定。2011年1月26日,国务院推出了八条房地产市场调控措施,进一步加强了对房地产行业的调控。从行政法和经济法视角分析了政府干预房价的权力边界。     

廊坊房地产价格因素变化趋势研究

通过研究房地产价格的本质特性与基本变化规律，对廊坊的房地产市场进行分析，探讨廊坊房地产市场中存在的问题及原因．     

房地产与粮食价格对通货膨胀的影响——基于VAR模型的实证研究

为了分析研究我国房地产价格和粮食价格对通货膨胀的影响,选取2000年第1季度至2010年第4季度数据,基于VAR模型进行了实证检验。结果表明,房地产价格、粮食价格和通货膨胀之间具有长期稳定的协整关系,且房地产价格和粮食价格的上涨对通货膨胀的发生均具有推动作用。但是,相比较而言,房地产价格的上涨对通货膨胀的贡献更大;粮食价格的上涨对通货膨胀的影响持续时间更长。     

一季度生产资料价格总体趋稳

从中国物流信息中心获悉．今年一季度．国内生产资料市场价格总水平同比上涨6．1％，涨幅比上年同期回落8．7个百分点。其中，今年新涨价因素仅有0．9％．比上年同期减少4，3个百分点。从今年一季度我国生产资料价格变化情况看．国家从2004年开始实施的一系列宏观调控措施还是初见成效的．生产资料市场价格总水平上涨速度呈现出逐渐趋稳的态势．市场对生产资料的需求增幅有所减缓，正在向适度增长的态势过渡。     

吉林地区房地产三级市场系统动力学模拟与仿真

房价调控政策的制定要充分考虑到房地产市场的复杂性，通过分析土地市场、新建商品房市场和二手房市场三个子系统的反馈关系，建立了房地产市场系统动力学模型，以吉林地区房地产三级市场为例验证了模型有效性，进而模拟不同政策对房价的影响，验证了“六路安居”政策可以有效的抑制当地房价过快上涨，改善民生，也为地方政府今后制定房地产调控政...     

关于房地产估价理论中四个矛盾问题的若干分析

提出了房地产估价理论与方法中的四个矛盾问题，即市场比较法中可比实例成交价格的合理性判断；成本法中经济折旧的扣除；收益法中收益价格不是公平价格；假设开发法中最高最佳原则运用的可操作性．四个问题都涉及到房地产估价方法的理论基础，分析了上述矛盾的成因，评价了各问题中的矛盾，探讨了矛盾的解决方法．     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

2009年上半年,受鼓励住房消费政策刺激、国民经济形势好转、货币政策宽松等因素的影响,房地产市场呈现了由回暖到活跃的局面,房地产市场量价齐升,总体上反映出房地产市场已经回升。但一些大城市房价上涨较快,泡沫开始显现。预计下半年在国内经济企稳回升、国际经济正在筑底的环境下,房地产投资将继续快速回升,价格仍将上行,销售保持平稳。政策应正确处理防泡沫和保增长的关系,短期与近中期政策需一并考虑,促进房地产市场平稳发展。     

武汉市房地产预警系统研究

随着我国房地产业的快速发展,国内一些城市尤其一线大城市楼市价格大幅度上涨,人们对房地产市场是否过热、有无泡沫、能否健康可持续发展产生众多质疑。基于此阐述了房地产预警系统的研究思路,并结合武汉最近10年的房地产发展状况进行了实证研究。然后通过2009年的统计数据对未来武汉房地产的预警指标进行预测,同时作出预警。     

公租房:城市居民住房保障的国际共识

在不可阻挡的城市化进程中,严格控制房地产价格是政府可持续发展的重拳之一,这样可以打击投机性需求,避免房价过快上涨,同时可以增加保障性住房供应,尤其是公共租赁住房,切合当前房地产市场调控的主导性政策精神,弥补了保障房的"短板"。     

重庆市房价与居民收入关系研究

建立重庆市商品房价格和城市居民人均可支配收入的线性模型和对数模型。结果表明重庆市的房价与收入存在显著的相关性。提出稳定和控制商品住宅价格过快上涨,增加居民收入,缩小贫富差距,提高购房能力等措施以促进房地产市场健康发展。     

从投资成本构成看商品住宅价格对策

商品住宅投资成本过高、构成不合理是商品住宅价格居高不下的主要原因．因此从投资成本构成入手．对各构成要素分别采取相应对策。降低成本支出，调整成本构成，是降低商品住宅价格，激活房地产市场的关键所在。     

工业品出厂价格上涨7.9% 全国工业生产增长16.1%

国家统计局月度信息显示，9月份，受原油、成品油及化工产品价格大幅上涨，煤炭、钢材、有色金属价格持续上涨的影响，工业品出厂价格比去年同月上涨7．9％．涨幅比8月份增加1．1个百分点。     

浅论商品房价格

本文阐述了在房地产市场管理中的核心问题是商品房价格；分析了住宅产品转变成住宅商品房及商品房的现状；提出了稳定和发展房地产市场，必须科学评估、合理定价，切实加强商品房价格管理。     

浅论商品房价格

本文阐述了在房地产市场管理中的核心问题是商品房价格；分析了住宅产品转变成住宅商品房及商品房的现状，提出了稳定和发展房地产市场，必须科学评估、合理定价，切实加强商品房价格管理。     

我国房地产宏观调控政策效果分析研究

近些年房价上涨过快的状况不仅影响了房地产市场的健康发展,更引发了诸多社会矛盾．为此,国家先后出台多项宏观调控政策以遏制高房价．本文针对这些政策进行梳理并就其效果分析,试图为后续房地产宏观调控政策的出台和实施提供有益的参考依据．     

吉林地区房地产三级市场系统动力学模拟与仿真

房价调控政策的制定要充分考虑到房地产市场的复杂性,通过分析土地市场、新建商品房市场和二手房市场三个子系统的反馈关系,建立了房地产市场系统动力学模型,以吉林地区房地产三级市场为例验证了模型有效性,进而模拟不同政策对房价的影响,验证了"六路安居"政策可以有效的抑制当地房价过快上涨,改善民生,也为地方政府今后制定房地产调控政...     

AHP法在房地产价格评估中的应用研究

提出用AHP法构建房地产价格层次结构体系，利用两两比较的1－9标度构造出模糊关系的比较矩阵，测算待估房地产和类似房地产的相似度，通过价格与相似度的拟合函数求出待估房地产的市场价格。     

城市土地价格与房地产价格的关系研究

中国城市土地市场与房地产市场发端于住房制度与土地制度改革,在经济快速发展的转型年代迅速发展。二十几年来,城市土地价格与住宅价格不断快速增长,住宅价格和土地价格已经远远大于居民收入、消费品和其他资产价格,这不仅显著影响居民生活水平,也对房地产市场宏观调控效果提出挑战。面对快速变革的房地产业,如何解释房地产市场与土地市场之间、住宅价格与土地价格之间的关系,是理论研究与实践发展面临的关键问题。     

基于模糊聚类分析的房地产运行阶段的比较研究

目的 为了防范我国房地产市场在发展过程中产生过热现象而导致金融危机．方法 笔者运用类比分析方法和模糊聚类分析模型，对美国、德国、日本房地产市场自20世纪30年代始至今的市场发展阶段进行了科学划分，并进行了聚类分析．结果 日本和德国20世纪60～80年代房地产市场运行特征与我国房地产市场现阶段特征极其相似，存在房地产市场过热的现象．结论 我国房地产市场已经出现过热的现象。政府应采取有效措施，以防范房地产市场过热带来的金融风险．