业界

<正> 北京经济适用房遭遇价格战 2003年以来,除北四环之外,北京四环以外的商品房的开盘价比经济适用房低的项目比比皆是,已经成为京城楼市价格的一个参照牌。位于望京的澳洲康都精装修楼盘,近日以每平方米4800元的起价开盘入市,如果排除精装修部分,它的价位也比朝阳区的经济适用房百环家园和望馨园低。义乌楼市呈现“杭州现象” 2003年以来,义乌楼市风起云涌,     

专家认为北京房价过高

北京市房地产研究会认为,北京普通商品住宅目前的价格水平与北京居民的经济收入相比,显然过高。 1996年,北京市区普通商品住宅的销售价格每平方米约8000至4000元左右。其中,二环路以内,每平方米约8000元左右,二环路附近,每平方米约7500元左右;三环路附近,每平方米约6500元左右;四环路附近,每平方米约5000元左右;五环路附近,每平方米约4000元左右。 北京市房地产研究会提出从以下三个方面衡     

天津拟出台被动房奖励政策

正本刊讯按照《天津市建筑节约能源条例》有关规定,天津市建委组织编制了《天津市绿色建筑奖励管理办法(暂行)》,日前向社会公开征求意见。《办法》首次增加了"被动式超低能耗建筑示范项目"奖励政策条款。根据征求意见稿,二星级绿色建筑运行标识项目每平方米45元,三星级绿色建筑运行标识项目每平方米80元,被动式超低能耗建筑示范项目每平方米300元,可再生能源建筑示范项目每平方米30元,装配式     

从长安新城看北京的经济适用房

2002年4月14日春季展销会上,长安新城二期在百姓的关注和期待中火爆开盘。 项目的热销是其产品自身和项目所处的地段、价格等因素的结合作用的结果。 其实,人们对经济适用住房的要求很朴素,没有什么过高的奢望。但是,长安新城项目却让京城百姓以3950元/平米的价格,享用到近乎公寓标准的住宅。     

超薄石材缘何热起来?

随着居民收入的不断提高,家居的装饰越来越追求无公害的天然装修材料。地面的装修也由砖——水泥——地毯——瓷砖——木地板向天然石材方向发展。据业内人士介绍,天然石材销售大幅上升的主要原因是: 1.天然石材具有价格优势。国家禁止砍伐树木必将造成木材价格的上涨。同时也将带动木地板价格的上涨。木地板的价格每平方米在100元～300元之间,而天然石材的价格每平方米在100元～200元之间,相比较,天然石材比某些品种的木地板价格低很多。     

2004年广东商品房价涨幅较大的原因及其影响

2004年以来，广东商品房屋价格在全国“涨”声一片之下也是大幅攀升，其中，2月份还创下近八年以来月度同比增速的最高水平。从3月份开始，每月同比增长速度基本上在13％至15．5％问波动。2004年第三季度，全国商品房屋价格每平方米2776．59元，上涨13．0％；广东商品房屋价格每平方米3676．45元，上涨13．8％，其中商品住宅价格每平方米3467．53元，上涨14．8％。     

“地王”的冬天

"地王"往日雄风不再在北京,2009年至2010年荣膺"地王"的项目中,除了部分四环内稀缺地块销售依旧良好,比如金茂府、富力十号等楼盘,其他大部分"地王"项目往日雄风已不复存在.自限购政策出台后,部分地王项目的销售"量价齐跌"之势难改.据了解,远洋·天著、中信新城等最新均价及最新报价均有所下降.其中,远洋·天著的降价最为显著,其今年3月的报价为最低1100万元/套,而11月6日推出总价800万元/套的380平方米特价房源,降幅超过27％.该楼盘2010年3月以13396元/平方米的楼面均价拿下,2011年8月以24000元/平方米的价格入市,仅土地成本就占了销售价格的55.80％.     

楼市“涨声”响起来

<正>7月是一年当中最热的月份,楼市也是如此。随着楼市回暖,一些之前以价换量的热销楼盘摇身一变成了涨价先锋。记者通过对比今年5月份以来热销项目的价格变化发     

北京市将对建筑节能改造项目每平方米给予100元补助

北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁日前表示，北京市将对建筑节能改造项目给予每平方米100元的补贴。此外，安装太阳能热水系统，将每平方米给予200元补贴。     

买强化木地板别被低价蒙了

目前市场上出售的强化木地板价格差异巨大,低的每平方米只售三四十元,而高的每平方米却能达到二三百元,价格如此悬殊引起了不少消费者的疑惑:低价格的强化木地板究竟是质优价廉,还是滥竽充数呢?在一些家装市场里,经常能看到每平方米的强化木地板只售30～40元钱,而有些却能达到200～300元。随着生产成本的降低和同类产品的不断提升,价格下降是必然趋势,但这样三四十元的强化木地板真的是让人放心的高质量产品吗?业内人士认为,虽然各大品牌木地板的情况都不相同,但按目前国内强化木地板生产状况来看,要达到国家标准规定的技术指标,可以说,正规…     

拿什么拯救"和谐地产"

和谐地产的不和谐因素 房价与居民收入不对称 以大连市为例;市内四区新建商品住宅2003、2004、2005年单价分别为每平方米3565元、每平方米3841元、每平方米4362元,从其涨幅来看2004年比2003年增长13.5%,2005年比2004年增长22.3%.     

