聚焦城镇土地使用税

城镇土地使用税从免征到开征,对于囤积巨量土地的开发商而言,意味着成本有所增加,企业将面临资金链断裂的风险。     

近郊农村建设中规划作用的探讨

近郊农村建设中规划作用的探讨李增义在市场经济日益发展的今天，城市规划发挥着重要作用，它是各项建设工程的先头工作，是“龙头”。因此，规划的作用已被各级政府特别是经济部门广泛重视。但是，随着市场经济的迅猛发展，规划工作应该努力适应形势的需要，在经济建设中...     

关于北京市城市开发用地和市区住宅开发用地情况的研究

关于北京市城市开发用地和市区住宅开发用地情况的研究柯焕章开篇的话：随着改革开放的深入发展和社会主义市场经济体制的逐步确立，特别是城市建设投资渠道多元化的出现，城市土地有偿使用政策的实施和房地产业的勃兴，有力地推动了城市建设的发展，给城市规划注入了新的...     

土地制度"三归并"与开征物业税

党的十六届三中全会在<关于完善市场经济体制若干问题的决定>中提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消相关税费",这就指明了房地产税费体系改革的方向.房地产税费体系的改革与土地使用形式是紧密联系在一起的,而土地使用制度又在<土地管理法>中有明确的规定,这又涉及到<土地管理法>等法规的修改问题.由此可见,土地使用制度改革、<土地管理法>的修改及物业税开征,三者是相连的,必须统筹考虑,配套解决.     

北京城镇土地有偿使用制度改革的贡献评价

“土地是财富之母”,是人类生存、发展最重要的空间条件和资源条件,是最基本、最稀缺的生产要素。有史以来,有关土地归属和利用的种种制度设置和制度运行,始终与社会经济发展紧密相关,土地制度对社会生产力的发展起着重要的促进作用或制约作用。因此,土地制度被看作是最基本的社会经济制度,其变革往往是一个国家或城市发展变革的缩影和主线之一。北京改革开放30年的城市改革与发展,和土地制度变迁有着密不可分的关系。     

刍议小城镇基准地价评估

地价评估是我国在深化土地使用制度改革过程中所开展的一项工作,其目的是加强城镇土地宏观调控。培育和发展土地市场、优化土地利用结构和科学配置土地资源提供科学翔实的地价资料。目前,我国大中城市已陆续完成土地定级估价工作,为促进土地市场的发育和成熟。发挥小城镇在城镇体系中基础作用、有必要将土地评估工作延展至小城镇。 一、我国小城镇类型及特点 我国的小城镇虽然数目繁多、分布广泛,这些小城镇除具有规模小、经济水平相对较低等共性外,根据它     

国内简讯

☆ 我国明年将清理政府非法批地问题12月21日,国土资源部执法监察局局长张新宝说,明年将进一步清理各类开发区并将砍掉大量的开发区。据悉,根据24个省市区的初步调查报告,目前中国各类开发区已达5658个。在这些开发区中,经国务院批准的只有232家,省级批准的1019家。据不完全统计,各类开发区规划面积3.6万平方公里,超过了现有城镇建设用地总量。另外许多地方违法授予园区土地供应审批权,园区用地未批先用、非法占用、违法交易的现象十分严重。据10个省市的统计,在458.1万亩园区实际用地中,未经依法批准的用地就达到314.6万亩,占68.7%。另外…     

我国有偿使用城市土地前景展望

全国人大对宪法有关土地使用权条款的增改，国务院关于征收城镇土地使用税暂行条例的频布实施，从宪法和法律上正式结束了全国长期存在的无期无偿使用城市土地的旧制度，并标志着有期有偿使用城市土地的新时期到来，城市土地制度这一带根本性的改革，尽管还需一个较长的过渡阶段，但其深猛意义和作用已隐约可见。     

中国城镇供水排水协会会长李振东在北京接受了日本《水道产业新闻》社长赤木夫的采访

2006年10月19日，中国城镇供水排水协会会长李振东在北京接受了日本“水道产业新闻》社长赤木夫的采访。李会长向赤木夫先生介绍了中国城镇供水排水协会成立后的工作设想；建设部汪光焘部长对协会工作的要求；今年10月在北京召开的世界水大会上城镇给水排水协会与日本供排水界友好交流的情况。李部长表示将把建设部原副部长、中国水协老会长储传亨先生与日中水道友好协会老会长中岛长次先生结下的中日供排水界的友谊继续下去。并请赤木夫先生转告对日本同行的问候。     

政策信号

3月5日,温家宝作了政府工作报告。3月17日,李克强在人民大会堂与中外记者见面并回答记者提问。政府工作报告和总理回答,透露出未来政策走向的强烈信号。目标调整突出稳健今年经济社会发展的主要预期目标是:国内生产总值增长7.5%左右;城镇新增就业900万人以上,城镇登记失业率控制在4.6%以内;居民消费价格涨幅控制在3.5%左右,城乡居民人均收入实际增长与经济增长同步,劳动报酬增长和劳动生产率提高同步;国际收支状况进一步改善。     

解析法土地面积量算及精度分析

土地是人类赖以生存的场所，是人类必不可少的生活和生产资料，随着国民经济的迅速发展以及土地使用制度的改革，土地的价值不断提高，其数量和质量越来越受到人们的重视，土地的数量是以其水平面积表示的，土地面积是各级政府对国土资源进行量化管理的重要依据，它在土地洋查、土地利用和规划中有着提供统计依据的作用，     

房地产税制的缺陷和改革建议

当前,我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地,适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是,随着我国经济发展以及土地使用制度的改革,现行课税体系暴露出种种缺陷,突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此,为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用,