新形势下我国房地产营销应把握的几个关键点

随着房地产市场的不断发展,房地产市场营销的地位和作用日益突出。本文通过分析市场营销中的"4P"理论、"4C"理论和"4R"理论,并结合房地产市场特点和经济形势,提出我国当前房地产市场营销应着重把握的关键点。     

基于模糊数学理论的房地产市场比较法改进——以厦门市为例

国民经济和城市化进程的加快,促进了房地产市场发育和完善,住房交易日渐活跃,采用市场比较法对房屋价值评估成为估价实践中主要的方法。文章以模糊数学理论为基础,结合厦门市房地产市场状况和实例,分析了市场比较法评估住房价格时,影响价格差异的因素、交易案例选取等不确定性和模糊性问题,提出贴近度方法,建立评估模型,其结果较好地反映了房地产市场的客观实际情况。     

资源型城市房地产价格影响因素研究——以榆林市为例

从供给和需求两方面对房价的影响因素进行分析,因资源型房地产市场发展有其特殊性,将资源价格及房价预期这两个变量加入到供求关系中,并基于灰色系统理论对榆林市房地产价格的各因素和房地产价格进行关联度分析,为进一步研究资源型房地产价格波动的影响给以启示与参考作用。     

零售业市场营销策略应用分析

零售业市场营销战略包括确定目标市场和设计营销策略两大步骤.企业应在研究市场需求发展潜力和竞争者实力的基础上确定自己的特定市场,并根据市场定位,合理定确定一系列市场营销手段,从而使市场得以健康发展.     

从市场营销视角谈项目管理创新对策

基于市场营销视角阐述项目管理创新的重要作用,深入分析市场营销项目化管理的迫切需求,发挥项目管理的创新作用,推进市场营销项目管理全程工作,提高市场营销工作业绩。为进一步探索市场营销实行项目化管理,提供理论和实践上的参考。     

我国硬质合金市场营销现状及创新

分析了硬质合金市场营销的现状,结合硬质合金市场营销的基本要素,对搞好硬质合金市场营销进行了思考,提出了硬质合金市场的主要创新要点。     

BGRIMM选矿装备客户市场与营销分析

针对我国矿山行业受全球经济大环境、国内环保要求及政策的影响,以BGRIMM为例,分析了选矿装备市场营销所面临的困难和机遇。从客户总价值(TCV)和客户总成本(TCC)两方面客观分析客户需求与BGRIMM所处现状,并采用4P营销理论,结合BGRIMM选矿装备的具体情况,提出具体的市场营销策略。     

资源型城市房地产市场风险与民间借贷的关联性分析

民间资本的不断介入催生资源型城市房地产市场的不断发展壮大,近年来,资源型城市房地产市场出现房价收入比过高、空置率较大,市场风险严重。为探寻民间借贷与房地产市场风险的之间存在怎样的关联效应,以鄂尔多斯为例,通过θ值法间接对鄂尔多斯民间借贷规模进行测算,并构建房地产市场发展水平指标体系,测算房地产水平。在此基础上,运用协整检验表明民间借贷与房地产市场发展之间存在着长期的均衡关系,最后利用脉冲响应刻画出民间借贷与房地产市场相互影响的动态发展轨迹。     

徐州矿务集团煤炭产品市场营销策划

以市场营销的"4P"理论为指导,结合煤炭行业实际,从提高产品质量、减低生产成本、加强营销渠道管理、加大促销力度、加强应收帐款管理和提高销售人员素质等方面对徐州矿务集团煤炭销售工作进行了整体的策划。     

买方市场条件下的煤炭营销战略

市场营销战略是企业领导人在现代市场营销战略思想的指导下,为了实现企业的经营目标,对于企业在一定时期内的市场营销发展的总体设计和规划。它涉及到企业发展中全局性、长远性和根本性的问题。社会主义市场经济体制的建立,使得市场配置资源的作用日益增强。近年来,我国煤炭市场出现了供大于求的状况,买方市场的出现,使得煤炭企业之间的竞争日趋激烈。因此,从营销战略的高度重新审定煤炭企业的发展问题至关重要。１　大市场营销—８０年代市场营销战略思想的新发展２０世纪７０年代出现的社会市场营销观念认为,企业在以整体市场营销…     