菱苦土空心轻质隔墙板的应用

菱苦土空心隔墙板(简称菱镁板),是一种新型墙体板材。它以菱苦土为主要胶结材料,卤水(MgCl_2)为促凝剂,经配料、搅拌、成型、养护而成。我国菱镁矿资源丰富,菱镁板制作工艺简单,具有轻质高强、施工效率高的优点,其每平方米价格为10.85元,安装粉刷后造价为每平方米14.58元。     

商品房价格真的会降吗?专家与开发商各有说法

在所有城市中,北京的购房价格最高,全国大部分地区的商品房售价在每平方米1000元至1800元之间,北京平均每平方米4128.9元,好地段更是6000元至10000元不等。如此价格让很多想买房的老百姓下不了决心,心里还往往抱着希冀:应该不可能再涨了吧,我就等你降。 2001年开始不久,一条消息闯入大家视线真的?假的?对于想买房又担心的老百姓来说大量积压仍开发——商品房价暴跌在即。这次真的等到头了吗?     

北京:10月中高档住宅成交领先指数报告

指数分析 据北京中原三级市场部研究中心对监测楼盘统计:2007年10月份,北京中高档二手房成交价格为每平方米12502.7元,二手房买卖领先指数为207点,环比9月份上涨3.8%.     

3月1日起 大连混凝土指导价每立方米上浮30元

从大连市预拌混凝土和工程检测协会获悉,2011年3月1日起,大连市预拌混凝土指导价格将在原合同基础上,每立方米上浮30元。这次调价对住宅建设成本影响不大,以框架结构住宅为例,每平方米成本约增加10元。     

申城扶持绿色建筑偏向保障房

新修订的《上海市建筑节能项目专项扶持办法》(以下简称新《办法》)将于2012年9月15日起实施。在新《办法》中增加了针对绿色建筑示范项目的资金扶持政策:对获得二、三星级绿色建筑标识的示范项目,每平方米可补贴60元,其中整体装配式住宅示范项目,对预制装配率达到25%及以上的,每平方米可补贴100元。     

一建材老板抖出地板业黑幕

最近,合肥建材市场一位姓陈的小老板给本报打来电话,称受良心驱使,实在看不惯同行“低价”倾销劣质木地板,瞒骗消费者的行径,希望通过媒体给低价木地板的品质陷阱曝曝光。据这位陈老板介绍,目前合肥市场上的低价实木地板,主要来自浙江南浔等地。各种材质的实木地板每平方米的价格要比一线品牌便宜二三十元,这种巨大的价格落差让许多不懂行的消费者怦然心动。这类“水货”地板之所以便宜,猫腻首先出在板材的等级上。以目前建材市场最常见的“马来甘巴豆”实木地板为例,其坯料的A级板在上海的到岸价为每平方米85～90元一线,B级板每平方米60～…     

各利益集团博弈结果房价上涨因素还是“无头案”

“国六条”和九部委十五条细则，未能阻挡住一些地方房价快速上涨的步伐。广州市建委公布的数据显示，今年上半年，广州商品房销售均价为6153元／平方米，同比增长15．7％。深圳市国土资源和房产管理局发布的报告显示，今年上半年，深圳普通商品住宅价格为每平方米7119．35元，同比上涨18．94％；非普通住宅价格为每平方米13263．21元，同比上涨竞高达53．57％!今年上半年，广东商品房加权平均均价是5160元／平方米，同比增长9％。     

“拐点”论有以偏概全之嫌

中国房地产指数系统的数据显示,在2007年的最后几个周,北京房价已经开始出现了下降,而且降幅高达两位数.2007年底,北京市平均房价是每平方米15162元,而在12月底,每平方米的价格降为12180元,月环比降幅为19.67%,其中北京东城、西城、崇文、宣武四个内城区房价跌幅更是高达21.59%.而在此前,当广州、深圳等地房价出现下降时,许多北京开发商却宣称北京的房价绝不会下降,而现在京城的房价却出现了高达两位数的跌幅.     

北京市商品住宅价格的基本构成

虽然,市场上商品房屋价格从一千元到一万多元每平方米,档次不等,但其基本构成一般情况下却是相同的。具体包括以下数项: