北京下调个人住房担保委托贷款利率

北京下调个人住房担保委托贷款利率专项用于北京职工申请购建或大修住房的个人住房担保委托贷款从去年１２月１日起实行新的利率标准。新的利率标准在原来标准的基础上平均下调了０．４５个百分点。新的个人住房担保委托贷款利率按不同年限分别为：１至５年期由原来的５．...     

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公积金贷款利率下调新发贷款执行调整后利率根据住房和城乡建设部的通知,从2008年10月9日起,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.18个百分点,由现行的3.33%调整为3.15%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。     

公积金贷款,按揭贷款执行新利率 现在贷款买房较合算

自中国人民银行决定今年10月23日起将存、贷款年利率分别下调1.1和1.5个百分点后,中国建设银行上海市分行不久宣布,根据中央银行的有关规定,个人住房商业性贷款利率全面下降,年利率下降幅度最低为1.5％,高达1.908％,新利率于今年11月1日起执行。随后经中国人民银行上海市分行批准,上海市公积金管理中心也决定从11月1日起下调住房公积金存、贷款利率。存款年利率平均下调0.36％,个人贷款年利率平均下调2.31％,单位贷款年利详率平均下调1.224％。此次住房公积金贷款、按揭贷款利率下调后,11月1日     

南京市下调住房公积金贷款利率

南京市下调住房公积金贷款利率从１９９７年１０月２３日起，南京市调整住房公积金的存贷款利率。调整后的职工个人住房政策性抵押贷款利率下调幅度为０．４５个百分点，将更有利于职工购房南京市下调住房公积金贷款利率...     

“双降”引发楼市“回暖”

<正>中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。实际上,这已经是今年第五次降息和降准了。央行     

建设纪事

建设部表彰优秀女领导干部“三八”妇女节前夕 ,建设部直属机关党委召开大会 ,表彰部直属机关“优秀女领导干部”、“五好文明家庭” ,张允宽等 2 5名优秀女领导干部和李莉敏等 13名同志的家庭受到表彰。建设部副部长刘志峰、傅文娟出席了表彰会。建设部将通过网络对住房公积金实行监控经国务院批准 ,中国人民银行近日发出通知 ,决定从 2 0 0 2年 2月 2 1日开始 ,降低个人住房公积金贷款利率。通知规定 ,贷款期限 5年以下(含 5年 )的 ,个人住房公积金贷款利率由现在的 4 .14 %下调为 3 .6%,贷款期限 5年以上由现行的 4 .59 %下调为 4 .0 5%…     

国内动态

为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。政策调整的内容包括:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%;具体调整的城市或地区…     

数据

<正>0.20个6月9日,住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,规定五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%,该办法即日起施行。10576套6月初以来,北京楼市成交继续回升。根据北京市住建委的数据,6月上半月(1日 15日),北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%。值得注意的是,部分项目提价销售,导致6月上半月的市场成交均价有所回升。     

调息之后 房价如何走法

中国人民银行调整了商业银行自营性个人住房贷款政策。个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率,而恢复到同期贷款利率水平,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。新政策的最直接影响是个人住房贷款利率有所上升,以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。央行的另一项新政是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切。     

央行“双降”,利好楼市几何

<正>央行降息将进一步缓解购房者房贷压力,刺激消费者购房欲望,有利于加快去库存,同时也减轻房企贷款压力,对楼市可谓重磅利好。根据央行公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点,以进一步降低社会融资成本。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积     

建行北京分行个人住房贷款业务发展简介

一、1992年建行北京分行在全市率先推出了个人住房贷款业务,推出时名为“个人住房抵押贷款”,是为购买自住住房的居民开办的专项贷款。实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加保、一次整借、按月均还的原则。贷款期限最长为15年,贷款利率一年期贷款利率按中国人民银行规定的一年期流动资金贷款利率(年利率10.98％)执行,贷款期限每增加一年,利率上浮一定比例,15年期的年利率为18.18％。 二、北京分行认真贯彻人民银行“关于加大住房信贷投入,支持住房建设与消费的通知”精神,始终把个人住房贷款业务作为房地产信贷     

易宪容：房贷利率重新定价时机已到

元旦小长假一过，应该到了银行重定住房按揭贷款利率的阶段。 2008年底及2009年初，根据国务院的131号文件及央行的302号文件，个人住房按揭贷款利率全面下调（尽管文件要求各商业银行对第二套以上的住房按风险自主定价，但是各行基本上是按利率下限定价）。由于2009年既没调整信贷政策，也没调整基准利率，过度的住房信贷优惠政策持续了两年多。     

房贷风险“幽灵”显现

现在大多数老百姓买房都要用到个人住房贷款,个人住房贷款发放情况既直接关系到老百姓购房消费,也直观地反映着楼市的冷暖.来自南京最新的统计数据,2007年南京个人住房贷款稳步增长,南京人用在个人住房上的新增贷款达到了240.91亿元,比2007年初增长五成多.与此同时,房贷违约现象也时有发生.     

速览

建设部要求城市公厕选址要予以公示；建设部要求推广装修房；民用建筑节能标准体系形成；建设部通知下调个人住房公积金贷款利率；巴基斯坦万豪酒店主体建筑被毁。     

地产

正房贷利率"锚定"逾20个月:多地新增房贷利率与LPR渐行渐远根据央行通知,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。时至今日,房贷利率"锚定"LPR虽已逾20个月,却与LPR"渐行渐远",个别地区首套房贷款利率的加点已经超过150个BP。     

个人住房公积金贷款利率升0．18%

从18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0．18个百分点。 根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1．8％调整为1．98％，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。     

央行45天三度降息力保经济

近日．中国央行又一次宣布．决定自2008年10月30日起下调金融机构人民币存款基准利率0．27个百分点至3．60％，下调人民币贷款基准利率0．27个百分点至6．66％。此次利率下调为非对称性降息，活期存款利率不变，三年和五年期定期存款利率分别下调0．36％和0．45％．而一年以上各项贷款利率均仅下调了0．27％。这是过去两个月来中国央行的第三次减息．     

新政难撼房市调整大势

<正>新政策并不能改变目前的房地产市场环境,对整个房地产市场的影响不会太大10月22日晚,财政部以"加大保障民生投入力度、解决低收入群众基本生活"为题,出台了一系列的救市计划。新政中的"下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百     

利率下调而气球贷还款额提升的现象研究

随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。成千上万的工薪阶层成了"房奴",每月还款额有多大的变化,他们锱铢必较。但有时会发现,虽然国家的利率下调了,按揭贷款月还款额不但没有减少反而上升,这其中的缘由又是如何?通过长期研究发现:由于当年气球贷款的出现导致了在下一年利率调整时,银行系统重新试算还款计划时按揭贷款月还款额会出现不降反而提升的现象。     

个人住房贷款为何业务量少

早在前年的春天,为鼓励个人投资买房,中国人民银行就在《关于开展个人消费信贷的指导意见》中规定:所有银行均可向消费者发放个人住房贷款,住房贷款的首期支付比例由30％降到20％。随即,各商业银行纷纷出台了一系列旨在促进个人住房贷款的措施,但令人不解的是,目前我国四大国有商业银行累计发放的个人住房贷款占贷款总额的比例仅有1％,个人住房贷款为何少人“爱”呢?