城市土地储备制度与房地产市场关系问题的探讨

本文介绍了城市土地储备制度的建立背景，深入分析了城市土地储备制度与地价、房价的关系，并提出了保证房地产市场稳健发展的措施和建议．     

城市土地储备制度与房地产市场关系问题的探讨

本文介绍了城市土地储备制度的建立背景,深入分析了城市土地储备制度与地价、房价的关系,并提出了保证房地产市场稳健发展的措施和建议。     

环境规制对中国房地产业绿色发展的影响分析——基于31个省份的面板数据

伴随房地产业的蓬勃发展,大量环境问题日益突出,但现有文献在测算房地产业全要素生产率时,基本忽视了环境污染问题,从而无法反映房地产业真实发展水平。本文选取污染物排放量作为非理想产出,运用基于方向距离函数的Malmquist-Luenberger指数法对中国31个省份的房地产业绿色全要素生产率（green total factor productivity,GTFP）进行测度,并通过建立面板数据模型对影响生产率的多种因素加以分析。研究表明：2008—2017年,我国房地产业GTFP总体呈上升态势,且增速缓慢,东部地区的房地产业GTFP增长速度总体高于经济水平相对落后的中西部地区,中部地区的增速则与全国均值基本持平,整体态势保持平稳;技术进步所引发的“增长效应”是生产率提升的主要动力源泉,而技术效率所带来的“追赶效应”则影响较小;从现实因素考虑,房地产业发展水平与投资回报率对生产率的增长具有正向推动作用,但资本强度与生产率的增长呈现负相关,劳动生产率对其则无明显统计意义上的相关性,环境规制和生产率之间大致呈倒“U”型关系,合理的环境规制所带来的创新补偿效应大于成本负向效应,因此“波特假说”在中国房地产业成立。     

环境规制对中国房地产业绿色发展的影响分析——基于31个省份的面板数据

伴随房地产业的蓬勃发展,大量环境问题日益突出,但现有文献在测算房地产业全要素生产率时,基本忽视了环境污染问题,从而无法反映房地产业真实发展水平。本文选取污染物排放量作为非理想产出,运用基于方向距离函数的Malmquist-Luenberger指数法对中国31个省份的房地产业绿色全要素生产率（green total factor productivity,GTFP）进行测度,并通过建立面板数据模型对影响生产率的多种因素加以分析。研究表明：2008—2017年,我国房地产业GTFP总体呈上升态势,且增速缓慢,东部地区的房地产业GTFP增长速度总体高于经济水平相对落后的中西部地区,中部地区的增速则与全国均值基本持平,整体态势保持平稳;技术进步所引发的“增长效应”是生产率提升的主要动力源泉,而技术效率所带来的“追赶效应”则影响较小;从现实因素考虑,房地产业发展水平与投资回报率对生产率的增长具有正向推动作用,但资本强度与生产率的增长呈现负相关,劳动生产率对其则无明显统计意义上的相关性,环境规制和生产率之间大致呈倒“U”型关系,合理的环境规制所带来的创新补偿效应大于成本负向效应,因此“波特假说”在中国房地产业成立。     

关于价值工程在房地产营销中应用的研究

阐述了价值工程(VE)在房地产营销中的引入、应用，并提出了价值工程原理在房地产营销中应用的前提，价值工程在改进房地产营销组织中的应用必须进行全公司、各部门的整体优化组合，改进房地产营销的相关组织部门，提高工作效率，以提高房地产公司市场竞争能力。     

GIS技术在房地产中介管理信息系统的应用

针对目前房地产中介行业对房地产信息管理的现状和需求,以赣州市为例,根据其项目经验,讲述房地产中介管理信息系统的设计和研发。     

基于煤炭进出口变化现状分析的营销战略研究

在国际经济一体化趋势不断增强的背景下,我国实体经济发展受到了不同程度的影响,煤炭进出口贸易活动的变化呈现进口量不断增长、出口量则整体下滑的趋势,导致国内煤炭市场竞争日益澈烈。因此,如何应对国内、国际煤炭市场竞争变化,具备应对各种复杂市场环境的营销战略措施,是增强我国煤炭企业核心竞争力并保障产业平稳发展的重要任务。     

中国煤炭产业中长期发展趋势预测

认为2002年以来煤炭产需量快速增长的态势今年趋于平稳;就短周期波动规律看,煤炭需求与各类建设项目的新开工情况、尤其是房屋新开工面积有极强的相关性;投资建设规模主要取决于城市化进程,目前煤炭需求疲软只是房地产市场挤压泡沫的阶段性现象;未来10年中国煤炭产需量增势减弱,煤炭产业规模的峰值应该出现在2020年前后;煤化工产业可能会成为煤炭需求及煤炭产业发展的主要不确定因素.