发挥政策引导作用推进首都住宅产业化——北京市住宅产业化推进政策解读

一、为什么要推进住宅产业化? 住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化.推进住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整,是住宅建设发展的趋势.     

装配式住宅产业化现状及发展前景研究

我国建筑行业发展日趋成熟,各类新技术、新材料越来越多的应用到行业中,装配式住宅产业化逐渐成为行业的发展趋势。在推进过程中,影响住宅产业化的因素有构件的加工质量、安装的准确度,施工效率。论文解释了装置式住宅产业化的定义,通过对国内和国际上的装配式住宅产业化现状进行了分析,引出国内装配式住宅产业化发展研究内容,对我国装配式住宅产业化发展提出了几个建议,为以后装配式住宅产业发展起到促进作用。     

推进住宅产业化 建设宜居新城市

住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、物流配送专业化和现场施工装配化。推进住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整,是住宅建设发展的趋势。住宅产业化在日本和欧美等发达国家经历了几十年的发展,形成了比较完善的技术标准体系和政策体系。     

惠达·亚太住宅产业化论坛在京召开：成立亚太住宅产业化（北京）联盟力推住宅产业化

2011年2月21日,惠达·亚太住宅产业化论坛在北京长富宫饭店隆重举行。来自房地产、建筑、建材、设计领域的中、日企业嘉宾、专家学者和媒体代表汇聚一堂,就中国住宅产业化发展的现状和趋势作出分析。日本专家介绍日本推进住宅产业化的经验,并发起成立亚太住宅产业化（北京）联盟,住宅产业链上的中、日企业将携手合作、共同推进中国住宅产业化的发展。     

北京市建筑工程研究院有限责任公司模架所

<正>北京市建筑工程研究院有限责任公司模架所针对北京市住宅产业化项目施工,提供专业的深化施工设计、技术细化服务、产业化施工机器具的相关专业承包租赁服务。主要的技术产品体系有,产业化施工装配墙体构件标准化支撑系统,预制叠合水平构件施工安装标准化支撑系统,装配式结构施工安全外维护模块系统及施工安全保障系统,以及物料周转准用标准化施工器具的开发与租赁等业务,积极推进产业化施工标准化。针对近几年北京市住宅产业化项目推行,已完成约50万m~2住宅产业化施工项目的专业分包与技术服务。     

完善工作机制 推进住宅产业化

住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、物流配送专业化和现场施工装配化。推进住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整,是住宅建设发展的趋势。北京自上世纪七八十年代在装配式住宅结构体系方面进行了一系列探索和实践,特别是近年来组织进行了科技攻关和试点示范,积累了一定经验。     

浅议预制装配式住宅设计及施工

上海相续出台了关于住宅产业化、装配整体式的政策。发展装配式住宅（建筑）是推进新型建筑工业化的一个重要载体,是建筑业的工业化革命。本文就以上海某住宅项目为例,详细探讨了预制装配式住宅设计及施工,以供国内同类工程参考借鉴。     

浅议预制装配式住宅设计及施工

上海相续出台了关于住宅产业化、装配整体式的政策。发展装配式住宅（建筑）是推进新型建筑工业化的一个重要载体,是建筑业的工业化革命。本文就以上海某住宅项目为例,详细探讨了预制装配式住宅设计及施工,以供国内同类工程参考借鉴。     

粤西典型农村自建房实现住宅产业化的探讨

住宅产业化早在日本、欧美等发达国家盛行开来,但在我国尤其广大农村地区得不到推广运用。在新一轮农村如火如荼更新改造建设背景下,推进农村住宅产业化发展成为当务之急的工作。它的基本途径是以模块化方法构建标准化设计,以标准化设计推进工业化建设,以工业化建设促进住宅产业化进程,这是实现住宅产业化推广的有效途径。通过介绍粤西地区典型农村自建房如何转变利用模块化设计方法的基础上,进行快速装配建造的研究设想,为可面向农村住宅产业化应用的箱式住宅技术体系作出有益推广。     

国内首批预制装配式节能环保住宅浦东竣工

上海浦东万科新里程住宅楼工程正式通过竣工验收,这是国内首批预制装配式节能环保型住宅。从预制装配式产业化住宅楼的发展前景来看,将会进一步加快完善设计、施工、验收等行业标准,大大推进住宅产业化进程。目前在上海浦东三林地区已有20幢、总建筑面积约13万平方米的预制装配式节能环保型住宅楼工程正在抓紧施工中。     

简析精装修住宅之质量控制

正精装修是工业化、产业化的必然结果,住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤,随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟,精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析,以提高精装修住宅的施工质量,为购房者提供质量达标的住宅。由于我国经济的不断发展,人们的生活以及观念也随着改变,很多地方的房地产公司开始陆续推出了精装修的住宅项目。精装修项目的发展是必然的,但是住宅的精装修工程是一个非常复杂的系统,要仔细对待,精益求精。     

BIM在住宅产业化工程中的应用

马驹桥物流B东地块公租房项目为CSI产业化住宅工程,在设计施工一体化建造过程中,通过应用BIM技术,解决了设计施工中的诸多问题,为现场施工创造了条件。     

钢结构住宅能唱主角吗？

钢结构住宅体系以其结构部件轻、预制程度高、便于标准化、定型化生产以及装配部件制作工厂化、施工周期短等优势,正在成为住宅市场的一个亮点,有望成为代替现有粘土实心砖住宅的主要体系之一。但在现有条件下,相关政策和配套标准、技术规程不完善;钢结构住宅还没有形成系列化开发、集约化生产和商品化供应,相关配套材料和住宅部品体系尚未达到标准化、系列化、规模化生产,材料制品、施工机具、技术文件的配套也都未形成全套技术;另外,我们的设计精度、施工精度与住宅产业化的要求还有相当大差距。因此,钢结构住宅体系产业化还有一段漫长的路要走。我们采编的这组文章,希望能对钢结构住宅体系的推进有一定的借鉴意义。     

产业化形势下山东省集合住宅装修一体化设计方法——以济南市某高层住宅室内设计为例

文章是在住宅产业化发展形势下,对山东省集合住宅特点、集合住宅土建装修一体化需求与设计内容进行了分析。并以济南市某高层住宅室内设计与施工为实例,依托现有施工技术手段,研究总结了北方住宅室内土建装修一体化的思路、方法、问题及解决途径等。旨在以点带面,唤起住宅产业化中对室内装饰装修部分的重视,完善设计方法,为住宅产业的进步进行有益探索和支持。     

以产业现代化打造百年住宅(建筑)

<正>推进住宅产业现代化,是住宅生产方式的根本性变革,是实现住宅产业由传统建筑业向先进制造业转变的关键。推进住宅产业化,核心是要实现住宅设计的标准化,部品部件生产的工厂化,现场施工的装配化和土建装修的一体化。     

多措并举 推进首都住宅产业化

<正>住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整,推进住宅产业化是建设领域实现"人文北京、科技北京、绿色北京"发展战略的重要抓手。住宅产业化在日本和欧美等发达国家经历了几十年的发展,形成了比较完善的技术标准体系和政策体系。北京市上世纪七八十年代在装配式住宅结构体系方面进行了一系列探索和实践,特别近年组织开展了科技研发和试点示范,积累了一定经验。     

SI住宅整体厨卫标准化设计研究

随着我国建筑业从传统施工方式向产业化生产方式的转变,SI住宅是住宅产业化发展进程中形成的一种新型可持续发展的住宅建造体系,本文通过对SI住宅填充体部品体系的研究,将标准化设计作为切入点,系统分析内装部品模数体系以及整体厨房、整体卫生间标准化设计要点,从设计阶段推动SI住宅内装工业化的实现。     

工业化住宅建筑可维护更新问题探究

工业化住宅建筑的可维护更新性质,对于推进"中国百年住宅计划",改善广大居民居住条件具有重大意义。文章由此阐述了住宅维护更新面临的巨大社会需求,其产业化运作规模将较大程度地改变先前住宅建设产业链,对我国住宅产业化的进一步发展具有重要意义。我国工业化建设已初具规模,并具有领先的建造技术和装配化施工技术,充分说明我国工业化住宅建筑的维护更新具备可行性。     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

整体浴室设计与施工要点研究

随着中国住宅产业化的发展和推进,住宅产业化要求卫生间装修部品实现标;位化、模块化、产业化和通用化国内大多数卫浴企业缺乏对卫生间进行系统研究及行业的规范和指导,各方面标准和技术不统一、整体浴室是卫生间工业化的最佳解决方案,本文基于科逸在数十万套整体浴室的成熟应用,着重介绍了整体浴室设计与施工要点研究,以供行业参考。