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《Planning》2020,(6)
改革开放四十年来,随着我国城镇化率迅速提高,房地产业作为发展最为迅速的产业之一,不仅创造了一大批世界知名房地产巨头,也为经济社会发展注入了强大动力。虽然经过政府多年调控,但房地产市场却显示出越调越涨、越控制越火爆的现象。基于对二十多年来国家对房地产业调控政策的梳理和分析,对中美日房地产调控实例进行评析对比,剖析政府政策选择背后的原因,对未来房地产市场发展和政策取向进行讨论。 相似文献
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最近,我们中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场进行了认真研究与回顾,对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估,在此基础上,对有效加强房地产宏观调控提出了建议。我们认为应该正确运用市场机制和政府调控两个手段,有针对性加强对房地产的有效引导和调控,促进房地产业持续健康发展。 相似文献
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在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。 相似文献
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房地产的发展正进入持续健康方向的轨道:政府对于普通住宅、房地产市场的认识和政策调控更加有针对性,也更加细化,比如说针对住宅特别是普通住宅的基本需要、改善,政策长期鼓励和支持,而对于投机、炒作和拉高房价的短期市场行为,政策基本是抑制。对于房地产市场另外一部分,根据城市发展需要,比如商用物业、社区商业、酒店等其他类型的不动产产品,政府完全通过市场来推动进一步发展,不管是中央政府还是地方政府,这部分政策是支持、鼓 相似文献
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2006年,中央对房地产市场的宏观调控产生了重大影响,据有关方面表示,2007年,类似去年的调控政策将进一步约束房地产开发商,面对不断加紧的调控,任志强有话说:[编者按] 相似文献
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2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。 相似文献
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政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。 相似文献
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一、宏观调控年,政策频出台业内把2006年称为“宏观调控年”。这是因为,2006年国家加大了房地产市场调控的力度和深度,政策出台的数量和密集度都是前所未有的。 相似文献
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差异化的调控政策可能表现在两个方面,一方面中央政策更加注意分类指导,如差异化的信贷政策等,另一方面,城市政府结合自身房地产市场状况制定各自调控细则等。 相似文献
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二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺。2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化。2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显。包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念和资本运作。更多的境外企业和基金将关注并介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道,研究和借鉴世界发达国家房地产市场发展状况和政策调控的经验,使我们能得到一些启发。 相似文献
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谁需要对高房价负责?历经两三年的全民大讨论大致围绕着三个主要市场参与者:投机性投资者(或者叫炒房客)、开发商、地方政府。2005年和2006年两次调控,三者都成为调控对象。一年之后,三者再次受调控的轻重程度有了轮转,这表明了房地产调控政策也在随着市场形势的变化而不断地完善和精确。 相似文献
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通常政府会通过经济、行政以及法律三种方式来对房地产进行调控,其中法律途径是目前使用效果最佳的房地产市场调控方式。通过对房地产市场调控现状的介绍,分析出房地产市场调控中法律政策所起到的作用,进而探索出房地产市场调控的法律手段,期望能够为国内房地产市场调控方式提供一定的启示。 相似文献
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2006年以来,“国六条”及其配套政策出台以来,政府为稳定房价,加强了对房地产市场的调控力度。可以预见,今后几年土地、资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的房地产企业聚集,品牌房地产企业的市场份额将进一步提高。与此同时,随着开发量的减少和市场集中度的提高,市场竞争将愈加激烈,开发企业在选择合作伙伴时,将更倾向于品牌服务企业。因此,加强品牌建设、提升品牌价值是房地产开发企业和策划代理企业巩固市场地位、不断扩大市场份额、提高竞争力的重要手段。 相似文献