2009年中国房地产市场趋势预测

从2008年前10个月全国市场情况分析，2008年房屋成交量同比2007年将出现大幅下滑，估计萎缩3-4成，但由于全国房价拐点出现在第三季度，因此2008年全年房价同比2007年，依然呈正增长，不过涨幅将由2007年的18％（商品房）大幅回落，5％左右的可能性较大（预计与2006年4．4％的涨幅相近）。至于2009年，全国房屋成交量将依然在低位徘徊，但全年成交价格将比2008年出现负增长。2010年全国楼市触底反弹的可能性最大。     

行业数据

据2009年12月25日公布的第二次全国经济普查主要数据显示,2008年,中国房地产企业营业利润3861．3亿,比2004年增长290．4％。根据2010年1月19日国家统计局发布的“2009年全国房地产市场运行情况”显示,去年商品房销售额43995亿元。而2008年在金融危机导致的消费观望情绪下,全年商品房销售额为24071亿元。12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．8％,是全年房价涨幅最高的月份。     

“走出国门”看外国政府如何应对高房价

韩国：多管齐下抑制高房价 亚洲金融危机过后，韩国的住宅市场进入了一个复苏繁荣的发展周期。全国住宅平均价格指数从1998年10月的61．8％猛增到2002年12月的93．7％，涨幅超过50％。近两年，更是有大量资本源源不断地涌人房地产市场，房价迅速上涨，并呈现明显的泡沫迹象。     

防范房地产泡沫的五条通路

针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论，一直未有定论。从2007年的数据分析，一线城市已经明显出现泡沫，尤其是去年房价涨幅较大，导致北京、深圳、广州已超过13％，泡沫已经相当明显，面临破灭的危险。而中西部地区的房价收入比总体比较合理。从长远的角度分析，     

经合组织公布指数预示经济可能将转暖

国家发展改革委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比2009年6月扩大0．8％；环比上涨0．9％。这是2009年以来全国70个大中城市房价环比连续5个月上涨。其中，2009年3月份环比上涨了0．2％，2009年4月份环比上涨0．4％，2009年5月份环比上涨0．6％，2009年6月份环比上涨0．8％。     

房价出现平稳回落，地价涨幅“摔”得比房价快

7月21日国家发改委网站发布的数据显示，全国今年二季度房价同比上涨9．2％，涨幅比一季度下降1．8％，今年以来全国房价涨幅不断下降，显示房价正出现平稳回落的态势。相比房价涨幅，土地价格涨幅回落速度更快，土地价格涨幅回调则更加明显，相比第一季度涨幅下降了5．7个百分点。     

二次房改的矛盾与争议

2009年,高涨的房价使得中国房地产市场备受争议。民生层面上,高房价使得城市化过程中外来人口进入城市的门槛越来越高,房价反城市化命题被提出;而在宏观经济层面,在2008年金融危机的大背景下,地价与房价的同时上涨让人们开始担心房地产泡沫可能引发整个资产泡沫的破裂。二次房改的话题再次浮出水面。     

宏观调控下的房地产企业发展战略重点分析

有学者近日指出，在新一轮宏观调控下，房地产业将面临根本性的变化，今后80％的房地产企业将退出市场。分析认为，中国房地产业经过近几年的高速发展，自身形成了一定的泡沫。今年前9个月，全国房地产投资在去年30％的高增长基础上，同比再增长34％。今年一季度，全国35个大中城市的房价上涨了7．7％，其中有9个城市涨幅超过了10个百分点。     

二次房改的矛盾与争议

<正>2009年,高涨的房价使得中国房地产市场备受争议。民生层面上,高房价使得城市化过程中外来人口进入城市的门槛越来越高,房价反城市化命题被提出;而在宏观经济层面,在2008年金融危机的大背景下,地价与房价的同时上涨让人们开始担心房地产泡沫可能引发整个资产泡沫的破裂。二次房改的话题再次浮出水面。     

商业地产,下一站的风景

<正>2009年是房地产异军突起的一年,尤其是居住物业,无论一手房还是二手房,房价的飞涨只能以惊人两个字来形容。但与全国住宅均价超过千元每平方米的涨幅相比,商业物     

房产纵览

中国70个城市房价6月份环比下降0.1％ 国家统计局12日发布的数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2％,转为6月份的环比下降0．1％。虽然与上月相比,70个大中城市房价在6月份出现了轻微下降,但与上年同期相比,涨幅仍是两位数。统计显示,6月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％,涨幅比5月份缩小1．0个百分点。（新华网7月12日）     

防范房地产泡沫的五条通路

<正>针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论,一直未有定论。从2007年的数据分析,一线城市已经明显出现泡沫,尤其是去年房价涨幅较大,导致北京、深圳、广州已超过13%,泡沫已经相当明显,面临破灭的危险。而     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

高房价下的房地产市场如何健康发展——以浙江省金华市为例

在金融危机的影响下，2009年中国房地产市场一枝独秀，房价在存量房快速消化的前提下大幅飚升，让众多普通百姓望房兴叹。就连一直处于房价洼地的金华市也连续5个月涨幅位列全国前5名，其中有两个月还独占涨幅榜首。金华地处金衢盆地，除比同处盆地的衢州市房价略高一些外，     

强势回暖 百强房企去年销售翻番

全国房地产百强企业2009年的销售总额达9742亿元,较之2008年增长99．0％：全国房地产百强企业2009年的销售面积达9877万平方米．较之2008年增长77．0%。     

2008年通胀下的中国工程机械行业

2008年,通货膨胀已成为中国经济的代名词,次信贷危机、股市下跌、国际原油价格飞涨一次又一次敲打着中国经济本已脆弱的神经。2008年7月,中国居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.3％,虽涨幅连续3个月出现回落,也低于市场的可能降至6．5％左右的预期。然而生产者物价指数（PPI）却居高不下,7月份PPI同比上涨10．0％,自2007年10月份开始,我国工业品出厂价格涨幅持续提高,从3．2％持续攀升到2008年7月份的10．0％,涨幅达到了两位数,是1996年以来的最高涨幅。     

沈阳的房地产方兴未艾

2004年的沈阳房地产延续上一年的迅猛势头快速的发展。虽然遭遇“8．31期限”、央行调息等国家一系列宏观调控措施，但是沈城的各个楼盘依然销售火爆，价格稳步上涨。在全国房地产泡沫论的阴影笼罩下，在房价涨幅19．2％的数字影响下，在业内人士是涨还是跌的争论中，沈阳的房地产业走过了一年     

通力公司发布2008财务报告

在2008年12月31日结束的这个财政年度，通力公司报道称，市场占有率和利润持续增长。过去一年当中，统计收到的订单总值为39亿欧元（合370亿元），涨幅为7％，按照可比汇率涨幅为12％。2009年通力公司的纯销售额目标是涨幅达到5名，或者至少和2008年的纯销售额基本持平。     

“土地预使用证”促进商品房价值回归

1我国房价及住房现状 国家统计局2008年2月28日发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示,2007年,70个大中城市新建商品住房销售价格上涨7．6％。而此前的2007年第三季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．2％,涨幅比上季度高1．9个百分点：进入10月份．全国70个大中城市房屋销售价格上涨达到了9．5％,比上月高出0．6个百分点,创下历史新高。